2026年后勤综合服务工作量外包招标公告

2026年后勤综合服务工作量外包招标公告

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：

(1)项目名称:2026年后勤综合服务工作量外包

(2)服务地点或区域：甲方管理区域内

(3)服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

2.招标范围：

2026年后勤综合服务工作量外包合同（一）（标段一）：

1.****园区内巡逻值守、消防服务，绿化保洁及垃圾清运：

1.1 巡逻值守：园区主大门、园区物流门、生活区大****联通门 24小时值守、出入查验、巡查管理；园区内部及外围24小时巡逻巡查。

1.2消防服务：消防控制室值机；微型消防站备勤、执勤；

1.3绿化保洁及垃圾清运：园区公共区域硬化地面积约 15.29万平方米，保洁业务包含凳、椅、栏杆、垃圾桶、景观灯等设施保洁、雨雪天气道路保洁等；室内保清面积约7200 平方米，含门厅、“楼梯间、走廊、卫生间、洗手间、淋浴间、开水、会议室、办公室、垃圾间、运动馆、电梯间内的保洁以及保洁物料配置等；公共区域绿化地面积约 19.7 万平方米，包含草坪修剪、绿植养护、绿地灌溉、除虫、垃圾清洁等；园区公共区域垃圾分类收集、压缩、清运，并按照当地管理要求进行处置：根据实际需要开展消杀、灭“四害”工作。

2.****园区零星维修、室内外保洁及消防服务

2.1负责室外硬化地面、路沿石、室内地砖、墙面修复等工作

2.2负责室内外公共区域保洁、特殊垃圾清运、生活垃圾清运工作

2.3消防服务：消防控制室值机；

3.****公司保洁、维修及客房服务

3.1保洁服务：负责乌市**路枢纽楼12层、生产楼9层、客房楼6层、援疆干部公寓6层、办公楼3层入市保洁及公共区域保洁，其中院落保洁绿化、冰雪清扫。公共区域保洁7694.55㎡；入室保洁704.68㎡；院落保洁5675㎡；绿化管护3623㎡；冰雪清扫5247㎡；维修服务：负责每天晚上安排一人夜间值班巡检及维修，巡检内容包括：1个锅炉房、1个换热站、枢纽楼11层、生产楼8层、****中心6层、客房楼6层、援疆干部公寓6层、办公楼3层，员工餐厅，检查各楼宇水、电、暖、公建设施完好性，夜间巡查三次；白天上午、下午各巡检一次；每日处理报修约6项次（包括水电暖公建）；每月盘点维修材料的出入库情况、上报次月材料采购计划；.夏季协助做好绿化浇灌、树木修剪；负责76间客房、援疆干部公寓36间客房卫生清洁、布草更换、床铺整理、日用品补充、垃圾清理、前台值班，办理入住、退房手续；综合管理：了解本周会议和培训接待量情况同时了解会议室和客房使用情况；参加甲方的会议（甲方的会议平均一周一次），协助会场做会前准备工作；巡查各岗位工作情况,员工仪容仪表及精神面貌，并及时提出要求；****办公室、公共区域、健身房、会议室、贵宾室、客房、餐厅、设施设备的运行情况，将发现的问题及时分配执行；到****商务中心、客房办公室、工程办公室、餐厅后堂等）检查各类表格是否按时规范填写以及班组长的工作现状；做上交的各类报表，如：保洁工程耗材领用、发放、培训计划、员工工作记录、月计划、年计划等；上周的工作计划及实际的完成情况，制定下周的计划；了解下周的接待量，制定相应的接待计划；整理本月的考勤和绩效；了解本月的考核，及时有效的和甲方进行沟通；做本月的水，电，气使用分析报告；本月的所有资料检查，整理，归档。

3.2****中心生产楼6层、副楼、9****公司入室保洁、公共区域保洁、院落保洁及绿化养护；负责生产楼、动力中心、制冷中以及院落内水、电、暖、排、公建设施的巡查、维护、维修工作。

3.3****公司生产楼8层入室保洁、公共区域保洁、院落保洁及绿化养护；负责生产楼、副楼以及院落内水、电、暖、排、公建设施的巡查、维护、维修工作；电工负责9个县分电路故障排除工作，

3.4****中心1栋办公楼3层，网络机房楼2栋、综合楼 1栋、体育馆1栋入室保洁、公共区域保洁；负责生产楼、客服楼以及院落内水、电、暖、排、公建设施的巡查、维护、维修工作。

3.5****公司第一生产楼9层，院内员工公寓2层楼1栋；第二生产楼7层，院内综合楼1栋3层；**办公楼1栋3层，**办公楼1栋5层，**子办公楼1栋4层、综合楼1栋3层，小拐乡综合楼1栋一层，入室保洁、公共区域保洁；负责生产楼、客服楼以及院落内水、电、暖、排、公建设施的巡查、维护、维修工作。

3.6负****公司生产楼6层，客服楼8层入室保洁、公共区域保洁、院落保洁及绿化养护

2026年后勤综合服务工作量外包合同（二）（标段二）：

1.完成12个小区内公共设施焊接维修及供水、消防管线抢维修。

2.**基地内大垃圾箱清运以及皮卡车、长槽车等驾驶工作；

3.完成1#****公司办公楼，卫生间、会议室、办公室、楼内公共区域及办公楼外围的卫生保洁；

4.完成行政楼（四层），3栋宿舍楼、1****中心、8个卫生间、5个会议室、2个连廊共2万平方米的卫生保洁及室内公共绿化的养护；

5.完成3栋办公楼共计158间办公室、5个大会议室及2****中心楼道楼宇、公共区域清扫、擦拭、消毒等保洁服务工作

6.主要负责**区域各食堂和三塘湖食堂大肉及杂粮、干货的装卸、配送；

7.负责鲁克沁管理区办公楼15间办公室、厂区会议室的卫生保洁和厂区会议室的会务服务。

8.红台3台常压锅炉的保运后勤服务以及红台院落绿化保洁和垃圾清运工作。

9.****基地绿化保洁；

9.1.负责一区、二区、三区、四区、五区、七区、八区、九区、十区、十一区、十六区等11个生活区约99.03万平方米的绿化养护、绿地保洁及小区周边机动车道及非机动车道间行道树沟绿化养护；一区、二区、三区、四区、五区、七区、八区、九区、十区、十一区、十六区等11个生活区约44.99万平方米的硬地日常保洁及积雪、积冰、沙尘清扫；.生活 小区内11个公共卫生间的保洁、维修。

9.2负责一区带状公园、二区带状公园、六区、十二区（公园）、十三区、十四区、十五区、****广场）、十八区、商贸中心周围、建行周围11个公共区域约65.8万平方米绿化养护、绿地保洁及机动车道与非机动车道间行道树沟的绿地保洁；一区带状公园、二区带状公园、六区、十二区（公园）、十三区、十四区、十五区、****广场）、十八区、商贸中心周围、建行周围11个公共区域约16.96万平方米硬地日常保洁及积雪、积冰、沙尘清扫；.基地主干道约51.56万平方米保洁及积雪、积冰、沙尘清扫；公共区域内4个公共卫生间的保洁、维修。

9.3****基地居民楼普通多层1170个单元、电梯多层12个单元、高层住宅16个单元、单身公寓4个单元的单元门内楼道保洁。

10.宝石花A座客房服务及保洁工作：

10.1宝石花A、B座：1.客房、公共区域及公寓外围区域卫生保洁工作；2.科技馆保洁及会议服务工作；3.洗衣中心洗涤、熨烫工作；4.门岗、安保巡检、消防值班；5.客房日常维修等工作。

10.2**公寓：1.东、西楼客房、公共区域及外围区域保洁工作；2.洗衣房洗涤、熨烫工作：3.门岗、安保巡检、消防值班；4.客房日常维修等工作。

10.3**项目：客房服务、公区保洁、运行维修维护、门岗、消防值班及垃圾清运等工作。

2026年后勤综合服务工作量外包合同（三）（标段三）：

1.****酒店客房服务及保洁工作：

1.1办理入住退房、分配房间、管理账务、回答问询、处理预订、接转电话，并协调各部门满足客人需求；

1.2督导楼层运营，制定清洁计划、检查房间质量、培训考核服务员、管理物资消耗、处理客人投诉及特殊要求；

1.3主要负责楼层布草、客用品、库房物资的领用、分发、盘点与仓储管理，记录库存数据；

1.4按标准流程清扫客房，包括更换布草、补充客用品、清洁浴室、检查设施，并上报维修项目，确保房间迅速恢复可售状态；

1.5负责大堂、走廊、楼梯、公共卫生间等区域的日常清扫、拖擦、除尘及垃圾收集，保持公共环境整洁，并应对突发污渍；

1.6负责酒店水电、空调、客房设施、家具等的日常巡检、故障紧急维修、计划性保养；

1.7 24小时值守消防控制室，监控报警系统，熟悉应急预案，定期测试消防设备，填写巡检记录，确保酒店消防安全；

2.市检察院、****检察院绿化养护、公共区域保洁及垃圾清运；

2.1市检察院：1****检察院大院的绿化、保洁、垃圾清运。

2.2****检察院：6层7层办公区域及公共区域、一楼大厅的保洁。

3.负责园区一内86万㎡的保洁和21部电梯、2套消防系统、2套安防系统的运维及7栋家属楼，2栋公寓楼室内公共区域卫生保洁、门岗值守。

4.负责阳光小区 30栋住户楼公共区域的保洁及外围及32个商铺的保洁。

5 负责园区二内约37.63万㎡的日常保洁和生活垃圾清运，13栋公寓楼及1栋训练棚的保洁及维修；部队军营锅炉的日常操作和运行

6.负责园区三内约7万㎡室内外保洁，3万㎡的绿化管护工作；

7. ****基地绿化养护、保洁服务及垃圾清运服务：

7.1**基地南、北区、小区、林带、花房、苗圃地、幼儿园、冷库、污水站、****养殖场、****中心、****研究院、****医院（**）、****公司、****中心、****中心****消防队、****中心、 119 抢险中心即原甲醇厂路口），****公司（第一水源、110kv 中心变、****基地水源、丘东水源）、井下公司三营大院（两栋家属楼绿化保洁）等区域绿化养护工作；人工湖泵房、C 区泵房、首站泵房运行。

7.2**基地主、支干道、停车场及场坪、**石及其他空场地保洁及景观式垃圾箱清理；足球场及大院内所有室外篮球场、网球场、羽毛球场、油田公司练兵场保洁、公园人工湖垃圾打捞；塑胶健身步行道及垃圾箱垃圾清理；公共区域内健身器材清洁擦拭；关闭的食堂周边、机械厂院内道路、工程院道路场坪保洁；四合院硬化地面、走廊、会议室、卫生间保洁；综合办公楼、工程院、****公司、****中心、****公司、1#、2#办公楼等 8 座办公楼、场馆保洁工作

7.3 25 栋员工公寓；幼儿园、销售、****中心、开发楼、综合办公楼、****中心住宿楼保洁（楼道、 卫生间和外围 5 米范围）及消防设施检查登记、公共设施的检查报修；小区18栋家属楼、4栋双职工公寓；小区所有主支干道、健身场地器材、卫生间、停车场保洁。

7.4****基地防洪抢险、其他突发事件的应急处置工作及甲方安排的其他临时性工作。

三、投标人资格要求

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2.业绩要求：2022年1月1日以来具有同类项目服务业绩。

资料提供形式：提供类似项目合同扫描件（至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页）及结算发票或结算证明材料扫描件。

3.近三年无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网信息为准）；

4.投标供应商不得有以下情形：①在投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单。（查询结果以国家企业信用信息公示系统网站www.****.cn为准，须提供网站截图）；②投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单。（查询结果以信用中国网站www.****.cn为准，须提供网站截图）；③2022年1月1日起至投标截止时间投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为及投标企业不得涉及相关行贿受贿行为。（查询结果以中国裁判文书网wenshu.****.cn）；标书代写

5.财务要求：良好（提供投标单位盖章的上一年度的资产负债表和利润表，新成立企业提供成立年份以来的****银行出具的资信证明），资产高于负债，盈利为正数，如出现资不抵债的，或不提供者，投标将被否决。

6.纳税人等级要求：供应商的纳税人等级文件证明需要在B级及以上，个体工商户可不提供。

7.不接受投标联合体；

8.投标人可就本项目所有标段进行报名并参与投标。

四、资格审查方式：

本项目将进行资格后审，资格审查标准及内容见招标文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的投标人将被否决其竞标

五、招标文件的获取

1.报名时间：凡有意参加投标的潜在投标人于2025年12月14日至2025年12月18日19：00(**时间，下同)通过以下步骤购买招标文件：

①报名：登录宝石花物业招采系统（https://srm.gem-flower.com//home#/list）报名；

②购买招标文件：线下缴费后，登录宝石花物业招采系统（https://srm.gem-flower.com//home#/list）上传缴费凭证；

③下载招标文件：宝石花物业招采系统（https://srm.gem-flower.com//home#/list）下载电子招标文件。

2.招标文件每套售价 500 元，售后不退。标书费开具增值税普通电子发票。

开户银行：****公司****基地南区支行

账 户 名：****

账 号：884********420000011

款项来源：后勤综合服务服务标段一/标段二/标段三文件咨询费

3.本项目为全流程网上操作，有关注册、报名等电子交易平台的操作问题也可咨询相关技术支持人员，咨询电话:****@gem-flower.com，马经理。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为：2025年12月25日下午16时00分标书代写

2.提交方式：在宝石花物业招采系统（https://srm.gem-flower.com//home#/list）上传电子投标文件；

3.逾期上传的投标文件，宝石花物业招采系统将予以拒收。

七、发布公告的媒体

吐哈油田招投标信息网（http://zb.****.net:8600/home_site_mgt/）

八、开标标书代写

1.开标时间：2025年12月25日下午16时00分。标书代写

2.开标地点及地址：****基地宝石花物业办公楼404室标书代写

九、联系方式

招标人：****；

地址：****基地****公司；

联系人：柳杨

联系电话：0902-****143

邮箱地址：****@qq.com

技术咨询：0902-****143 唐工；

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。