外交服务集团有限公司 房屋服务分公司设备设施运维部 2025年亮马桥A区C区（含C西区）及金岛公寓加装停车场管理系统工程项目询比采购公告

****公司项目询比采购公告
一、项目概况

为加强对外交公寓车辆出入口及停车收费的管理，本工程计划对亮马桥A区C区（含C******停车场管理系统进行加装。****停车场管理系统需具备固定车辆车牌识别自动进出放行功能及无人值守自助扫码停车缴费功能，车道控制道闸需选用栅栏杆，且道闸需具备地感+雷达双防砸功能，道闸及控制设备需制作高度不低于20公分的地面安全岛水泥基础并涂刷黄黑条纹警示漆，设备间空余处需制作铁艺护栏补齐避免人员钻行，出入口区域管线需全部新做并于指定位置预留后期加装设备所需的位置及管线，预留管线做好防水临时封堵，出入口区域至各核心机房管井路由等可以酌情利旧但光纤电缆等线材需重新铺设，线管无法利旧处需重新开挖铺设。目前亮马桥公寓A区及亮马桥公寓C区装有老旧手控式出入口车辆控制道闸，本工程需对原有老旧设备进行拆除后在指定位置加装新出入口车辆控制设备；亮马桥公寓C**目前无出入口车辆控制设备，本次施工需于指定位置加装新出入口车辆控制设备；金岛外交公寓目前庭院无出入口车辆控制设备及人行出入控制系统，本次工程需于指定位置加装新出入口车辆控制设备及安装人行出入口控制系统。各施工区域具体规划及技术性能要求如下：

（一）亮马桥公寓A区：

1.亮马桥公寓A区西门为单进单出双车道出入口，本次工程分别于进场及出场车道处加装车牌识别车道控制闸机，其中入场车道需设置车牌识别摄像机2台，道闸闸机1台；出场车道需设置车牌识别摄像机1台，道闸闸机1台。出场车道需具备显示屏和临时车出场自助扫码缴费功能。****停车场管理电脑。

2.亮马桥公寓A区北门为进出双向单车道出入口，本次工程于双向车道加装进出双向车牌识别车道控制闸机，其中入场方向需设置车牌识别摄像机2台，出场方向设置1台车牌识别摄像机，车道设置对开道闸闸机1组。出场方向需具备显示屏和临时车出场自助扫码缴费功能。****停车场管理电脑。

3.布设路由管线将西门、北门两出入口系统连接汇总至亮马桥公寓A区中控室，并通过现有通讯光纤将信号经B南区中控室回传至B北区中控室B北区停车场管理服务器处。

4.本次**A区停车场设备接入B北区停车场管理服务器统一管理，对接调试使本次新做设备可正常运行，****停车场授权管理电脑处进行统一设置、授权。

5.出入口区域需进行封闭，设备间空余处需使用铁艺护栏进行补齐，不留间隙避免人员钻行。

6.对浇筑安全岛及埋设管线时破坏的路面进行修复（需选用现场同款地面材质）。

7.为便于维护管理，****停车场控制系统品牌选型需与亮马桥公寓B区保持一致。

（二）亮马桥公寓C区：

1．亮马桥C区出入口为单进单出双车道出入口，两车道中间为300mm水泥安全岛，根据现场管理及使用需求，本次工程需对原有两车道中间安全岛进行拆除，新做符合本次新加装的栅栏杆道闸所需尺寸安全岛，分别于进场及出场车道处加装车牌识别车道控制闸机，其中入场车道需设置车牌识别摄像机1台，道闸闸机1台；出场车道需设置车牌识别摄像机1台，道闸闸机1台。出场方向需具备显示屏和临时车出场自助扫码缴费功能。****停车场管理电脑。

2．拆除C区出入口两通道间的安全岛，重做出入口车道设备至东门房间路由及管线并对安全岛拆除新做及管线埋设时破坏的路面进行修复（需选用现场同款地面材质）。

3．布设路由管线将C区出入口系统由亮马桥C区东门房连接至亮马桥公寓C区楼控室，并于C区楼控室设****停车场管理服务器，新做停车场授权管理平台，停车管理平台需具备停车收费功能。

4．布设路由管线将C****停车场****停车场系统连接至亮马桥公寓C区楼控室，接入本次工程安装的C区停车场管理服务器，并使C****停车场****停车场系****停车场授权管理平台统一授权及管理。对需布设管线处路面进行开挖管线布设及回填工作，地面恢复需选用现场同款地面材质材料。

5．庭院出入口区域需进行封闭，设备间空余处需使用铁艺护栏进行补齐，不留间隙避免人员钻行。

6．为便于维护管理，****停车场控制系统品牌选型需与亮马桥公寓B区保持一致。

（三）亮马桥公寓C**：

1．亮马桥公寓C**出入口为进出双向单车道出入口，本次工程于双向车道加装进出双向车牌识别车道控制闸机，其中入场方向需设置车牌识别摄像机1台，出场方向设置1台车牌识别摄像机，设置对开道闸闸机1组。出场方向需具备显示屏和临时车出场自助扫码缴费功能。出入口进出双向需预留加装辅助车牌识别摄像机条件，预留布设所需管道路由并对预留位置做好防水临时封堵。****停车场管理电脑。

2．布设路由管线将C**出入口系统经由C**弱电机房连接至亮马桥公寓C区楼控室，接入本次工程安装的C区停车场授权管理电脑统一授权管理。

3．出入口区域需进行封闭，设备间空余处需使用铁艺护栏进行补齐，不留间隙避免人员钻行。

4．为便于维护管理，****停车场控制系统品牌选型需与亮马桥公寓B区保持一致。

（四）金岛公寓：

1．金岛公寓出入口为进出双向单车道出入口，本次工程于双向车道加装进出双向车牌识别车道控制闸机，其中入场方向需设置车牌识别摄像机2台，出场方向设置车牌识别摄像机1台，对开道闸闸机1组。出场方向需具备显示屏和临时车出场自助扫码缴费功能。出场方向需预留加装辅助车牌识别摄像机条件，预留布设所需管道路由并对预留位置做好防水临时封堵。****停车场管理电脑。

2．于金岛公寓出入口人行道处设置装有门禁控制系统的1500mm高铁艺电动开合门（非人行道闸）实行进出双向通行。人行门禁系统需采用具备人脸识别开门功能、刷卡开门功能及密码开门功能产品。

3．布设路由管线将金岛公寓出入口系统连接至金岛公寓中控室，并于中控室新做授权管理服务器。

4．布设管线****办公室内原人行授权管理电脑与新做出入口授权管理服务器进行连接，将原人行授权管理电脑授权信息导入本次新做出入口授权管理服务器统一管理，原人行授权管理电脑调整为授权管理客户端运行电脑。调整后金岛公寓原人行门禁需可正常授权使用，原人员进出权限信息需完整导入新平台。

5．出入口区域需进行封闭，设备间空余处需使用铁艺护栏进行补齐，不留间隙避免人员钻行（金岛公寓出入口铁艺制作需参照采购方提供图纸样式进行制作）。

6．为便于维护及统一授权管理，本次改****车行设备系统及人行设备系统须使用同一品牌产品并与金岛公寓现有门禁系统品牌保持一致，本次加装出入口控制系统设备需与金岛现有门禁系统整合为同一管理平台进行授权管理。



金岛铁艺参考图：

企业微信截图_176********132.png

企业微信截图_176****125903.png

（五）工期/合同期限：

工期自合同签署后120个工作日内。



二、是否可续签：

¨是，续签条件：

√否



三、商务及技术要求

（一）商务要求

1.实质性要求

（1）供应商应为中华人民**国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业并提供营业执照。

（2）公司注册资本500万人民币（含）以上。

（3）供应商未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单（https://www.****.cn/index.html）；未被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单（http://zxgk.****.cn/zhixing/）；未被信用中国列入各类失信名单（https://www.****.cn/）；****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单（http://www.****.cn/search/cr/）；未被军队采购网列入军队采购失信名单(https://www.****.cn/freecms-glht/site/juncai//jdjc/index.html?channel=breakFaith)。

（4）以下资质任一即可：

① 建筑业企业资质证书：电子与智能化工程专业承包 贰级及以上；

② 建筑业企业资质证书：建筑机电安装工程专业承包 贰级及以上；

③ 安防工程企业设计施工维护能力证书 叁级及以上；

（5）项目负责人需具备以下任一专业技术能力认证：

① 电气专业中级技术职称；

② 二级建造师（机电工程）及以上执业证书；

③ 电气工程、机电工程 本科学历；

（6）现场作业人员资质要求：

① 现场作业人员至少需有两人具备低压电工证；

② 现场焊接作****管理部颁发的焊接特种作业证；

2.非实质性要求

三年内实施过类似项目（工程造价不得低于40万），并提供相关证明材料；

（二）技术要求

1.实质性要求

（1）根据前述项目概况内需求于指定位置完成设备加装、管线铺设及预留工作；

（2）亮马桥A区停车场设备需接入B北区停车场管理系统统一进行授权管理，设备选型需具备接入条件；

（3）金岛公寓本次改造新做出入口设备需与原有楼宇门禁系统合并统一进行授权管理，设备选型需具备合并条件；

（4）本次改造工程出入口车辆控制系统整体使用车牌识别技术进行进出车辆控制识别；车道道闸需具备地感+雷达双防砸功能。

（5）本次改造工程出入口人行控制系统具备人脸识别开门功能，且符合GA/T1093-2013《出入口控制人脸识别系统技术要求》（需提供检测报告）、IC卡刷卡开门功能（含测试卡10张）及密码开门功能；

（6****停车场管理系统需具备无人值守自助扫码停车缴费功能，该功能收款需直接****银行账户，中标人需协助采购人****银行等相关方完成前述相关功能的设置、开通、调试及测试等功能，****停车场无人值守自助扫码停车缴费功能正常运行。中标人需承诺本项目采购人可免费使****停车场无人值守自助扫码停车缴费功能不短于5年，在此期****设备厂商任何软硬件费用。

（7）本次改造工程亮马桥公寓A区及C区（含C**）新做铁艺部分需与现场现有铁艺保持风格一致，漆面需采用氟碳漆涂刷，颜色采用黑色，结构及钢管壁厚需与现场现有铁艺一致；

（8）本次改造工程金岛公寓铁艺部分需采用镀锌方钢管制作，漆面需采用氟碳漆涂刷，颜色采用暗金色，结构及钢管壁厚参考本文件附图；

（9）本次工程包含出入口控制设备安装所需的管线开挖、埋设、基础制作、地面恢复等配套工作所需的土建施工（含可利旧区域管井路由因无法利旧产生的工程量）；

（10）现场电工作业、焊接作业等需由持特种作业证的特种作业人员进行，相****政府管理要求。

（11）根据采购人前述需求及现场踏勘情况出具设计方案、现场设计图、管线图及效果图；

（12）根据采购人前述需求及现场踏勘情况制定科学、可行、针对性强的施工方案及施工组织设计，需包含现场施工管理、质量管理体系、环保工作措施、履约保障设备清单（拟配备现场施工作业设备）、应急预案、特种作业（含特殊作业）方案等；

（13）根据采购人前述需求、设计参考附图及现场踏勘情况出具铁艺制品设计方案及效果图，竣工后出具竣工图；

（14）根据采购人前述需求及现场踏勘情况出具主材清单及工程量清单；

（15）根据采购人前述需求及现场踏勘情况出具广联达制定的工程造价概算；

（16）工程竣工后参考《物业承接查验操作指南（修订版）》第八章弱电系统 8.3.2 安防技术防范系统的现场查验 表 8-33 出入口控制系统查验内容和方式 对出入口系统进行验收；

（17）工程质保期不短于2年；

2.非实质性要求

（1）系统设备选型合理，需符合采购人使用需要；

（2）铁艺及自动开合门门体需符合采购人需求，外形美观，质量佳；

（3）施工方案、施工组织设计科学、可行且针对性强，现场施工管理、质量管理体系、环保措施工作、应急处置方案等科学合理且保障措施到位；

（4）图纸绘制准确、合理，符合现场实际情况；效果图制作精美、准确，能反应建成后实际效果；

（5）需针对现有出入口控制系统平台与新出入口控制设备间的平台设备对接联调制定合理可行方案；

（6）具备切实可行的措施保障对接调试期间原有出入口系统平台数据安全，如发生数据丢失、损坏等问题可通过备份等技术手段保障数据信息可以恢复；

（7）为明确采购方项目需求及现场情况，需对现场进行勘查；

（8）工程质保期不短于2年。



四、其他服务实质性要求

1.服务商工作人员需严格遵守执行外交公寓相关规章制度。

2.注意保持作业区的环境整洁。进入外交公寓须严格落实登记报备制度。遵守外交公寓一切有关规定和外事纪律，保证在公寓内不发生治安、消防事故。

3.服务期间不得损坏我方项目现场和/或业主、住户/租户设备设施，否则，服务商须赔偿全部损失；如因服务商原因（包括服务商工作人员原因）致我方或任何第三方造成人身伤害或财产损失，服务商须承担全部责任并予以赔偿（包括但不限于对我方或任何第三方的赔偿，有关部门的处罚或罚款，各方合理支出的律师费、诉讼/仲裁费、检验/鉴定费、公证费、保全费、差旅费等）；

4.服务商对其人员在我方工作期间的安全及行为负完全责任，若发生安全事故（含服务商人员工伤/工亡）或造成我方或第三方人身伤亡、财产损失，由服务商负责妥善解决并承担相应法律与赔偿责任。



五、合同期限

合同期限为1年。



六、报价实质性要求

1.响应报价：最终报价

2.相关费用：成交金额中包含本项目运费、税费、保险等所有费用。

3.本项目预算为55万元。

4.本项目合同最高限价为：

大写：伍拾伍万元整

小写：550000.00元



七、采购合同

1.是否允许分包：¨是 √否

2.是否允许联合体投标：¨是 √否



八、比选文件解释权

本项目比选文件的最终解释权归****。



九、现场踏勘要求

1.是否踏勘： √是¨否

2.时间： 2025年12月19日上午9点

地点： 亮马桥外交公寓A区西门

联系人： 冯老师

联系方式： ****7071



十、截止报名时间： 2025年12月18日下午5点

供应商提交质疑截止时间： 12月22日上午9点 标书代写

澄清文件提交截止时间为： 12月23日下午1点 标书代写



十一、响应文件要求

1.递交时间： 12月26日上午8点30分至8点50分

2.递交地点： **市东****门内大街223****服务局518会

议室



十二、比选时间及地点

1.比选时间： 12月26日上午9点

2.比选地点： **市东****门内大街223****服务局518会

议室



十三、采购人

1.采购人名称：****

2.地 址：**市东****门内大街223号



十四、监督部门

1.监督部门：****公司纪检部门

2.监督电话：****1227

3.详细地址：东**朝内大街223****服务局纪委



十五、保密说明

在项目实施和服务过程中从****获得的或接触到的任何的文件、数据、资料以及其他的采购秘密、技术秘密、经营秘密、管理秘密等信息（包括但不限于管理制度、客户信息、工作流程、DRC楼宇内部设计、建设工程问题、办公软件、设备设施情况等）除用于项目工作外，不得以任何形式或方法复制和摘录，并不得用于项目工作以外任何其他用途或目的；除非另有书面明确说明，否则****向参评及踏勘供应商披露的所有信息均视为保密信息，未经同意，参评及踏勘供应商不得以任何形式向第三方泄露。

保密期自参评及踏勘供应商知悉****的相关信息之日起至永久。工作结束后参评及踏勘供应商应自行销毁或向****交还全部相关信息资料。