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青岛融海耀洲酒店有限公司电梯维保服务询比公示

公告-招标公告

山东 -青岛

发布时间： 2025年12月15日

摘要信息

招标单位

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招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

关键信息

酒店有限公司电梯维保服务

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****电梯维保服务询比公示

发布时间：2025-12-15

****拟开展电梯维护保养服务进行询比，欢迎符合条件的单位参与。

一、供应商资格条件

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

（二）本项目不接受联合体。

（三）为保证本次项目顺利实施，投标方需提供具备****管理部门核发《特种设备安装改造维修许可证》相应资质证明材料。

注：无论要求何种资格均需供方在报价时提供相关的证明材料！！资料不全或不符合要求为无效报价！

二、预算控制价：本项目含税控制价为3.96万元。超过控制价为不合格报价。

三、采购需求

（一）基本情况

电梯的维保项目为分半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目（内容）和要求详见（三）技术要求，乙方应当完成规定的保养项目。

（二）服务内容：

序号	项目名称	规格型号	单位	数量	含税单价	含税总价	备注
1	直梯（27层）	OTIS-GEN2-MR	台	7
2	直梯（9层）	OTIS-GEN2	台	3
3	直梯（7层）	OTIS-GEN2	台	1
4

（三)技术要求

1、半月维护保养项目（内容）和要求

表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
12	轿顶检修开关、停止装置	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重/平衡重块及其压板	对重/平衡重块无松动，压板紧固。
15	井道照明	齐全、正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、IC卡系统	齐全、有效
20	轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层准确度	符合标准值
24	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
31	底坑停止装置	工作正常

2、季度维护保养项目（内容）和要求

季度维护保养项目（内容）和要求除符合半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。

表A-2 季度维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	编码器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、悬挂装置	清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传送带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

3、半年维护保养项目（内容）和要求

半年维护保养项目（内容）和要求除符合季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。

表A-3 半年维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2	驱动轮、导向轮轴承部	无异常响声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正常
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准值
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距离	符合标准值
14	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
15	上下极限开关	工作正常

4、年度维护保养项目（内容）和要求

年度维护保养项目（内容）和要求除符合半年度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。

表A-4 年度维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器、继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动能力	符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定，无松动
11	轿厢和对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置	准确有效
15	安全钳钳座	固定，无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定，无松动

5、除满足各种日常维护保养外，维保单位还需提供日常召修以及应急故障的24小时服务。

6、工作人员必须持有《特种设备作业人员证》，自行配备工作所需的工具及设备。

7、配合甲方完成****管理部门对电梯的年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由乙方负责整改完成，并承担其复检费用。

（四）商务要求

1.服务期限：合同签定之日起，服务期限为一年。

2.服务地点： **市**区九水东路266号

3.验收标准：乙方按合同约定的日常维护保养项目（内容）和要求对电梯进行维护保养，并对应建立维护保养和故障记录，甲方根据保养记录与合同维保内容进行验收确认。

4.付款方式：半年维保结束乙方提供相应维保记录给甲方，甲方检查并根据保养记录与合同维保内容进行验收，验收合格后乙方出具总维保费用50%金额的增值税专用发票给甲方，根据各方的工作安排，甲方支付50%首期款；年度维保结束乙方提供相应维保记录给甲方，甲方检查并根据保养记录与合同维保内容进行验收，验收合格后乙方出具总维保费用剩余50%金额的增值税专用发票，根据各方的工作安排，甲方支付剩余50%服务费。

5.如因乙方现场服务人员在现场工作的过错或过失给甲方造成损失的，乙方应照价赔偿。

6.投标单位应对项目需求有充分、足够的了解，必要时应进行现场踏勘和电话咨询。如因投标人对项目理解有误，中标后无法满足招标人的实际需要，所造成全部损失由投标人承担。

四、报价要求

（一）本项目采用密封报价，询比价截止时间前任何单位和个人不得以任何方式获取供应商报价情况。标书代写

（二）本项目报价为含税价，包含乙方在日常维护保养中润滑油和需免费更换500元以下零部件的费用。

500元以内易损部件明细表:

序号	配件名称		规格型号
1	金属化聚丙烯无感电容		Z44FX-10
2	扁电缆接插件		X39HA-231
3	载荷控制仪		P203015C201-01
4	DC-CT		P203031C214-02
5	接触器辅助触点		Z62SG-01
6	ZNR浪涌吸收器		X45ZA-07
7	微型断路器		Z60NF-97
8	警铃		P206001D000G01
9	断路器组件		P208014C102G01
10	电源		X59LX-204
11	开关电源		X59LX-213
12	小型断路器		Z60NF-50
13	限位开关		EL-1370
14	继电器		Z62MZ-05
15	蜂鸣器		ZJL6V-005
16	按钮开关		X55FN-29
17	点阵显示		P235002C604-01
18	分门组件		P235012C158G01
19	锁		YE601C759-02
20	按钮		P235801B000G07
21	WD3321双极双投红白双色		X55BB-07
22	波动开关（低压用）G-12KP		X55BB-41
23	按钮组件		P235012B174G01
24	按钮组件		P235012B175G02
25	钥匙开关		YE601B384-11L01
26	报知器		P264202C000-01
27	消防员开关		SYE500B310G01
28	底坑开关		YP205C505G01
29	微动开关		Z55CA-12
30	限速器开关		EL-1375
31	深沟球轴承		X220C3514
32	安全钳开关		EL-1370
33	位置开关		YA043D166-04
34	门开关组件		YA215C488G04
35	STS带		YA209C301-01
36	V型皮带		ZVXD003
37	厅门联动钢丝绳		YA145C868G01L03
38	传动钢丝绳组件		YA145C868G02L10
39	安全触板微动开关		X55CA-01
40	三角锁芯		YA051C142G01
41	三角锁		YA297C580G01
42	触点组件		YA060D858G01
43	挂钩组件		YA082B617G03
44	门锁触点		ZKG003-01
45	门滑块		YA098C118G01
46	副门锁开关		DS-131
47	重锤钢丝绳		YA032C042GS01L26
48	行程开关		ZXCKG-003
49	油盘		Y416985-01
50		LED灯管	P321511C621-03
51		基站锁组件	P262041C105G02
52		油杯	SE100C022G03
53		缓冲器开关	NA057C463G01
54		开关门按钮	X55FN-27
55		导轨油	N46 10公斤/桶
56		按钮（上行）	P262039B108G05L01
57		按钮（下行）	P262039B108G06L01
58		限速器张紧轮轴承	6201
59		偏心轮	DH5000
60		门挂轮	Jan-03
61		厅门钢丝绳挂轮	ADSW-1304
62		轿顶检修灯	P8179A
63		轿厢导靴靴衬	T75导轨用
64		对重导靴靴衬	无对重安全钳
65		对重导靴靴衬	有对重安全钳
66		蜂鸣器	P206001D000G01

（三）本次报价提供下列材料。

1.报价单（详见附件1）；

2.报价函（详见附件2）

3.响应表（详见附件3）；

以上资料提供不全，为不合格报价单位。供方之间报价文件异常雷同的为串通报价，按相关规定进行处罚。

五、资格预审材料（无需密封）

（一）.投标报价人概况一览表（见附件5）

（二）.相关资质或资质认定、认可材料（包括人证合一的相关资料）。

（三）.同类相关项目业绩表。

（四）.投标单位应具备法律法规标准规范要求的安全生产条件。

投标人报价前需先联系发包人进行安全条件资格审查和资格预审，未通过安全资格审查和资格预审的报价视为无效投标。

六、报名截止时间标书代写

报价截止时间：2025年12月18日17:00标书代写

七、报送地址及联系方式

1.**省**市**区九水东路266号9号楼，庄晓收，0532 -****9953。不接收邮寄材料。

监督电话：0532-****3302

****

2025年12月15日

附件：投标报价人概况一览表.doc

附件（1）

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2025-12-15

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