出租广州市越秀区陵园西路30、36、42、44、46、48、50号7处房屋

1、****公司（单位）签订租赁合同和办理营业所需证照，不得将场地转租、分租或转作其他用途。

2、承租方在经营过程中须严格按照**市物价部门规定的收费标准进行收费，如有违反相关规定而被投诉、罚款等，一切责任均由承租方承担。如发生收费、服务、卫生、噪声等三次被扣罚管理违约金或两次被相关行政部门处罚，均不作整改的情况，可视作承租方违约处理，出租方有权单方终止合同，收回场地，保证金不予退回。

3、承租方需缴纳管理违约保证金人民币3万元，以确保承租方规范管理。凡产生收费、卫生、服务、噪音等有效投诉，或出租方现场巡查和监测发现存在问题，将以《整改通知书》 形式给予期限督促整改。承租方接收整改通知后须在要求整改时限内完成整改，否则视作不服从出租方管理，扣罚管理违约金人民币1000元/次，扣罚费用不予退回。如承租方按出租方要求规范管理，则待租赁期结束后，该保证金全额无息退还。

4、承租方负责该场地日常的经营证照管理、税收、安检等一切现行和不可预知的费用。负责该场地内外一切设备、设施的日常保养、维修，并购置足够的消防器材，费用自理。负责该场地卫生清扫及门前“七包”。

5、承租方需爱护该场地内外的一切设备、设施，日常场地修缮须将方案报经出租方同意后方可实施，费用自理。

6、租赁期内，如遇国家、市政或出租方建设需要征用或收回房屋（场地）的，承租方应无条件按时撤出，出租方不做任何补偿。

7、租赁关系终止或承租方违约造成租赁合同终止的情况下，承租方必须无条件将场地（房屋）及所有附属设施完整无损地交回出租方，如有损坏，应负责修复，费用自理，一切嵌装在场地（房屋）结构或外墙的设备和装饰（包括但不限于所有的门、窗、铁架、天花、楼阁、铁拉闸门、饰面、电源电（干）线、水（表）设施、花草树木和经出租方同意由承租方出资的增、改建、复建项目和设施等一切附属物），承租方一律不得拆走，所投入的资金出租方不予补偿。承租方撤场时须清理干净场地（房屋）交回出租方，不能遗留自有物品及废弃品，如有违反，视作承租方违约处理，出租方有权单方终止合同，收回场地，保证金不予退回。

8、该标的以现状招租，承租方竞租前应考虑实地条件决定是否参与竞租，一经确定租赁关系，必须遵守出租方案规定和场地改造要求和承租条件，严格遵守《租赁合同》和《补充合同》条款。

9、出租方已办理该处房屋的产权证，****花店、干花礼品店，尚未办土地有偿使用手续，承租方须自行办理开业手续并承担办理证照过程的风险及责任，如申领营业执照等开业需具备的一切证照，并自行缴交办理证照过程中及经营中发生的费用。承租方须完成符合对外营业的手续后方可开业，如未完成办理开业所需的相关证照而提前开业（含办理证照后或签订合同后不正常开业的），视作承租方违约处理，出租方有权单方终止合同，收回场地，已发生的所有费用不予退回。

10、标的提供免租金装修期2个月。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。