湖北铭泰一处商业房地产所有权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-31 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-12-15~2025-12-30

受委托，本公司定于2025年12月31日9:00-9:30（延时除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn），对“一处商业房地产所有权”进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于**省**县斗湖堤****餐厅(检察院小区)第1栋第1层101、J-101号。房屋建筑面积约647.51平方米；分摊土地使用权面积：53.41平方米；用途：其他商服用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；房屋结构：钢混。

起拍价：230万元；保证金：10万元；增价幅度：2000元

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、房屋现处于租赁中，租期截止至2026年1月8日，依现状拍卖。

2、拍卖成交后，若买受人同意该房屋按原合同继续租赁，自签订《拍卖成交确认书》之日起，租金收益权转移至买受人，买受人自动承继原合同出租方权利义务。

3、拍卖成交后，若买受人自用，在成交之日起30日内完成房屋的清场腾退并移交给买受人。按 1500 元/天计算向买受人支付房屋占用费，直至实际腾退完毕完成房屋的移交。

4、房屋和产权证移交后，原产权人协助买受人办理产权过户（登记）手续，所涉税、费及相关费用由买受人全部承担。

5、房屋建筑物及土地使用权****登记中心核发的权属登记文件记载为准。若有误差，将不影响拍卖成交款。同时，买受人不得因面积误差而要求拍卖人承担因此造成的任何责任。

6、成交价不包含房屋内可以移动的家具、家电等财产，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

三、瑕疵声明：本场拍卖依房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人及委托人声明不对房屋外观、主体结构、建筑面积、土地面积、内部装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞买人在参拍前未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

四、展示时间及地址：公告之日起至2025年12月30日，在标的物所在地展示。意向竞买人需自行至实地踏勘，有任何疑问请及时提出咨询。

五、竞买人资质及网络注册、报名流程：

1、报名截止时间：2025年12月30日17时止。标书代写

2、竞买人资质：凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或机构均可参与竞拍。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机移动端）进入中拍平台主页，点击右上方“免费注册”后，按页面提示完成免费注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞买申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、报名截止时前，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元不论成交与否，不予退还）。缴款时，必须保持缴款账户与竞买人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户 名：****

账 号：575****91410

开户行：****公司**章华支行

6、意向竞买人通过竞买资格审核，保证金及****公司账户，报名截止后3小时内，开通竞买权限。

六、线下咨询地点：**省****花园5栋101****社区****公司内接受咨询。咨询电话：汪经理191****0422。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

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2025年12月15日