镇江经开区大港港南路401号经开大厦南裙楼1-3层、东裙楼3层、主楼3层综合用房招租公告(国资监测编号GR2025JS2007714)

出租方名称：****

统一社会代码：913********275595X

注册地址：**新区大港**路401号

特别
告知

1.招租标的按交付时实际情况出租。

2.本次项目的挂牌金额为首年租金底价，自合同起算日期起，第1-3年的年租金为成交金额，第4年开始，以5年为一个租金增涨周期，每个周期内的年租金金额一致，每个周期首年租金金额=上一年租金金额*1.03。（最后一个周期为第14-15年）

3.房屋租赁面积以现场展示为准，****交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

4.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

5.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

6.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。

7.本次招租标的租金价格为含税价。

8.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

9.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

10.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

11.本次招租标的产权单位为**瑞****公司（以下简称“产权方”），目前其租赁给出租方经营管理，管理期限至2025年12月31日。出租方承诺在与承租方签订《房屋租赁合同》前，取得产权方的授权，保证受托管理的期限覆盖本次招租的全部租赁期间。若在本次竞价结束后6个月内，出租方未能协调取得相关授权并签订《房屋租赁合同》，承租方有权要求退标（不计息退还已支付的保证金及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。（ 意向承租方在公告期内有权至出租方处查阅与本次招租标的相关的不动产权证，须向出租方提供主体资格证明材料及出租方要求的其他材料。）

12.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。

1.缴纳：金额50000.00元，截止时间2025-12-16 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统****银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。

3.承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。