大庆市第六十九中学大庆市第六十九中学三部 （本部代三部）物业服务采购项目询比采购公告

****三部物业服务项目采购需求 一、项目概况 ****三部座落于**市奥林匹克路。项目占地面积：50600㎡，建筑面积:20500㎡，绿化管护面积：3000平方米。室内保洁管理：7000㎡；室外保洁管理：40000㎡；(清雪面积20000㎡)； 人员设置要求：室内保洁9人（教学楼4人、行政楼2人、体育馆2人），室外保洁2人，维修工2人，主管1人，总计13人。 人员数量要求：中标企业要保证校方人员设置要求的上岗人员如实到岗，不得以任何理由和原因拖延、推诿，校方有权按照合同约定的人员安排每周进行考核，物业全部人员累计缺勤满一个月，季度结算时按一个人月工资在总物业费中对应扣除。 人员服务要求：中标企业服务人员服装统一配置，佩戴明显标志，切实保持和维护校方及物业服务企业的形象。中标企业服务人员上岗前须经岗前培训，服务主动热情。 二、管理服务内容 物业管理项目如下：（单品价格在70元以内的小型维修材料由物业提供） ****学校设备设施日常运行、保养、维修服务 1.校园房屋主体结构的日常检查与保养。 2.校园门窗的日常巡视、保养与维修。 3.校园楼内墙面、顶面、地面（墙面砖、涂料等装饰）小面积维修,零星维修面积小于2平方米。 4.校园屋顶、屋面防水、楼内外水落管的零星维修与保养；屋顶、防水维修面积小于10****公司****公司提供)。 5.校区围墙的巡视与保养。 6.每年清理至少清理一次校园污水井、化粪池等，保证其正常运行。 7.给排水、供暖管线及其他各种设施设备的日常巡查、维修。 8.供（配）电系统：零星更换灯泡、灯头、灯座、开关、插座、灯管、消防指示灯等；配电设备设施的养护及检修维护。 9.消防设施：负责已验收合格的消防设施设备、器材的日常巡查。 10.避雷系统：负责避雷系统相关设施的日常巡查。 11.排风系统：负责排风系统相关设施的日常巡查。 上述项目在能力范围内给予维修，所须材料单品价格在70元以内的由物业提供。 12.门窗、桌椅维修及消毒：负责修理校园公共区域门窗、桌椅（利用周六周日进行）；要求每周五晚或周六对全校班级进行统一消毒工作；每周放学后对全校走廊、厕所进行消毒。消****中心的标准执行，****学校实际情况按比例进行，避免流行疾病的发生。 服务期2026年1月1日至2026年7月31日，共计182天。