关于琼中黎族苗族自治县保障性住房物业服务收费标准方案（送审稿）的公示

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关于《**县保障性住房物业服务收费标准方案（送审稿）》的公示

为进一步规范保障性住房物业服务收费行为，维护业主和物业服务人的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据《**经济特区物业管理条例》《**省定价目录》（琼发改规〔2021〕7号）、《****政府定价的经营服务性收费目录清单》等有关规定，我委结合本县实际，拟定《**县保障性住房物业服务收费标准方案（送审稿）》（以下简称方案），现将方案内容公示如下：

一、定价依据

根据《**省定价目录》（琼发改规〔2021〕7号）规定，保障性住房物业服务收费标准，****政府制定。《**经济特区物业管理条例》规定，保障性住房****政府指导价，由物业所在地市、县、****政府结合当地社会和经济发展实际，充分考虑保障对象的经济承受能力，合理制定具体收费标准。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、适用范围

本方案适用于本县范围内保障性住房。保障性住****省政府的相关规定执行。

三、政府指导价标准

依据《****政府定价的经营服务性收费目录清单》规定，制定保障性****政府指导价标准：

（一）核定收费标准

1.步梯楼：核定收费标准为0.90元/月/平方米。

2.电梯楼：核定收费标准为1.39元/月/平方米。

（二）上限收费标准

1.步梯楼：上限收费标准为1.00元/月/平方米。

2.电梯楼：上限收费标准为1.50元/月/平方米。

四、有关收费事项说明

保障性****政府指导价为最高限价，下浮不限。县**执行上限收费标准，乡镇执行核定收费标准。

（一）县**及乡镇**保障性住房的前期物业服务收费，由各保障性住房建设单位结合小区物业服务要求，按照选聘前期物业服务人约定的具体收费标准，但不得超过上限收费标准及核定收费标准执行。

（二）县**及乡镇已签订前期物业服务合同的**保障性住房物业服务收费标准，高于上限收费标准及核定收费标准的，物业服务人可结合约定的物业服务要求，按照不超过上限收费标准及核定收费标准确定；低于上限收费标准及核定收费标准的，按照前期物业服务合同约定收费标准执行。如确需调整收费标准，按照《**经济特区物业管理条例》有关规定执行。

（三）县**及乡镇已报经县价格主管部门备案的保障性住房物业服务收费，按照已备案收费标准执行；未经备案且低于上限收费标准及核定收费标准的，按照物业服务合同约定的收费标准执行。如确需调整收费标准，按照《**经济特区物业管理条例》有关规定执行。

（四）物业服务人调整保障性住房物业服务收费的，应当及时向县价格主管部门备案。

五、其他

（一）本方案自印发之日起30日后执行，如期间遇国家政策调整按国家规定执行。

（二）本方案由****负责解释。

六、公示时间：2025年12月15日-2026年1月14日。

七、公示期间如对方案内容有异议，可在公示期限内，以书面形式向我委提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或者建议真实有效，便于我委及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

八、联系方式:县政府第二办公楼二楼202****委员会价格岗（联系电话：0898-****7676） 。

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2025年12月15日