凰岗二社凤池书院修葺项目

****书院修葺项目

公开比选公告

****书院修葺项目已通过相关批准建设，项目资金已落实，****将通过比选的方式发包上述工程项目，欢迎符合资格条件的竞选人参加本次竞选活动。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目编号：****

（二）项目名称：****书院修葺项目

（三）资金来源：自有资金

（四）发包限价：人民币****764.83元

（五）承包内容：凰岗雝和里1、3****书院)因年久失修，现出现部分承重墙局部开裂、部分墙面剥落、部分屋顶坍塌等情况。为此，岗二社已委托专业的房屋评估机构对其进行房屋危险性鉴定，评**果为C级危房(详见附件1)。**区住****办事处共同下发《危险房屋治理通知书》(云房危通字[2025]第9号)，通知应进行危险房屋治理。为此，岗二社拟对该物业进行加固修葺并将其打造成一个教育、文化传承、娱乐及社交为一体的活动场所及宣传阵地。主要工作内容详见工程量清单及施工图纸。

（六）承包方式：

1.包工、包料、总价包干。不得转包及违法分包。

2.按国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范执行，验收须达到合格标准。

（七）工期要求：总工期270天，实际开工日期以合同约定为准。

二、竞选人的资格要求

（一）竞选人必须具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。

（二）单位资质要求：具有承接本工程所需的建设行政主管部门颁发的古建筑工程专业承包三级（含）以上资质或文物行政主管部门核发的文物保护工程施工三级（含）以上资质及企业安全生产许可证，资质证书及企业安全生产许可证必须在有效期内。

（三）拟投入的项目人员要求：

1.项目经理持有建筑工程二级（或以上）级别的注册建造师（注册证书上注明的单位名称应与竞选人名称一致）；

2.项目经理持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

3.专职安全员持有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《****建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《****建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

②文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工资质证书有效期按《文物保护工程施工资质管理办法（试行）》（文物保发〔2014〕13号）、《国家文物局关于文物保护工程资质管理制度改革的通知》（文物保发〔2021〕30号）执行。

③根据**省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在**范围内执业。 项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

（四）本项目不接受联合体竞选。

三、获取比选文件的时间和方式

（一）时间：2025年12月17日至2025年12月24日的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）。

（二）售价：人民币300元/套。

将购买比选文件费用汇入：

请注明事由：****比选文件款。

（三）竞选人将以下资料扫描发送至招标代理机构邮箱（****@gzbycq.com）：

1.购买比选文件的汇款凭证；

2.营业执照（彩色扫描件或复印件加盖公章）；

3.法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书（原件加盖公章）；

4.获取比选文件登记表（原件加盖公章）。

（四）招标代理机构确认竞选人邮件信息后，向竞选人提供可编辑的比选文件。

四、提交竞选文件截止时间、开标时间和地点标书代写

（一）提交竞选文件截止时间：2025年12月29日上午10:00（**时间）。逾期送达或者未送达指定地点的竞选文件，发包人不予受理。标书代写

（二）开标时间：2025年12月29日上午10:00（**时间）。标书代写

（三）提交竞选文件及开标地点：**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼****竞投厅。标书代写

（四）招标代理机构现场拆封竞选人提交的竞选文件及公布开标结果，竞选人可现场查看开标情况。标书代写

（五）获取了比选文件，如不参加竞选的竞选人，请在开标前3日以书面形式通知招标代理机构。标书代写

五、比选方式

（一）本项目资格审查、符合性审查及评审由招标代理机****委员会负责，并****人民政府****办事处的监督和指导。评审采取综合评分法，得分最高的竞选人为中选人。

（二）获取比选文件的竞选人不少于3家，若不足3家的，则视情况**公告及登记时间或采用其他方式进行。

六、本公告在**区集体经济组织“三资”管理平台（https://3z.****.cn）及招标代理机构网站（网址：https://www.****.com）中发布，本公告的修改、补充，在**区集体经济组织“三资”管理平台及招标代理机构网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在招标代理机构网站发布的文本为准。

七、联系方式

发包人：****

联系人：叶先生，联系电话：020-****7487

地址：**市**区石井街凰岗**路88号

招标代理机构：****

联系人：温小姐，联系电话：（020）****3588

地址：**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼

****

2025年12月16日

附件1：获取比选文件登记表、法定代表人证明、授权委托书.doc

附件2：招标控制价.pdf

附件3：施工图纸.pdf