广西盛信物业管理有限公司2025年望州路249号商铺出租项目出租公告

****受****委托，就****2025年望州路249号商铺出租项目（项目编号：****）进行公开竞价，****公司、其他组织及自然人均可前来报名参与竞价。

一、项目概况

1.1项目名称：****2025年望州路249号商铺出租项目。

1.2竞价内容：****市**区望州路249号商铺出租，具体信息如下：

1.3租赁期：租期为3年，本租赁合同时间以房屋实际交付日开始计算，承租人在规定的租赁期内不可以任何理由自行终止合同。如出现此情况，承租人支付的当年租金和押金均由出租方所得，不做任何赔偿。

1.4现有建筑处理（适用于各标包）：该项目只出租房屋，如承租人需要对现有房屋装修改造的，须提前3日向出租方获取批准方可施工，且相应的所有维修改造费用由承租人负责。出租方有权对装修期间的装修进度及情况进行监督及提出不合规整改要求。

装修范围：可对建筑业态进行室内外装修，但不能影响建筑物主体承重结构，如因承租方违规装修产生的一切房屋损失问题由承租方负责。

1.5项目报批（如涉及）（适用于各标包）:该项目涉及的所有报批、资质办理等手续，全部由承租方办理，****提供协助。承租方需按建设改造规范要求进行报批，****政府部门批准后再实施建设改造，****政府部门批复后的7个工作日内将批复文件提交甲方备案。标书代写

1.6经营范围许可：

1.6.1商铺经营范围许可：承租用户经营中不允许出现明火作业，不允许用做易燃易爆有毒物品的销售、加工、储存场所，不允许用做噪声污染和环境****加工场所，不允许用做封建迷信经营活动场所及洗浴按摩类经营场所。承租方必须依法合规经营且具备合法的执业资格，否则出租方有权终止合同。

1.6.2****商铺无下水道及排污渠道。

1.7房屋权属变更情形（适用于各标包）：租赁期内涉及****政府部门明确规划用地征收的，出租方、管理方有权收回房屋并解除合同，不属出租方、管理方违约的不承担任何责任、补偿、赔偿。

1.8设施设备维修（适用于各标包）：租赁期内承租方需按实际现场配置情况配置相应设施设备，设施设备维修维护等所有费用由承租方负责。

1.9租期结束建筑物处置：租赁结束，承租方撤离，原承租方自行改造、增建的房屋及添附物的处置：(1)承租方自行拆除；(2) 承租方未拆除的房屋或添附物视为承租方放弃该部分房屋或添附物的所有权，****有权对该未拆除的房屋或添附物进行任何处置，包括占有、使用、拆除等，且无需向承租方支付任何费用。

★二、报价人条件

2.1报价人须是在中华人民**国境内注册，合法运作并独立于出租方和代理机构，具备独立法人资格或依法登记注册的组织或年满18周岁并具备完全民事行为能力的自然人。

（1）具备独立法人资格或依法登记注册的组织须提供营业执照扫描件。

（2）年满18周岁并具备完全民事行为能力的自然人须提供身份证正反面扫描件。

2.2报价人及其法定代表人（负责人）不得为失信被执行人(法人或其他组织、自然人)，以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询为准，报价人为法人或其他组织的须提供报价人及其法定代表人（负责人）的查询截图，报价人为自然人的须提供自然人的查询截图。

2.3报价人须提供无违反犯罪及违规记录证明材料，报价人为独立法人资格或依法登记注册的组织的须提供法定代表人（负责人）的查询结果，报价人为自然人的须提供自然人的查询结果。

2.4报价人须承诺成交后应当注意防火安全，不得在房屋内非法存放、使用易燃、易爆等危险物品；承租期内房屋的消防责任、安全责任均由报价人自行承担。报价人应与出租方签订《房屋租赁安全管理协议》。

2.5报价人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停业的；

（2）被暂停或者取消投标资格的；

（3）财产被接管或者冻结的；

（4）在最近三年内有骗取中标、严重违约或者取消供应商资格的；

（5）法律法规限定的其他情形。

2.6控股管理关系：

（1）报价人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一项目竞价。

（2）报价人的法定代表人或负责人与自然人为同一人，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一项目竞价。

2.7原租户参与竞价的，须在递交竞价文件截止日前缴清拖欠出租方的租金方允许参与竞价（须缴清至2025年12月31日止）。标书代写

三、竞价报名及领取竞价文件时间、地点：

3.1领取竞价文件时间：2025年12月18日至2025年12月22日, 8时30分至17时30分。

3.2领取地点：****大学东路89号5****中心。

3.3获取方式：邮件报名。

3.4竞价文件每套售价人民币300.00元。竞价文件如需邮寄，需要以书面形式通知代理机构，并另加邮费每套人民币50.00元，代理机构在收到款后1个工作日内寄出。获取竞价文件后方可参与报价。

3.5交费方式：银行转账(售出不退)，转账时备注“商铺项目文件费”。

开户名称【****】

开户行【****银行****大学路支行】

银行账号【4505 0160 4851 0000 1383-0004】

3.6邮件报名者请于竞价文件获取时间内以电子邮件形式通知代理机构，向代理机构电子邮箱（****@163.com）发送以下资料：

（1）独立法人资格或依法登记注册的组织须提供营业执照副本原件扫描件，自然人须提供身份证正反面扫描件；

（2）企业法定代表人（负责人）授权委托书原件扫描件（适用于委托的情况）；

（3）企业信息表原件扫描件与可编辑版本；

（4）竞价文件购买登记表签字扫描件；

（5）银行转账底单扫描件。

3.7代理机构收到上述满足要求的材料后，并在收到竞价文件费用后1个工作日内以电子邮件的形式发送竞价文件。报名邮件发送后或发送邮件后1个工作日内未收到竞价文件的请致电0771-****331蒙女士确认。

3.8获取竞价文件注意事项：文件费未在本项目竞价文件获取截止时间前到账的或未在本项目竞价文件获取截止时间前发送报名邮件的视为报名不成功，不得参加本项目竞价。由于银行系统原因导致逾期到账或邮件系统原因导致报名邮件逾期发送或未发送成功的风险由承租方自行承担。标书代写

★四、竞价保证金/租赁保证金

4.1竞价保证金:本项目收取竞价保证金，各标包竞价保证金金额详见竞价公告。

4.2竞价保证金缴纳方式：

4.2.1竞价保证金形式****银行****银行保函、银行汇款、支票、汇票以及其他在中国注册的机构依法出具的投标保函、保险等，以银行汇款、支票、汇票等形式提交的竞价保证金应当从报价人账户转出。

以银行汇款等形式提交竞价保证金的，竞价保证金缴纳至如下账户：

户 名：****

开户银行：****分行营业部

账 号：990********1008001

备注：转账时请备注“标包X/X/X/X竞价保证金”,转账时须一次性按参与标包的竞价保证金合计金额转账，如转账合计金额与所报标包不一致，竞价委员会有权不予认可并否决该报价人所有报价。

4.2.2以保函、保险形式提交竞价保证金的，保函中应当写明受益人为[****]，担保项目为[****2025年望州路249号商铺出租项目]，担保有效期应覆盖竞价有效期。保函、保险等原件应作为报价文件在报价文件提交截止时间前提交到：**市民主路35****公司2楼会议室（收件人及联系电话详见“七、联系方式”）。标书代写

4.2.3竞价保证金有效期与竞价有效期一致。

4.2.4竞价保证金递交截止时间：同报价文件提交截止时间一致，如报价人未交竞价保证金，将导致应答无效。标书代写

备注：

1.如报价人为“相应标包的非原租户（原租户定义：出租人2022-2025年合同期内对应标包（门牌号）的租户）”，在参加竞价时，须递交竞价保证金，竞价保证金须在报价文件递交截止时间前缴纳，缴纳账号为****账号。标书代写

如报价人为“相应标包的原租户（原租户定义：出租人2022-2025年合同期内对应标包（门牌号）的租户）”，在参加竞价时，无须递交竞价保证金。

示例：报价人A为标包1原租户，无需递交该标包1的竞价保证金，如报价人A为标包2原租户，无需递交该标包2的竞价保证金，如报价人A参加标包3竞争，报价人A非标包3原租户，则须按标包3要求缴纳该标包竞价保证金，以此类推。

2.如报价人中选该标包，待中选通知书发出之日起，竞价保证金转为租赁保证金，中选后如该标包中选人不履约或不承租的，竞价保证金出租方有权不予退还，未中选的报价人其相应的竞价保证金在中选结果通知书发出之日起10个日历日内退还原报价人账户；

3.各标包原租户（现出租人2022-2025年合同期内租户）竞价报证金默认原递交出租人的租赁保证金为本次相应标包的竞价保证金，出租人不在另行收取。如原标包租户未中选本次标包，原递交出租人的租赁保证金在中选结果通知书发出之日起10个日历日内退还原报价人账户。

五、报价文件提交截止时间、地点标书代写

5.1时间：2025年12月25日9时30分前，逾期送达的竞价文件将不被接受。

5.2地点：**市民主路35****公司2楼会议室。

5.3出租方及代理机构将组织公开唱价，报价人代表应准时参加，逾期递交的报价文件将不被接收。

5.4现场勘查：本项目不组织统一现场勘查，报价人可自行前往勘查。

六、发布公告媒介

公告发布：在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、（https://zbdt./）、中国通服采招门户网（https://szyc.****.cn/portal/index）、中国通信服务OA系统（https://oa.****.cn/login/Login.jsp?logintype=1）、58同城（https://nn.****.com/）发布，****商铺出租地张贴出租告示。其它媒体转载无效。

七、联系方式

出租方：****

代理机构：****

地址：****大学东路89号5楼

项目负责人：陈志勇/李权龙/韦月秀

联系人：陈志勇 电话：180****7136 电子邮件：****@163.com

购买竞价文件联系人：蒙女士 0771-****331 ****@163.com

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2025年12月17日