2025NCZ(ZW)0002259中卫市纪律检查委员会（中卫市监察委员会）中卫市纪委监委监管场所2026年度物业管理服务中卫市纪委监委监管场所2026年度物业管理服务的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期限 1 年，自合同签订之日起至服务结束

保险所聘人员的一切工资报酬、劳保福利、必须严格按劳动合同法与聘用人员签订劳动合同；须为聘用人员购买保险，并严格按劳动法律法规用工，依法保障劳动者的合法权益；注重文明服务、安全操作，在合同约定内的服务范围作业时发生任何安全事故、人身意外保险均由中标单位负责并承担责任。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范服务内容须符合国家及行业相关标准及规范。

其他商务要求投标报价：投标供应商投标报价按一年服务费填报。投标报价应包含人员工资、税金、管理费、福利、社会保险、工服等费用。

采购标的交付地点（范围）甲方指定地点。

付款条件（进度和方式）（1）按月支付，每月经甲方考核后，乙方按考核结果向甲方出具符合税务和财务要求的同等金额的增值税发票（允许乙方提供电子发票），甲方向乙方支付当月服务费。当月服务费=中标总价/12 个月。 （2）考核标准：每月考核一次，扣分在 5分之内，扣除当月承包费 500元；扣分在 5 分到 10 分，扣除当月承包费用 1000 元；扣分后考核成绩低于 90 分高于 70 分，扣除当月承包费用 3000元，对管理人员进行警告，并限期进行整改；考核成绩低于 70 分，扣除当月承包费 5000元，并与承包方谈话；连续三次考核成绩低于 70 分，解除服务合同。

售后服务1）乙方有完善的服务体系，有能力提供持续的服务。 （2）乙方应针对本项目制定详细的培训计划，定期对服务人员组织实施严格的管理教育和相应的职业培训，包括上岗培训、日常培训、礼仪培训等，确保每位员工做到培训合格后上岗。

交付标准和方法（1）乙方为甲方提供的服务质量应符合国家的相关标准，以及本项目招标文件、投标文件中的技术规格、标准、响应和承诺。如无国家技术质量规范、行业标准，甲方与乙方有约定标准的，遵从约定标准。 （2）乙方应按照招标文件要求和投标文件成承诺，按期完成约定的所有服务事项及内容。 （3）乙方应组织人员配合甲方验收，及时整改发现的问题，直至通过验收并出具最终验收报告。 （4）乙方应在规定时间内完成服务，并按照甲方要求整理全套项目文档资料，完成项目文档汇总和装订。所整理提交的项目资料的种类及内容必须满足项目审计、验收的要求和标准。 （5）按照《财政****政府采购需求和履约验收管理工作的指导意见》（财库〔2016〕205 号）的相关要求，依法组织履约验收。标书代写

培训乙方应针对本项目制定详细的培训计划，定期对服务人员组织实施严格的管理教育和相应的职业培训，包括上岗培训、日常培训、礼仪培训等，确保每位员工做到培训合格后上岗。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容监管场所物业管理服务，包括但不限于安全保卫、卫生保洁、绿化养护、维修维护、前台接待、酒店服务等工作内容。

履约保证金0

甲方责任/

乙方责任/

违约责任/

不可抗力/

保密/

服务期限/

验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：政府采购履约验收方案.doc

服务地点（范围）**市**区柔远镇

付款条件（进度和方式）按月付款

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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