南宁吴圩国际机场航站区2025年第八期场地经营权租赁项目（GXJD-2513311032089）竞争性磋商公告

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**吴圩国际机场航站区2025年第八期场地经营权租赁项目（****）竞争性磋商公告

****拟对**吴圩国际机场航站区2025年第八期场地经营权租赁项目进行竞争性磋商招商，欢迎符合****公司前来报名参加磋商。现将有关事项公告如下。

一、项目名称：**吴圩国际机场航站区2025年第八期场地经营权租赁项目

二、项目编号： ****

三、**吴圩国际机场概况：

**是我国唯一与东盟海陆相连的西部省区，是丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路有机衔接的重要门户，是面向东盟的国际**道，是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。**航空对外口岸的价值将大幅提升，能够深化国际经济贸易**，促进交通、物流、商贸、产业深度融合。

**吴圩国际机场，位于中国**壮族自治区**市**区吴圩镇，****中心27.8千米，为4E级军民合用国际机场，是**壮族自治区第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场。

2024年，**机场共有48****公司参与运营航线共计153条，其中，国内航线125条，国际地区航线28条。通航城市达112个，其中，国内城市89个，国际地区城市23个，持续提升**至**各地的通达性，东盟国家和地区城市的辐射能力进一步提升。全年共保障运输航班起降10.6万架次、旅客吞吐量1400.5万人次、货邮吞吐量20.3万吨。2020年-2024年**吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表：

2021年7月11日，国家民航局签发《关于**机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》，**机场将改扩建，规划T3航站楼，目前正在施工建设中，**机场综合交通枢纽（GTC）2022年12月正式开通，实现高铁、高速公路直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。

**机场T2航站楼建筑面积18.9万平方米，其中可对外租赁经营商业面积7578.56㎡，共有商铺83间，业态涵盖餐饮、特产零售，服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。

四、项目情况：

****商店铺均位于**机场T2航站楼内，为旅客出行提供保障服务，商铺详细信息见下表：

标段	分包号	商铺编号	位置区域	面积（㎡）	业态	经营品类	租赁期限（年）	月保底租金单价最低限价（元/㎡﹒月）	营业收入提成比例最低限价	月保底租**均单价最低限价（元/㎡﹒月）	营业提成收入平均提成比例最低限价
标段一	A分包	CF-44	西垂直指廊	97.4	综合百货	服装箱包、珠宝首饰	2	695.18	19%	695.18	18.38%
	B分包	CF-38C	西垂直指廊	120	综合百货	服装箱包、珠宝首饰	2	695.18	19%
	C分包	CF-19	东垂直指廊	105	综合百货	服装箱包、珠宝首饰	2	695.18	19%
	D分包	CF-12	西垂直指廊	100	综合百货	服装箱包、珠宝首饰	2	695.18	19%
	E分包	CF-11	西垂直指廊	73	综合百货	服装箱包、珠宝首饰	2	695.18	19%
	F分包	CF-10C	西垂直指廊	136	综合百货	服装箱包、珠宝首饰、单一特产	2	695.18	14%
		CF-10B				服装箱包、珠宝首饰			19%
		CF-10A				服装箱包、珠宝首饰			19%
标段二	A分包	DJ-5/6	东夹层	94	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	501.27	19%	412.08	19%
	B分包	DJ-2/3	西夹层	90.75	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	501.27	19%
	C分包	DD-4	东远机位	27.75	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	115.2	19%
	D分包	DD-1	西远机位	27.75	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	115.2	19%
标段三	A分包	CF-63	西垂直指廊	16	特产便利	水果	2	2300	14%	1466.30	18.50%
	B分包	CF-62	东垂直指廊	16	特产便利	水果	2	2300	14%
	C分包	CF-6	西垂直指廊	100	特产便利	综合特产	2	1727.24	20%
	D分包	CF-59	国际厅	25	特产便利	综合特产	2	300.39	20%
	E分包	CF-46	出发大厅	99.5	特产便利	综合特产	2	1351.76	20%
	F分包	CF-32	西水平指廊	88	特产便利	综合特产	2	1201.56	20%
	G分包	CF-24B	东垂直指廊	55	特产便利	综合特产	2	1727.24	20%
		CF-24A				综合特产、单一特产			14%
	H分包	CF-20	东垂直指廊	48.5	特产便利	综合特产	2	1727.24	20%
	I分包	CF-14	东垂直指廊	77	特产便利	综合特产	2	1727.24	20%
	J分包	DJ-4	东夹层	30	特产便利	综合特产	2	865.83	20%
	K分包	DJ-1	西夹层	30	特产便利	综合特产	2	865.83	20%
标段四	A分包	CF-58	国际厅	67.3	特产便利	综合特产	2	510	20%	956.33	17.60%
	B分包	CF-3	西垂直指廊	67.3	特产便利	综合特产	2	1954.52	20%
	C分包	CF-27	西水平指廊	23	特产便利	综合特产	2	1359.66	20%
	D分包	DD-6	东远机位	27.75	特产便利	综合特产、便利店	2	120	14%
	E分包	DD-3	西远机位	27.75	特产便利	综合特产、便利店	2	120	14%
标段五	A分包	CF-26	西水平指廊	20	餐饮美食	不限	2	695.64	19%	715.91	19%
	B分包	CF-2	西垂直指廊	102	餐饮美食	不限	2	999.98	19%
	C分包	CF-61	国际厅	76	餐饮美食	不限	2	340	19%
标段六	A分包	DD-14	到达大厅	90	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	1304.33	19%	948.81	19%
	B分包	CF-4	西垂直指廊	158	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	883	19%
	C分包	CF-34	西水平指廊	113	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	695.64	19%
	D分包	CF-18	东垂直指廊	137	餐饮美食	炸鸡汉堡除外	2	999.98	19%
标段七	A分包	DD-10	到达大厅	65.5	特产便利	综合特产零售、便利店	2	1706.26	14%	646.37	17.33%
	B分包	CF-55A	国际厅	174.91	餐饮美食	不限	2	173.91	19%
	C分包	CF-8	西垂直指廊	41.8	综合百货	休闲零食、服装箱包、休闲娱乐、珠宝首饰	2	962.55	19%
标段八	A分包	DD-12	到达大厅	290	餐饮美食	西式餐饮	2	1150.88	19%	1150.88	19%

备注：

（1）所有标段分包承租人享有45天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算）

（2）租期自招商人交付租赁区域之日起计算，租赁期限为2年。

（3）所有标段分包涉及改造的，改造费用均由承租人自行承担。

（4）招商人有权对航站楼或场地整体规划进行调整，规划调整涉及承租人租赁场地的，招商人有权单方解除合同，且不因此承担责任，但应提前30日向承租人送达书面解除通知。

（5）各标段内所有分包整体出租，须按标段响应，不得只对标段内的部分分包进行响应。

（6）月保底租**均单价计算公式为各标段对应分包的月租金（面积*租金单价）之和除以标段内各分包面积之和；提成租**均比例计算公式为各标段对应分包提成租金比****商铺数量。

五、磋商保证金：

1.金额：

标段一人民币壹拾万元整（￥100000.00）；

标段二人民币叁万元整（￥30000.00）；

标段三人民币壹拾万元整（￥100000.00）；

标段四人民币伍万元整（￥50000.00）；

标段五人民币伍万元整（￥50000.00）；

标段六人民币壹拾万元整（￥100000.00）；

标段七人民币伍万元整（￥50000.00）；

标段八人民币捌万元整（￥80000.00）。

2.缴纳形式：****银行保函

3.缴纳方式：

（1****银行转账方式时：应于响应截止时间前将磋商保证金以转账方式提交至**阳光采购服务平台系统账户，缴纳保证金的账户及账号等信息由系统生成，供应商自行将磋商保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户。系统操作详见：【网站首页https://www.****.com】→【业务指南】→【操作指引】→【供应商操作手册】。操作问题请咨询阳光采购平台客服电话：0771-****051、****031。标书代写

（2****银行保函方式时：磋商保证金保函必须为无条件保函。磋商保证金保函原件应在响应截止时间前与响应文件一起以原件方式递交。磋商保证金保函原件单独放入一个密封袋中，并在封口处加盖供应商公章或被授权人签字，在封套上标记“项目****银行保函”字样。标书代写

4. 若为联合体响应，可由联合体任意一方缴纳磋商保证金，并在联合体协议书内明确磋商保证金缴纳单位。

六、响应人资格条件：

1．基本资格条件（适用于所有标段）：

（1）国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任****公司****公司；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的服务保障能力；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）2023年至今在经营活动中无重大违法记录；

（5）2023年至今未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（6）商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人为直营品牌经营商的须提供商标注册证书，为授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书；

（7****公司****公司参与同一标段的招商，不能联合参加招商，也不得同时参加同一标段的招商。****公司、****公司****公司之间、合营公司、联营公司等（8）本次招商各标段接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：①联合体各方应当签订联合体协议书，联合体协议书内明确各方承租的分包，联合体各方承租的分包不能重复。②组成联合体进行响应的单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的响应，也不得组成新的联合体参与同一标段的响应。

七、磋商文件的获取：

（1）时间：公告公布之日起至2025年12月23日下午17：30分前（**时间）。

（2）获取方式：供应商登录**阳光采购服务平台（网址：https://gxygcg.****.com）在对应标段获取。平台注册或操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：0771- ****051、****031。

（3）采购文件费用为每标段200元，售后不退。

（4）平台服务费为每标段200元（平台服务费费用由**阳光采购服务平台根据《**阳光采购服务平台收费标准（试行）》收取）。

（5）平台服务费发票，响应人需在**阳光采购平台申请，由平台运营方（**阳光采购平台）提供；采购文件费用发票，由招商代理机构在本项目响应截止时间后开具，并向获取采购文件登记的邮箱发送采购文件费用发票。标书代写

（6）如招商过程中某标段响应人只有2家的，且招商人认为具有竞争性的，则本标段磋商活动继续进行；如招商过程中某标段响应人只有1家的，且招商人认可的，则本标段磋商活动直接转为单一定向谈判。

八、现场踏勘：

（1）招商人将组织集中踏勘，时间：2025年12月24日9时30分。

（2）参加集中踏勘的响应人需在2025年12月24日9点00分前将踏勘准备材料发送至邮箱****@qq.com。

（3）踏勘联系人：李先生 0771-****896。

具体踏勘要求详见磋商文件第三章。

九、响应文件递交截止时间和地点：标书代写

（1） 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2025年12月25日14时30分（**时间），地点为****（地址：****市**路63号金源CBD现代城7层****截标室）。标书代写

（2） 响应文件递交时间：2025年12月25日14时00分至14时30分（**时间）标书代写

（3） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

十、截标时间和地点：标书代写

截标时间同响应文件递交截止时间，截标地点同响应文件递交地点。标书代写

潜在响应人可以由法定代表人或委托代理人出席截标会议和竞争性磋商。但必须持下列原件资料查验：法定代表人授权委托书（须由法定代表人****公司公章，须在同一页内附被授权人身份证复印件）、法定代表人身****公司公章，须在同一页内附法定代表人身份证复印件）、法定代表人或被授权人的身份证，依时到达指定地点等候出席截标会议及竞争性磋商。标书代写

十一、联系方式：

招商代理机构：****

地址：****市**路63号金源CBD现代城7层

邮编：530021

联系人：李茂菊、李幸

电话：0771-****580

电子邮件：****@gxbidding.cn

招商人：****

地址：**市**区吴圩机场T2航站区**机场二级机构办公楼609室

邮编：530048

联系人：李先生/刘女士

联系电话：0771-****896、****806

邮箱：****@sina.com

十二、公告发布媒体：

中国招标投标公共服务平台、**招标采购网、**阳光采购服务平台。

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2025年12月16日