拜城县农业农村局8011平方米绿色中央厨房出租（含附属设施）项目流转公告

标的名称

****8011平方米绿色中央厨房出租

（含附属设施）

标的位置

****客运站南侧

四至范围

**

道路

西至

道路

南至

客运站

北至

足球场

标的面积

8011平方米（含附属设施，以实际测量面积为准）

土地性质

国有

标的使用现状

餐饮基地

流转底价

195000元/年，为前三年挂牌单价；

第四年至第十年价格递增情况详见其他说明第10条

流转方式

√出租 □承包 □入股

流转期限

10年，自合同签订之日起计算十年

支付方式

□一次性支付 √按年支付，首年度流转款项于成交公示

期满5个工作日内缴纳；其余每年度流转款项于当年度12月1日前完成缴纳。

流转标的用途

餐饮加工

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金20万元、****中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http://land.****.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：****

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：****银行****公司**塔北路支行

（2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第2种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）按年支付，首年度流转款项于成交公示期满后5个工作日内缴纳，其他每年流转款项于12月1日前缴纳。

3.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

5.该流转标的水电齐全，道路通畅。

6.该流转标的网络竞价阶梯为5000元/年。

7.原受让人对流转标的在同等条件下具有优先受让权。

8.受****基地，须事先获得转出方书面同意。改造所涉全部费用由受让方自行承担。

9.受让方在流转期限内，不得损坏此标的所有设施设备，流转期限到期后所有设施设备归转出方所有（包括但不限于装修等）。

10.本挂牌单价为经评估确定的初始价格。租赁期内，每满3年，由转出方委托具有相应资质的专业评估机构对该标的物的市场租金单价进行一次重新评估，评估费用由受让方承担。重新评估后，下一计租周期的年度租金（挂牌单价）以最新评估结果为准，且不得低于初始价格。自新评估结果正式送达双方之日起的下一自然年度开始，受让方应按照调整后的年度租金标准支付交易价款。

11.附属设施建设内容：①中央厨房车间级冷库、原料库共建筑面积3484.17平方米，地上1层，建筑物层高4.95米。②附属用房建筑面积883.03平方米，地上2层，建筑物层高7.2米。③值班室建筑面积41.02平方米，地上1层，建筑物层高3.45米。④泵房及消防水池323.46平方米，地下1层，建筑物层高5.15米。⑤高压箱变1200KVA、配套全套洗碗、蒸汽、洗箱、切菜等各类餐饮机械设备。（随附中央厨房设备清单）。

12.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，****中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方，均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2025年12月14日至2025年12月20日