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市北区威海路201号、203号房地产招租

公告-招标公告

山东 -青岛

发布时间： 2025年12月15日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

标的信息项目名称项目编号挂牌价格标的所在地信息披露起止日期出租面积(平方米) 出租用途租期目前状态其他情况说明权属证明资产瑕疵

区路201号、203号房地产招租
****	180.000000万元(首年)
省 - 市区省市市**东路馨怡小区1单元602
2025-12-15 至 2025-12-29
9151.62	商业经营
10年
资产空置无占用
本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘
有权属证明
房屋有以下瑕疵：房屋老旧、年久失修。

交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌期满后，是否自动延牌延牌规则交易条件租赁合同与其他事项优先承租权人承租方资格条件备注处置方案是否采用动态报价组织交易方式保证金交纳规则保证金金额交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金内容和处置方法

是
如果公告期结束未征集到意向方，按照（5）个工作日为一个周期，最多一年。
1.租赁保证金3个月成交租金，详见《房屋租赁合同及安全协议》，免租期：6个月（前六年每年一个月）。 2.竞价成功后，7个工作日签订合同，否则视为违约，招租方有权终止本次招租重新招租，报名方赔偿违约损失。 3.付款期限要求为首期年租金、租赁保证金由产交所结算，租金季交，租金递增：每年递增1%。 4.保证金金额862500元为首期租金412500元+租赁保证金450000元（3个月成交价租金）
以下事项需披露：招租方现状租赁，房产存在诸多明显的瑕疵，其配套设施均已处于报废状态，导致水电管路系统、电梯、空调、消防等关键设施，都无法正常使用，房屋因年久失修，破损漏雨严重，房产内产生的设施更换修建、房屋修缮费用由承租方全部承担。下载【租赁合同与其他事项】附件
无
以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持**交易所报名： 1) 名方需具有独立承担民事责任的企业或组织合法经营权的凭证，注册资本金不得低于500万元； 2)报名方在中国执行信息公开网http://zxgk..cn/网站未被列入失信被执行人；竞标人在信用中国http://www..cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；竞标人在国家企业信用信息公示系统http://www..cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；竞标人未曾有拖欠租金法律诉讼； 3) 企业经营状况良好，具备稳定租金支付，房产投资改造、产业引导和区域经济推动能力强； 4）承租方应对交易标的进行尽职调查和现场查勘,确认房地产基本使用条件,了解交易标的存在的风险隐患；做好房产的安全措施，承担租赁期间的安全责任（包括但不限于施工、用水用电安全等）。 5) 废旧物资回收经营、农贸市场、噪音及污染较大的行业、小酒店)、网吧等“九小”类经营业态不在本次招租范围。 6）交易所发出竞价结果通知单后7个工作日内，承租方应当与招租方签订书面租赁合同并办理价款结算等手续，承租方逾期未与招租方签订书面协议并办理价款结算等手续的，视为承租方违约，应当向招租方赔偿损失，其交纳的保证金，交易所的服务费用后，作为赔偿，**交易所直接扣划给招租方。扣划的保证金不足以覆盖招租方损失的，招租方另行向承租方主张； 7) 本次招标不接受联合体报名，报名方与摘牌后实际运营方应为同一法人。租赁期内，承租方大股东不得进行股权转让。如后续发现不一致将扣减全部租赁保证金； 8）报名人提供近3年内拟落地运营业态相关的行业经验及案例；报名人提供2024年-2025年度财务状况报告； 9) 本次招标不接受联合体报名，报名方与摘牌后实际运营方应为同一法人。租赁期内，承租方大股东不得进行股权转让。如后续发现不一致将扣减全部租赁保证金； 10) 报名方需承诺对房产改造方案，包含房屋结构修缮、水电管网改造、房产外立面更新等方案，在施工前报备产权方同意再进行施工； 11) 承租方需提供第三方企业出具的承租担保函，担保在租赁期间的租金支付事项，并出具担保人的净资产证明。
1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《**交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止日16：00交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日16：30交易所提交承租报名材料。 3、确定承租方后，双方应在7个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。 4、确定承租方后，招租方在一个月内负责对承租方交付招租资产。详见：承租报名材料。 5、网上报名按《**交易所有限公司网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。
否
网络竞价
862,500.00元
信息披露公告期内交纳
信息披露截止日16:00****银行到帐时间为准）
银行转账
收款单位(户名)： **交易所有限公司账号： 532****07121242 开户行：公司**营业部
如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。信息披露期满保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未能确定为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《****交易所保证金管理办法》。

招租方信息招租方名称经济类型法定代表人招租方联系人招租方联系电话

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国有控股企业	牟正文
刘经理	133****0491

交易机构联系方式交易机构联系人交易机构联系电话交易机构联系传真交易机构联系邮箱交易机构联系地址交易机构网址

丑女士	0532-****8936
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市区路156**中心9号楼15层	http://www.****.net

意向受让方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外，意向受让方还应提交的材料除以上材料外，法人意向受让方还应提交的材料

招租方出具的资格证明	不需要	不需要	需要
交易授权委托书	不需要	不需要	需要	下载模板
交易提示	不需要	不需要	需要	下载模板
意向方承诺	不需要	不需要	需要	下载模板