缦云住宅小区前期物业服务项目招标公告

缦云住宅小区前期物业服务项目

招标公告

依据《**市物业管理条例》及招投标相关规定，****受****的委托，就缦云住宅小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：缦云住宅小区前期物业服务项目

1.2项目编号：****

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价：

多层住宅： 2.50元/月/平方米

商 业： 5.50元/月/平方米

地下普通车位： 80.00元/月/个

1.7项目位置：**县鹤鸣大道与彦博大道交汇处。。

1.8项目概况：缦云住宅小区定位****花园洋房社区，项目建设严格按照第四代住宅设计标准执行，总用地面积79,521.52平方米，总建筑面积161,465.75平方米。项目设计融合现代居住理念与绿色生态规划，致力于打造高品质宜居环境。

建筑规模：项目规划多层住宅31幢，住宅建筑面积121,610.81平方米，共904户，容积率1.55，绿化率35.50%，实现低密、舒适的居住体验。

商业配套：配套商业建筑面积560.41平方米，为业主提供便捷生活服务。

公共配套设施：项目内配****中心、****中心、城市书屋等公共服务设施，旨在打造全龄**、****社区环境。

停车设施：配置机动车停车位1185个（地上118个，地下1067个）满足业主停车需求。

物业配套：物业管理用房面积644.95平方米（位于36#楼旁配套区603.13平方米及南大门处1楼41.82平方米），为物业服务提供充足空间。

设施配置：配备电梯67部、完善的消防系统、智能化安防系统等现代化设施，保障居住安全与便利。

建设情况：项目为一次性整体开发，无分期建设计划。

该小区目前按建设计划分期推进房屋建设与交付工作，后续将分批次完成全部房源的交付事宜。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：多层住宅、商业管理及车位管理服务。

1.11服务质量：达到《**市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

1.12服务期限： 自前期物业合同签订起，****委员会成立，****委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）;

2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）;

2.3被列入信用中国网站（www.****.cn） 重大税收违法失信主体 、中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/shixin/) 失信被执行人 的投标人将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）;

2.4本项目不接受联合体投标;

2.5 投标人须持有招标人发出的本次招标项目的《资格预审通过通知书》或有效凭证，方可参与投标活动。

3、获取招标文件

3.1获取招标文件时间：2025年12月16日至2025年12月22日，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。

3.2获取招标文件地点：******接待中心。

3.3获取招标文件方式：本次招标线上+线上下报，凡有意参加投标者，携带报名资料领取招标文件并领取报名表和资格预审前置流程表，并按期进行资质审核。

3.4报名资料：委托书原件、委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件；信用查询截图（加盖单位公章）及投标人资格要求中的其他资料等。

4、投标文件提交标书代写

4.1投标文件递交时间：2026年1月6日上午10：00前提交。标书代写

4.2投标文件递交地点：**市**区开元大道224号瑞博大厦7楼705室。标书代写

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告在《招标网》和《**省物业管理综合监管平台》上发布招标公告。公告期为自发布之日起 5 个工作日。

6、其他补充事宜

请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人：****

地 址：****办事处高科路与高新十路交叉口

联系人：袁先生

联系电话：132****7000

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：****

地 址：**市**区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

联系人：金女士

联系电话：137****1695

2025年12月15日