关于舒城杭埠HB05单元001街坊001-021地块控制性详细规划调整成果的公告

《杭埠镇HB05单元001街坊001-021地块控制性详细规划》调整****集团****公司编制完成，****委员会办公室对该控规方案进行了审查，并根据会议意见进行了修改完善，依据《中华人民**国城乡规划法》的相关规定，现依法将《控规》调整编制成果的主要内容向社会公告，公示期自2025年11月18日-2025年12月17日。如有意见，****办公室反馈，电话0564-****005，邮箱：****@qq.com。

2025年11月18日

《杭埠镇HB05单元001街坊001-021地块控制性详细规划》调整成果主要内容：

一、规划范围

本次规划片区位于**县杭埠镇产业区，北至迎宾大道，**香樟大道，南至杭埠河故道，西至合九铁路；规划总用地面积 30.44 公顷，其中建设用地面积20.36公顷。

二、用地布局

1.居住用地

规划城镇住宅用地3.51公顷，占规划总用地的11.53%。

2.商业服务业用地

规划商业用地6.52公顷，占规划总用地的21.43%。

3.交通运输用地

规划城镇村道路用地2.93公顷，占规划总用地的9.64%。

****停车场用地2.29公顷，占规划总用地的7.52%。

4.绿地与开敞空间用地

规划公园绿地用地4.56公顷，占规划总用地的14.98%。

5.特殊用地

规划文物古迹用地0.01公顷，占规划总用地的0.04%。

6.留白用地

规划留白用地0.54公顷，占规划总用地的1.77%。

7.陆地水域

规划河流水面用地8.98公顷，占规划总用地的29.50％。

规划湖泊水面用地1.10公顷，占规划总用地的3.61%。

表1 规划用地构成表下载

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三、地块控制指标

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四、建筑退让

1.建筑退让城市道路

表2 非工业、仓储建筑退让道路红线距离表

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2.建筑退让绿线

表3 建筑退让绿线

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3.建筑退让用地边界

建筑后退相邻地块边界的距离，除了满足安全要求和采光要求以外，应符合《建筑设计防火规范（GB 50016-2014）》（2018版）、《民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）》和《**市规划管理技术规定（试行）》等规定。

4.地下建筑的退让

超出建筑外框（地上部分）的地下建筑物，退让绿线、蓝线的距离不应少于3米；退让城市道路、相邻建设用地和已建用地边界的距离，不应少于地下建筑物埋置深度（自室外地面至地下建筑物底板的高度）的0.7倍，且最小值不少于5米。

5.其他退让

非工业、****中心线退让道路红线不少于3米。大门及单层门卫设施退让30米及以上道路红线不应少于5米，退让其它等级道路不宜少于3米，且不应少于建筑高度。规划有特殊要求的项目退线距离按有关要求执行。