南京航空航天大学位于江苏省南京市江宁开发区韩府路10号房屋公开招租(国资监测编号GR2025JS1008099)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：可用于托育服务等，****酒店、餐饮、金融集资及民间借贷等行业；

九、承租方需具有对公交易结算账户；

十、水、电、燃气等承租方生产经营所需公共事业费用由承租方承担，承租方因需要，涉及到供电、供水线路改造，电力增容，安装水、电计量装置及网络等，事先以书面形式上报出租方，在得到出租方书面同意后方可实施，所有费用均由承租方承担；

十一、承租方的生产经营必须符合当地环保要求，不得污染环境，影响周围群众的生产和生活，否则承担全部经济、法律责任；

十二、本次公开招租征集或网络竞价（视征集情况而定）流程结束后，产交所将结果以书面形式函告出租方，由出租方在六个月内配合履行审批相关流程，对该结果予以确认并书面回复产交所。产交所根据出租方内部审批确认结果开展后续交易工作，视确认情况出具成交确认书或终结项目。

根据《****事业单位国有资产使用管理办法》，出租方需提供公开竞价招租材料，双方签署的意向性协议报上级部门审核同意及批准，意向方须配合出租方做好材料申报工作，批准后双方如需按照上级部门批复要求修改《****房屋租赁合同》内容，合同经双方确认后签字盖章生效。如报批未能获准，双方解除本次招租相关的**关系，互相不承担违约赔偿责任。

如出租方在上述期限内未能确认结果而导致项目终结的，意向方有权解除与本次招租相关的**关系，互相不承担违约赔偿责任。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料，详细约定及意向金（即本次公告所提及承租押金）后续处置见《****房屋租赁意向协议》、《****房屋租赁合同》。