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怀集县卓盛房地产开发有限公司

国土-合同公告

广东 -肇庆 -怀集县

发布时间： 2025年12月17日

摘要信息

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地产开发有限公司

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

行政区:

**县

项目名称:

****

项目位置:

**县怀城街道谭勒、车头片区H-19-5地块

供应面积(公顷):

2.202181

存量面积(公顷):

0.000000

土地用途:

V3-****0203

供地方式:

拍卖出让

土地使用年限:

行业分类:

房地产业

土地级别:

十一级

成交价格(万元):

3790.000000

分期支付约定

支付期号	约定支付日期	约定支付金额(万元)	备注
			（一）国有土地使用权出让期限为：商业用地40年，住宅用地70年，按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称：“土地出让合同”）约定的交付土地之日起算。（二）宗地规划设计要求。1、用地使用性质、强度。地块使用性质为二类城镇住宅用地兼容零售商业用地（零售商业建筑面积不超过总建筑面积的30%）。2、该地块**小学和幼儿园项目，须按《县房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定（2024年修订）》第十三、十四条规**小学和幼儿园相关费用。3、住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号》执行。4、配套设施（1）根据《关于印发〈市促进房地产业高质量发展若干措施〉的通知》（肇建〔2024〕4号），不纳入容积率指标计算类型：以每100户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，需配建建筑面积不少于140㎡，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，政府相关主管部门管理。配建公厕建筑面积不少于30㎡，垃圾收集点建筑面积不小于10㎡，以上各配套设施位置临街，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，政府相关主管部门管理。（2）纳入容积率指标计算类型：物业管理用房要求按《省物业管理条例》执行。（3）严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施。该地块须配建市政道路总长度855.13m。其中：（1）X坐标：**510.054至X坐标：427.116，长度149.03m，路面宽7m，应符合市政道路设计及建设标准，建设投资不少于155.68万元（2）X坐标：427.116至X坐标：498.697，长度706.10m，路面宽7m。应符合市政道路设计及建设标准，建设投资不少于737.65万元。所需资金由竞得人负责承担，工程施工设计方案需报经**执法局审核同意。该配建项目须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，政府相关主管部门管理。（三）本出让宗地房地产开发项目采用“交房即发证”，并纳入土地出让合同附加协议内容。（四）其他规划条件具体按怀规用地〔2025〕063号的有关规定执行。

土地使用权人:

****

约定容积率:

下限:

1.000

上限:

3.000

约定交地时间:

2026-12-16

约定开工时间:

2027-12-15

约定竣工时间:

2030-12-14

实际开工时间:

实际竣工时间:

批准单位:

****

合同签订日期:

2025-12-16

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