【上海联合产权交易所】资产转让｜湖南省衡阳市来雁新城土地出让

项目信息来源：****

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资产转让｜**省**市来雁**土地出让

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项目简介

2025 年拟出让的土地如红线范围所示，上述土地完成了土地报批、征地拆迁，可以拿地后建设动工，可按照建设需要调整规划用途和参数。**模式不限，包括一级市场摘牌、股权**等。

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1号地块

1.地块位置

地块****中心地段，五一路和松木交汇处，交通便利，北临******中学。

2.地块参数

【用途】住宅用地

【出让面积】46.1 亩

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【建筑密度】25%

【建筑高度】100m

3.地块配套

紧****中学，坐拥教育核心**

4.地块素质

教育+ 江景双核驱动价值重构，****学区房、****社区或教育配套综合体。

5.地块优势

片区价值洼地，可充分让利，保障投资方利润空间。

****中学，****学区辐射，具备长期增值潜力。

距湘江直线距离仅800 米，可享**风光、开阔视野及生态宜居属性，地块兼具现时景观价值与长期发展红利。

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2号地块

1.地块位置

地块位于草后街以东，建设路以南，湘江以西，草桥文化风情街北。

2.地块参数

【用途】住宅用地

【出让面积】38.4 亩

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【建筑密度】25%

【建筑高度】80m

3.地块配套

紧靠草桥文化风情街、三医院，商业、医疗配套完善

4.地块素质

“ 文化 + 教育 + 生态 + 交通 ” 四维协同，叠加华侨城的品牌运营能力与政策红利，使其成为**北城兼具宜居性与投资价值的标杆项目。

5.地块优势

****书院****书院之一），文化氛围浓厚，周边有青草桥、来**等历史古迹，形成独特的人文景观带。

华侨城主导的玛雅海滩水公园、花火集市、欢乐海岸等已开放，未来还将建成草桥文化风情街、水师船厂遗址公园等，形成 “ 旅游 + 商业 + 居住 ” 闭环。

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4号地块

1.地块位置

地块位于华侨城松梅生态文化园内，南起七里井路、北至北三环 、西至柳树街，**草后街，紧临******中学、欢乐里小区。

2.地块参数

【用途】住宅用地（1-1 、 1-2 、 2-1 ）；商业用地（ 3-1 、 3-2 、 3-3 ）

【出让面积】121.28 亩

【容积率】1.0

【绿地率】35%

【建筑密度】25%

【建筑高度】60m

3.地块配套

坐落在华侨城松梅生态文化园内，独享静谧绝美的生态环境，紧****中学，坐拥教育核心**，毗邻湘江文化休闲旅游长廊，拥有得天独厚的**景观**。

4.地块素质

生态＋教育+ 江景三驱动价值重构，可打造生态园内的联排、叠墅和独栋别墅。

5.地块优势

片区价值洼地，可充分让利，保障投资方利润空间。

坐落在松梅生态文化园内，独享静谧绝美的生态环境。

****中学，****学区辐射，具备长期增值潜力。

距湘江直线距离仅500 米，可享**风光、开阔视野及生态宜居属性，地块兼具现时景观价值与长期发展红利。

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5号地块

1.地块位置

地块位于华侨城片区的中部沿江地段，东二环路与**路交汇处，交通便利，北临华侨城创意产业园。

2.地块参数

【用途】商住用地

【出让面积】105.7 亩（ 66.5+39.2 ）

【容积率】2.0

【绿地率】35%

【建筑密度】28%

【建筑高度】60m

3.地块配套

紧邻96.8 亩特色文化主题商业 —— 创意产业园，坐拥城市文商旅会客厅

4.地块素质

地块位于片区**核心段，直线距江90 米，无遮挡拥揽 270° 江景，生态基底优越，可打造一线观江大平层及亲水岸线商业。

5.地块优势

一线**，坐拥7 公里生态风光带，集聚自然、人文**，生态环境优越。

邻****中学，教育**丰富，具备长期增值潜力。

稀缺**地块，具有极高的保值增值潜力，可吸引高端客群，提升居住圈层品质 。

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联系方式

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汪小丽：135****5970

李 政：136****7590