关于征集茨坝街道办事处老旧小区基础 物业兜底服务的公告

******办事处下设7个社区及9****小组。辖区涵盖国有企业、科研院所及大、中专院校等40余家公共单位，老旧无人管理小区众多。为满足小区居民物业服务需求，现面向社会征集老旧小区基础物业兜底服务，具体事宜如下：

一、基本情况

项目位于******办事处辖区。本次****社区（涉及约5个小区、312户）、****社区（涉及约13个小区、669户），总占地面积约42161平方米，总建筑面积约21万平方米。

二、基础物业兜底服务内容

需提供服务的范围主要包括：

（一）公共区域及楼道保洁： 定期进行基础保洁服务。

（二）工程维修养护：公共区域工程维修维护、公共设备巡检维护。

（三）绿化养护：绿化苗木日常管养，高大乔木定期修剪。

（四）秩序维护：提供小区范围内及停车位巡逻等秩序维护服务。

****社区文化活动：不定期组织开展。

三、基础物业兜底服务内容计费方式

物业服务收费遵循“自负盈亏、服务费价格合理，公共收益优先用于补充物业服务期间的成本开支”的原则。具体计费与支付方式如下：

（一）包干制：物业服务费用由业主按40元/户/月****公司交纳；公共区域停车费：月租车按100元/月/个****公司交纳，临时停车费参照**市《关于主**城市道路临时停车泊位试点机动车停放服务收费标准的通知》执行。

以上****公司根据运营情****办事处****居委会书面同意的情况下可协商调整。

（二）公共收益补充：物业服务区域内依法属于全体业主的公共部位、共用设施设备的经营收益（如场地租赁、广告等），在扣除合理成本后，应全部纳入物业服务资金或用于补充物业服务支出，不得挪作他用，公共收益的收支情况应按年度向全体业主公示。

四、 **履行与进场条件

****办事处****居委会为老旧无人管理小****公司搭**台，**履行与进场需要取得老旧无人管理小区业主同意。

（二）各小区的物业服务进场，****办事处****居委会书面出具的《进场通知》为准。

（三）对于已完成老旧小区基础提升改造且具备进场条件的小区，小区居民同意引进物业服务后，****办事处****居委会出具《进场通知》，****公司按约定时间进场服务。

五、相关材料提交时间

****公司请于2025年 12月17日至2025年 12 月22****办事处****公司资质及相关业绩材料。

六、发布公告的媒介

本次征集公告在****官方网站平台上发布。对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式及地址

联 系 人：王老师

电 话：0871-****1315

地 址：**省**市**区青松路69号

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2025年12月16日