[柴桑区]九江市柴桑区10处资产3-5年的租赁权及合作经营权拍卖(第1次变更)

1、拍卖人对拍卖标的物所作的说明等相关资料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保,请有意向竞买者在拍卖前到标的物所在地了解、勘查。竞租人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等。责任自负，拍卖人与委托人不承担标的物瑕疵担保责任，成交后所有风险由买受人自行承担。
2、拍卖成交后标的按现状交付，由买受人负责自行检验，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏的瑕疵、缺陷、损毁、物品数量品种质量误差、不能使用等均由买受人承担，委托人与拍卖人概不负责；房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。移交方式，以交房屋钥匙为移交标志。
3、承租人需完全响应业主单位对资产经营业态的要求。
4、拍卖时间：2025年12月26日10：00起。
5、拍卖地点：****交易中心第一开标厅。标书代写
6、拍卖成交后，买受人须按成交年租金的3%支付拍卖佣金。

7、买受人必须在拍卖成交后3个工作日内与委托方签订《经营权或租赁权合同》，签订合同2日内须一次性交清合同履约保证金和年租金（合同履约保证金按两个月租金之和取整计收）。本次招租年限为5年的资产，租金从第四年起，在第三的基础上递增1%，第五年租金在第四年的基础上递增1%。拍卖人督促竟买人履行约定，否则竞标保证金不予以退回，予以没收。买受人与委托方签定《经营权或租赁权合同》并交清所有款项后，其竞买保证金由****公司负责退还（不计利息，原路返还）。

8、违约责任：买受人违约，委托方及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。受买人不签署拍卖成交确认书或未按约定支付成交价款的，竞买保证金不予退还，并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍卖人可单方以公告形式解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付本次拍卖中委托人及买受人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原买受人应当补足其差额。