[南康区]赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司八宗资产租赁权招租交易公告(第1次变更)

受委托，本公司定于2025年12月23日上午10:30****交易中心****中心****中心2号楼三楼）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：**区八宗经营性国有资产招租，租赁期限五年（具体起止日期以双方签订合同为准），前三年租金不变，第四年起以上一年度为基础上调5％，第五年租金租金延续第四年租金不上调，竞得后，竞得人需缴纳三个月的租金作为履约保证金（按成交价计算），标的详情见下表：

备注：1、租赁用途：标的1-标的7为闲置校舍，竞得人不得在闲置校舍内进行违法活动，标的8经营范围用于围棋体育项目；

2、竞标人在投标时需明确租赁用途，并提供相应的经营（使用）资质或经有关部门核准的许可资质。所有标的成交后，需依法依规取得相关证照，未经委托方书面同意，不得擅自改变使用用途，不得进行转租、转借，包括但不限于分租、联营、承包、借名经营等任何形式的经营权转移。所有标的不得用于从事KTV、易燃易爆、危险化学品等法律法规禁止性行业。如有违反，委托方有权终止合同，收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。

3、竞得人在装修、营业期间不得擅自拆改房屋结构、配套设备，不得破坏消防设施，不得损坏其使用功能；

4、竞得人未经允许不得新增建筑物，经允许新增的建筑物，租赁期满后，新增建筑物的装修物及添加附属物归委托方所有，竞得人不得拆除和损坏，委托方不向承租方作出任何经济补偿。

二、招租方式：一个标的如果只有一个竞租人报名的，租金起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞租条件：

1、从事教育建设、开发、运营等业务的机构或企业均可报名参加竞租，不接受自然人报名。用于教育培训用途的需取得行政主管部门颁发的办学许可证。

2、竞租人须在2025年12月22日17:00前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn）完成报名手续，交纳足额相应的竞租保证金，经查证到账后，方可取得竞租资格。

四、标的展示时间及地点：公告之日起至2025年12月22日17:00止在标的所在地展示，竞租人可自行前往查看标的。

五、报名事项：

1、报名方式：在**省公共**交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆**省公共**交易网进****银行自行选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人****银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登陆网上系统查询竞租保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、竞租保证金缴纳账号：竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式****银行的基本账户转入到**省公共**交易网（http://www.****.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：****交易中心****中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别提示：

1、报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（模板）中的所有条款。

2、按标的现状招租（含瑕疵），竞租人在竞租前可自行到实地进行踏勘、自行测量，竞租人确认参加本次竞租前已对招租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞价行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。

3、经确认成交的，租金按年缴纳，先缴后用；竞得人须于确认成交之日起五个工作日内缴纳第一年租金和履约保证金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签订租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。

4、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付成交价款、履约保证金、产权交易服务费和拍卖佣金；成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、产权交易服务费、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

5、经确认成交的租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞得人不得以未按时交房为由要求承担违约责任。

6、经确认成交的竞得人须严格按照《租赁合同》中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。

7、招租会结束后：①竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，****交易中心****中心根据委托方提交的《竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，****交易中心****中心根据委托方提交的《未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

八、招租资料可在**省公共**交易网免费下载获取，详情请登陆**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn）。

九、咨询方式及地址：

咨询电话： 0797-****558 180****8599（叶先生）

地址：**区蓉江东路117号拍卖楼二楼

**市**区兴康****公司

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2025年12月4日