怀宁县高河镇高河社区滨河花园小区物业管理服务项目招标公告

****社区滨河花园小区物业管理服务项目

招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****社区滨河花园小区物业管理服务项目

项目概况：滨河花园小区位于**省**市**县高河镇，东侧至稼先路，北侧茶岭路，西侧为皖河路，南侧为滨河大道。本项目共计12栋高层住宅，建筑层数地上32层，地下负二层。其中1#楼、4#楼、7#楼、12#楼有2层附属商业，A#、B#为独立2层商业，一栋3层幼儿园。总建筑面积为187831平方米，地上建筑面积151998平方米，地下建筑面积35833平方米。其中住宅140025.60平方米、二层沿街商业7829平方米、幼儿园2468平方米，物业用房371平方米，****中心245平方米、配电房210平方米、大门及门卫25平方米，容积率2.839，绿地率35.1%，项目总户数1152户。

以上数据仅供参考，最终以实际规模为准。

最高投标限价：高层住宅（1层）0.75元/月˙平方米（含能耗费）、高层住宅（2-32层）1元/月˙平方米（含能耗费），地下车库汽车停放服务费20元/月˙个。

采购需求：****社区滨河花园小区物业管理服务项目，详见采购需求文件。

服务标准：住宅日常物业服务按照**省住宅物业服务等级标准、关于印发**市住宅小区物业服务收费管理办法的通知（安发改收费[2020]69号）、**县发改价字〔2022〕16号文件精神，本项目服务参照 B 级标准执行。

服务期限：本项目采用“ 3+2 ”模式（即：第一期为 3 年，每年采购人或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核达标后方可继续履行合同及续签后期 2 年服务合同，否则采购人有权提前终止合同）。

本项目采用一费包干制收取物业服务费用，中标人不得收取其他任何费用。

评标办法：综合评分法

二、申请人的资格要求：

1.具有合法有效的营业执照；

2.能力：在人员、资金等方面具有相应的服务能力；

3.本项目不接受联合体投标；

三、获取招标文件

时间：2025 年 12 月 16 日至 2025 年 12 月 23 日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至 17:30（**时间，法定节假日除外）前到****进行报名并领取招标文件。

地点：****（**县高河镇金星北街85号2楼招标部）

投标报名时需要携带的资料：

有效营业执照；

报名申请表（详见附件）；

注：以上材料提供1份复印件（并加盖投标人公章）装订成册。

售价：人民币400/套。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

时间： 2026 年 1 月 6 日 9 点 00 分（**时间）

地点：****（**县高河镇金星北街85号2楼开标室）标书代写

五、发布公告媒介与期限

本次招标公告在**省招标投标信息网（http://www.****.cn/)、****社区滨河花园小区公示栏上发布

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标申请人的联系人电话（手机）、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

2.投标人须在招标文件获取时间内领取招标文件，逾期不予受理。

3.投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名 称：****

地 址：**县高河镇

联 系 人：张主任

联系方式：135****0271

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**县高河镇金星北街85号2楼

联 系 人：王丹

联系方式：0556-****718

附件：项目采购需求文件、报名申请表