安陆涢府投资集团有限公司太白茶歌文旅项目竞价招租公告（二次）

为了加强国有资产管理，确保资产效益，经研究同意，由****作为招租人，本着“公平、公正、公开”的原则，面向社会公开竞价招租，欢迎有意向的客户前来咨询。

一、基本情况

（一）标的信息

项目地址位于**市木梓乡金港村西侧，距离**市区26公里，途经棠棣镇。涢峰茶园综合体与棠棣镇、木梓乡，三点连通，构成本次美丽乡村主题。依托**“李白故里”的特色，将茶与李白诗歌结合，全力推进农、文、业深度融合的大格局。标的信息如下：

备注：以上所涉及的所有不动产（含建筑）均以表中列明的建筑面积作为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；动产部分的采购价值已包含在租金约定范围内，不因动产实际价值波动调整租金。

（二）招租模式

整体招租：经研究审议，并充分参考首次招租流标的具体原因，现对招租底价进行调整，第二次公开招租底价按原底价的90%拟定，即每年租金为人民币壹佰零叁万伍仟元整／年(￥1,035,000.00／年)。

如在整体招租过程中有多位竞价人，则采取价高者得的形式确定竞价人，逾期未缴纳租金并签订租赁合同的视为自动放弃本次整体招租业务。

（三）租赁期限及租金支付

租赁期限5-10年（具体期限与招租人协商）。

（四）竞价保证金

1、整体招租竞价保证金为人民币：50000元（大写：伍万元整）。

2、提交方式：竞价申请人于2025年12月22日17:00时前将竞价保证金存至****指定账户。未按规定提交竞价保证金的竞价申请人将不得参与竞价。以单位名义进行竞价的竞价人的竞价保证金汇出账户必须为竞价人的对公账户。汇款时必须注明项目简称“**茶歌文旅项目竞价保证金”。

3、在发布竞价成交结果公示后 5个工作日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还）；竞价成交人的竞价保证金在缴纳了成交服务费且与招租人签订租赁合同及缴纳合同租金后转为履约保证金。

4、竞价保证金账户

收款人:****

开户行:**市农行府城支行

账号:175********004982

二、承租商资格要求

1、凡遵守中华人民**国法律法规、具有合法和经营资质和经营范围的法人或其他组织和个人（法律另有规定者除外）。

2、无违法违纪的相关记录，未被列入国家诚信系统黑名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、竞价人应承诺：在成交次日起7个工作日内与招租人签订租赁合同，成交确认后不按期签订租赁合同的，保证金不予退还。

5、竞价人应承诺：在签订租赁合同之日起7个工作日内，向****指定账户全额支付租金，租金未支付的，租赁合同终止，保证金不予退还。

6、竞价人应承诺：在租赁限期内项目区运营管理、物业管理及清洁、绿化、消防、安全及水、电、气、设备维护、保养及宣传推广等由竞价成交人负责。

三、竞价方式

本次公开招租采用现场竞价，经资格审查合格的，实行在起始价基础上竞价最高价者中选。具体详见竞价规则。

四、报名资料

（一）若竞价申请人为企业（含个体工商户）的需提供：

1、合格有效的企业营业执照复印件加盖公章。

2、法定代表人身份证复印件加盖公章。

3、非被列入失信企业。

4、竞价申请人按竞价文件规定提交竞价保证金（提供缴款证明）。

（二）若竞价申请人为自然人的：

1、自然人身份证复印件并签字按手印。

2、非被列入失信个人。

3、竞价申请人按竞价文件规定提交竞价保证金（提供缴款证明）。

备注：竞价申请人提供以上证明文件或复印件应是有效、清晰并加盖竞价申请人公章（若竞价申请人为自然人，则自然人签字并按手印），需持原件备查。若有一项未通过的视为无实质性响应本竞价文件要求，按资格审查不合格处理。

五、获取竞价文件方式

1、竞价申请人凭报名资料获取文件，获取时间：2025年12月16日9时起至2025年12月22日17时止。

2、竞价资料及咨询地址：****综合部。

3、竞价文件制作费用由竞价人在获取竞价文件时缴纳，费用100元/份，售后不退。

六、竞价时间及地点

1、竞价时间：2025年12月23日上午9时。

2、竞价地点：****开标室标书代写

七、特别说明

1、本次招租不接受联合体竞价；整体招租竞价成交人应负责所有涵盖业务区内各类建筑物、构筑物及基础设施的清洁、保养、维修及安全责任，如发生任何安全事故，不得向招租人要求任何补偿；****保留对本招租公告及未尽事宜的最终解释权。

2、承租人应按招租约定依法经营，只限于合法的商业经营，不得改变建筑物、构筑物等不动产用途，不得从事任何违法经营活动。最终经营项目须符合本地段城市管理要求且不得给其他业主带来不利影响。

3、原则上签订租赁协议之日即为租赁房屋及其配套设施设备等动产及不动产交付日，协议期满，承租方必须恢复租赁房屋的原始结构和功能，若拒不恢复，招租人有权不予退还其已缴纳的履约保证金，并依据双方已签定协议相关约定追究法律和经济责任。若房屋改造，无论任何情况均无装修免租期。

4、竟租人在公告期内应自行到现场对招租房屋位置、面积、周边环境等现状进行实地踏勘。如有疑义，在招租竞价会议前3个工作日提出，逾期则视为竞租人对招租房屋现状的完全接受及认可。

5、年租赁租金:报价不得低于****设置的最低限价，低于无效。

八、联系方式

招租人：****

地 址：湖****经济开发区红石社区发展二路8号格奥欣物流园科研及交易大楼512室

联系人：聂文文

联系电话：188****6692

代理机构：****

地址：**市**大道121号

联系人：严红玲

联系电话： 199****6615，0712-****920, ****@qq.com

2025年12月15日