富春华庭物业管理与服务

一、 招标项目编号：****

二、 招标项目名称：富春华庭物业管理与服务

三、 招标项目内容：

根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、****建设部《****委员会指导规则》《富春华庭小区业主大会议事规则》《富春华庭选聘物业服务企业办法》的相关规定，现就**富春华庭小区物业管理项目公开选聘物业服务企业予以公告，向社会公开选聘，欢迎广大业主及社会各界积极推荐为富春华庭小区提供专业化物业管理的物业服务企业报名参与，选聘文件请向第三方选聘代理机构购买领取：
物业管理与服务的内容和要求
1．房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、设备机房、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车库、地面停车场）的维修、养护和管理。
4．本物业规划红线内的附属配套服务设施及公共部位等的维修、养护和管理。
5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6．交通、车辆行驶及停泊的管理（机动车和非机动车）。
7．维护物业管理区域内的公共秩序，包括制订并执行各项安全制度措施、巡逻查验、门岗执勤、安全监控。
8．对公共区域的消防器材和易燃物品进行管理，保证消防器材和设施齐全有效，消防通道畅通。
9．对业主和物业使用人违反《管理规约》的行为，采取规劝、制止、向有关行政主管部门报告等方式方法予以纠正。
10．****居委会文化娱乐活动，****委员会发布公告、通知等工作。
11．物业及物业管理档案、资料的收集及整理。
12．经营性物业的管理。
13．物业公司根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》对小区的装修行为实施监督管理。
14．法律政策、****委员会交办的小区公共管理其他事项等。
15、各级政府下发的抄告单须按时整改。
16、其它需要根据竞选文件和承诺纳入到物业服务合同中的重要事项。

四、 投标人资格

1.依法注册登记、具有独立法人资格，具有合法的物业管理经营范围；
2.与竞选物业服务企业存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
3.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2025年12月14日至2025年12月17日止（节假**常）

(二)招标文件获取方式及地址：

1、将报名材料发送至电子邮箱：****@qq.com；

2、添加微信177****4907；
3、至**市**南路341号远洋国际金座1226获取。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：标书代写

2025年12月22日13：00

（二） 投标文件递交地点:标书代写

**市**县富春华庭小区5****委员会会议室

（三） 开标时间及地点：标书代写

2025年12月22日14：00
**市**县富春华庭小区5****委员会会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：****

联系人：李经理

联系电话：177****4907

传真：

地址：**市**区**南路351号远洋国际金座1226室

2、采购人名称：****

联系人：李经理

联系电话：177****4907

传真：/

地址：**市**县富春华庭5幢一楼

3、监督机构名称：**市**县****

联系人：张先生

联系电话：134****7556

传真：/

地址：**市**县富春华庭5幢一楼