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深物业数智星空孵化中心项目合作运营招标
招标详情
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***********公司企业信息
项目信息
| 项目名称 | 深****中心项目**运营招标 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区天安大厦A座1901-1908单元 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他综合管理服务 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 项目场地位于**市**区天安大厦A座1901-1908单元，物业建筑面积为832.2平方米，现状为空置，具备基本消防及水电设施。（1）**方需负责根据运营方案进行场地招商运营，打造符合项目定位的现代化创新孵化空间，在打造创新孵化空间**运营中，负责一次性装修及办公设施、日常硬件配置。（2）负责派驻运营人员（承担相应人员薪酬及福利）承担日常办公耗材支出，组建专业团队招商运营以及各阶段资质申报、提供企业孵化服务等。（3）自拓客户，佣金（享受与市场第三方通用渠道同等佣金）另行计算 | ||
| 公告名称 | 深****中心项目**运营招标 | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2025-12-17 08:00 至 2025-12-30 05:00 | ||
| 公告内容 |
注： 报名开始时间：2025年12月17日8：00 报名截止时间：2025年12月25日8：00标书代写 投标截止时间：2025年12月30日5：00标书代写 线上招标文件下载地址：****集团招采平台http://www.****.cn标书代写 |
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标段信息
| 标段名称 | 深****中心项目**运营招标 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 折扣率 | ||
| 采购控制价（%） | 32 | ||
| 采购控制价说明 | 本项目投标竞争分成比例费率，具体如下：（1）费率定义：费率为**运营期间，招标人从以结算周期内运营收益中分配给中标人的比例（即分成比例）。除此之外，招标人无需再向中标人支付其他额外的运营委托费用。（2）计算依据：租金净收益=（租金收入-（物业管理费+ 能源费+ 租赁佣金+ 市场推广费+ 日常保洁绿化及维修费+ 网络及打印机租赁费等日常运营费用））*费率。租金收益为租金收入减去日常多项成本后按照费率的分成。（3）投标人需在投标文件中明确租金收入投标人分成比例报价，并承诺该比例不高于32%，若报价高于32%，将视为无效投标。（4）投标报价应包含中标人企业服务收益分成内容，即中标人承诺，基于本项目及项目内的入驻企业，****服务所获得的企业服务收益（仅限于限于融资服务收入、活动服务收入、****政府补贴服务收入），需分配给30%给予招标方，中标方协助招标方就项****政府载体认证补贴，双方分成比例为各自50%。（5）本项目如因不可抗力或其他不可预见因素导致本项目暂停或终止，按照实际完成的工作量结算，招标人不做任何赔偿。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1825 | ||
| 服务期说明 | 五年 | ||
| 招标/采购范围 | 1）中标人需负责根据运营方案进行场地招商运营，打造符合项目定位的现代化创新孵化空间，在打造创新孵化空间**运营中，招标方负责一次性装修及办公设施、日常硬件配置。（2）中标方负责派驻运营人员（承担相应人员薪酬及福利）承担日常办公耗材支出，组建专业团队招商运营以及各阶段资质申报、提供企业孵化服务等。（3）中标方自拓客户，佣金（享受与市场第三方通用渠道同等佣金）另行计算 | ||
| 资格条件 | 1.投标人应是中华人民**国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构（提供营业执照扫描件），且有能力提供本项目服务内容的。2.投标人近三年在经营活动中无重大违法经营记录（提供承诺函）。3.通过“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询信用记录（相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准），被列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目的采购活动。（信用承诺书）4.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。5.投标人在**市范围内**委托运营和管理空间不低于3000平方米的；6.拥有专业招商、企业商事服务、知识产权运营、政策申报等完善运营体系的专业产业空间运营单位。7.建设和运营的项目曾获得过区级及以上创新载体如孵化器、众创空间、****园区资质认定 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2025-12-17 08:00 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2025-12-25 08:00 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2025-12-22 08:00 | 澄清答疑截止时间标书代写 | 2025-12-23 08:00 |
| 投标文件递交截止时间标书代写 | 2025-12-30 05:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | **省**市深物业美林综合楼4楼 | ||
| 开标时间标书代写 | 2026-01-04 17:00 | ||
| 开标地点标书代写 | **省**市深物业美林综合楼4楼 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **市福****社区梅华路167号深物业美林综合楼402 | |
| 联系人 | 解炬祎 | |
| 联系电话 | 135****0211 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
招标进度跟踪
2026-01-13
2026-01-10
2025-12-17
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