正东凯旋名门小区物业服务项目

项目概况：正东凯旋名门小区物业服务项目（项目编号：****）的潜在供应商应在新点电子交易平台（https://www.****.cn/）获取采购文件，并于 2025 年 12月 26 日 9 点 30 分（**时间）前提交响应文件。

1、项目编号：****

2、项目名称：正东凯旋名门小区物业服务项目

3、项目类型：服务类

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额： 360 万元

6、最高限价：本小区要求的物业服务标准等级为 B 级， 以《****发改委****住建局****监管局****城管局关****中心**住宅小区前期物业服务收费管理的通知》（六发改价格〔2021〕197号）文件的二级标准上限值（多层0.85 元/㎡﹒月、高层0.90元/㎡﹒月）为参考，其他收费明细成交供应商与采购人对接后在合同中明确。

7、采购需求：正东凯旋名门是2012年建成的住宅小区，位于**市**区龙河路与**路交叉口，总建筑面积约40万平方米，主要为住宅、商业等；本次采购内容为以上小区的物业服务，具体详见采购需求。

8、合同履行期限：服务期为一年（服务合同一年一签，年度考核合格后可续签、不合格不再续签）。

9、是否接受联合体：不接受联合体。

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业，****监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策；

3、本项目的特定资格要求：无

（1）凡有意参加的投标人，请于公告发布之日起至投标截止日（**时间，下同），登录新点电子交易平台（https://www.****.cn/）【**专区】下载电子磋商文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子磋商文件。标书代写

（2）此项目来源于新点电子交易平台，供应商须根据所投标类别，分别下载发包文件。

（3）平台咨询电话：****280095-5，服务时间为工作日上午8时30分至12时00分，下午1时30分至5时30分。

（4）有意向参与本项目的投标人，应在响应截止时间前自行在新点电子交易平台系统下载磋商文件、补充公告和澄清文件等资料，否则不予接收投标人的响应文件。投标人是否从新点电子交易平台系统下载磋商文件由代理机构通过平台系统展示判断。标书代写

1、截止时间：2025年12月 26 日9 点 30 分（**时间）标书代写

2、提交方式：现场递交。

1、时间：2025年12月 26 日9 点 30 分（**时间）

2、地点：****（会议室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他事宜

（1）按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。响应文件中须提供《中小企业声明函》，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

（2）本项目采购标的所属行业：物业管理

（3）本项目采用现场方式，供应商应当按照本项目采购文件规定的时间和地点参与开标，供应商确定一名人员参加开标会议【法定代表人持本人二代居民身份证原件和法定代表人身份证明书(或授权委托代理人持本人二代居民身份证原件和投标授权书)】；凡不能出示上述有效证件(须单独提供材料)或到场人员与证件载明的人员不一致或未出席开标会议的，响应文件不予接受，投标资格无效。标书代写

（8）响应保证金：本项目无需提供。

名 称：****

地 址：**市**区正东凯旋名门小区

联系方式：0564-****407

2、采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区恒生阳光城68栋A座2203室

联系方式：0564-****692

3、项目联系方式

项目联系人：夏工

电 话：0564-****692

2025年12月16日