南京地铁双龙大道站等5间商铺分别出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租**地铁双龙大道站等5间商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： **地铁双龙大道站等5间商铺

1.3 挂牌起止日期：

2025年12月15日-2025年12月26日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **地铁双龙大道站、**动物园站、云锦路站、胜太西路站（详见附件）

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 107.12(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2005年-2010年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 以实际交付为准，详见附件

2.7 招租业态： 商业

2.8 其他说明：

（1）楼层：**地铁站厅层

（2）装修程度：以实际交付为准，详见附件

（3）目前租赁状态：出租方预计于2026年1月22****商铺交付，房产移交由出租方负责

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 26.0818（各标的价格详见附件）

3.2 租期(月)： 60个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式： 先付后用，按半年付，全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算

3.4 租赁押金(万元)：三个月成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）意向承租方登记时须提交《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（5）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每个合同年在上一合同年年租金的基础上递增2%。

（2）意向承租方需在公告期限内按要求提交报名材料并缴纳交易保证金，后续竞价由出租方组织（相关资料请与出租方联系人联系）。意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（3）出租方计划于2026年1月22****商铺交付（以实际可交付日期为准），商铺交付次日为起租日，无免租期。

（4）中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（5）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（6）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议（相关资料请与出租方联系人联系）。

（7）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。

（8）租赁期内，未经出租方书面同意，****商铺的经营品牌及用途，包括摆设充电宝等设备。

（9****商铺进行装修施工前，须按照出****商铺装修审批手续，在获得出租方****商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）。

（10）本次出租标的为分别出租。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：姜先生、汪女士

联系电话： 025-****5542、025-****5550

联系地址： **市**区锦绣街1号****516室

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****公司

联系人：孙女士

联系电话：025-****1726

附件

信息表.pdf