星月社区物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：星月安置小镇（一期）物业管理服务项目

2.项目地点：**省**市**区湖潮乡星月安置小镇

3.项目概况：

总建筑面积：36.21万平方米

住宅建筑面积：22.95万m2 共计1844套

商业建筑面积：4.35万m2

地下室面积：8.38万m2

4.收费标准：

住宅（入住）：0.84元/平方/月（按套内面积计算）

住宅（空置）：0元/平方/月

商铺（出租）：100平方以内按3元/平方/月

100-500平方一楼按2.5元/平方/元

100-500平方二楼按2元/平方/元

500以上一楼按2元/平方月

500以上二楼按1.5元/平方/月

商铺（空置）：0元/平方/月

停车卫生费：30元/车/月，临停2元/小时（全天10元封顶），酒店、餐饮优惠券1.7元/车/天、次

5.合同期限：3年（根据《**省物业管理条例》，前期物业服务合同最长不超过3年，一年一签，考核合格后续签）

6.采购需求：涵盖安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序管理、公共收益管理（需按《**省物业管理条例》要求公示并分配收益）等服务内容。

二、投标人资格要求

1.基础条件：

具有独立法人资格，提供有效营业执照。

2024年度财务审计报告或近3个月银行资信证明。

2025年6月至今任意3个月的税收和社保缴纳证明。

未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2.特定要求：

项目负责人须具备**物业企业经理证书。

外地企业需提供注册地物业主管部门出具的无违规证明。

3.禁止条款：不接受联合体投标，不得转包或违法分包。

三、招标文件获取

1.截止时间：2025年12月15日至2025年12月20日标书代写

2.递交方式：

纸质文件密封后递交至贵****社区2楼办公室。

3.开标时间与地点：2025年12月23日，星月社区。标书代写

四、其他重要事项

1.公告期限：自发布之日起5个工作日。

2.发布渠道：湖潮乡招标平台、星月社区公告栏

3.履约要求：中标后需按《**省物业管理条例》签订合同，使用省住建厅示范文本，明确公共收益分配机制。

4.监督单位：****住建局

六、联系方式

地址：**市**区湖潮乡星月小区

联系人：吕培华 电话：139****0340

彭平平 电话：199****0088

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2025年12月15日