长春市朝阳区双德街道办事处阳光社区、湖光社区、科苑社区办公用房租赁采购项目单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：****

项目名称：****阳光社区、湖光社区、科苑社区办公用房租赁采购项目

拟采购的货物或服务的说明：****阳光社区、湖光社区、科苑社区办公用房租赁

拟采购的货物或服务的预算金额：阳光社区办公用房租赁80万元；湖光社区办公用房租赁81万元；科苑社区办公用房租赁52.5万元；

采用单一来源采购方式的原因及说明：

****阳光社区办公用房租赁采购项目：

用房选址要求：1、硅谷大街以南，**大街以西，致远街以东。2、面积为900㎡-1100㎡左右，楼层为一楼。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，具有较多的高举架大空间房间，用做社区办事大厅、****活动室、社区会议功能室。5、交通便利、有停车位。6、设施比较完好，通水、通电、通热，有专业的物业管理。7、无房屋使用权纠纷。8、具有一定的简装，不需进行大的装修和改建。9、租金合理，不超过67元/㎡/月(包含卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税）。10、距离政府相关部门较近便于****社区事项业务的开展。

单一性论证：****社区用房选址的要求，经实地踏查只有硅谷大街双德街道西侧****办公楼用房具有较强的合理性且符合需求。

区域内无理想房源：阳光社区内8个小区，各小区开发较早，均****社区用房。区域内两条商业街，修正路与**大街，两侧楼房均为楼上居民住宅，楼下为底商，面积以100至500㎡为主，面积较小，影响商户和居民活动。

根据《****政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，故采用单一来源采购方式。

****湖光社区办公用房租赁采购项目：

用房选址要求：1、光谷大街附近，距离居民区较近。2、面积为1000m2-2000m2，楼层为一至四层以内。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，具有较多的高举架大空间房间，用作社区办事大厅、****活动室、社区会议功能室。5、交通便利、有停车位。6、设施比较完好，通水、通电、通热，有专业的物业管理。7、该房屋无房屋使用权纠纷。8、具有一定的简装，不需进行大的装修和改建。9、租金合理，不超过43元/m2/月（包含宽带费、物业费及房产税费）。10、距离政府相关部门较近便于****社区事项业务的开展。

单一性论证：****社区用房选址的要求，光谷大街941号宝来雅居小区13a左侧办公楼用房具有较强的合理性和单一因素。

区域内无理想房源：湖光社区内3个小区，均****社区用房。区域内楼房多以楼上居民住宅，楼下底商形式，面积以100至500m2为主，面积较小，****社区用房。

根据《****政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，故采用单一来源采购方式。

****科苑社区办公用房租赁采购项目：

用房选址要求：1、**大街附近，距离居民区较近。2、面积为1000m2-1200m2，楼层为一至四层以内。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，具有较多的高举架大空间房间，用作社区办事大厅、****活动室、社区会议功能室。5、交通便利、有停车位。6、设施比较完好，通水、通电、通热，有专业的物业管理。7、无房屋使用权纠纷。8、具有一定的简装，不需进行大的装修和改建。9、租金合理，不超过60元/m2/月（包含卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税）。10、距离政府相关部门较近便于****社区事项业务的开展。

单一性论证：****社区用房选址的要求，**大街3055号高科技大厦东侧办公楼用房具有较强的合理性和单一因素。

区域内无理想房源：科苑社区内8个小区，以老、旧、散、弃小区为主，都处在弃管与半弃管状态，由于各小区开发较早，多数****社区用房，****社区服务用房暂未装修无法使用。区域内两条商业街，修正路与振宇街，两侧楼房均为楼上居民住宅，楼下为底商，面积以100至500m2为主，面积较小，影响商户和居民活动。

根据《****政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，故采用单一来源采购方式。

二、拟定供应商信息

****阳光社区办公用房租赁采购项目：

名称：****

地址：****开发区硅谷大街526****创业园六层607室.608室

****湖光社区办公用房租赁采购项目：

名称：**市****公司

地址：**市高新区光谷大街999号宝来雅居13A-101室、201室、202室、203室

****科苑社区办公用房租赁采购项目：

名称：****集团有限公司

地址：**区双德乡**村

三、公示期限

2025年12月16日至2025年12月22日

四、其他补充事宜：

1.论证专家名单：

姓名：李玉凤，工作单位：长吉****公司，职称：高级会计师；

姓名：侯俊丰，工作单位：**省****公司，职称：工程师；

姓名：杨晓东，工作单位：****管理局，职称：高级会计师。

2.发布媒介：本次单一来源采购公示在“政采云”平台（http:// www.****.cn）发布，并由“政采云”平台(http：// www.****.cn)同步推送至《中国政府采购网》《****政府采购网》。

3.任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，请于公示期内以书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至采购人、采购代理机构，并同时抄送相关财政部门。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：****

联系地址：**市高新区硅谷大街526号

联系电话：0431-****3629

2.财政部门

联 系 人：****开发区****办公室

联系地址：**市**区锦湖大路1357号

联系电话：0431-****9060

3.采购代理机构

联 系 人：****

联系地址：****园区景阳大路3333号明翰国际

联系电话：139****0357

六、附件

专业人员论证意见（见附件）

初审：陈亮 复审：洪梅 终审：姚阳