整体出租广州市荔湾区东漖南路123号二层自编202-1、自编202-2、自编203等3宗物业

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.本次交易如为网络竞价（网络多次报价），加价幅度为1元/平方米/月的整数倍；

2.本次公开招租无优先权人，出租方按现状移交物业。交易标的可能存在施工手续不全、建筑图纸资料不齐备或与现状不符、竣工验收或消防验收手续不全等问题，意向承租方在竞投出租物业前自行对租赁物业应做好充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，自愿承担租赁物业瑕疵或缺陷（如有）可能对租赁物业使用和经营造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行租赁合同约定义务和法定义务。

3.交易标****办事处、**派出所，非商业性质，交易标的由**珠江住房****公司****办事处置换而来，本出租方已获得**珠江住房****公司授权对物业进行出租运营。意向方/承租方需清楚房屋规划用途及可能存在的限制，并自愿承担实际用途与规划用途不一致所带来的任何风险，包括但不限于无法办理相关经营手续或引发其他纠纷等。

4.承租方应自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续，如需出租方配合提供有关资料的，出租方可视情况协助提供。承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

5.承租方须按照相关消防规定自行负责向相关职能部门办理包括但不限于二次消防改造、报审、报批等手续，并承担由此产生的一切费用。承租方不得以出租标的无法办理二次消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。

6.承租方应与出租方指定的物业服务方签订物业服务合同，物业服务费由承租方向出租方指定的物业服务方缴纳；

7.承租方须向出租方提供1名保证人，保证人作为租赁合同的丙方，为承租方履行租赁合同的连带责任保证人。

8.出租标的无配套停车位，承租方不得以无停车位影响经营为由要求降租、索赔或拒缴租金等。

9.租赁期限内，出租方允许承租方对出租标的进行分租，但不允许整体转租。

10.承租方在签订租赁合同时，须向出租方缴纳首年三个月租金作为履约保证金,及预缴首月租金。

11.本次出租的租赁物业不得经营任何五金建材加工等相关扰民业态。

12.租赁期间承租方需要使用外立面招牌广告，需按照相关职能部门要求按公开出让方式获得使用权。

13.出租标的所在二层现场目前的装修改造（包括但不限于水电、垂直梯等）是由第三方经营人投资改造，承租方意向承租本出租标的时应考虑可能存在无法使用第三方投资改造的公共通道、垂直梯等的风险。

14.本标的物为大部分毛坯状态，标的内无接驳水、电等设施设备，所有水电的增设、接驳等费用均由意向承租方承担，出租方不承担无法加设水、电、中央空调等设施设备的一切相关责任；

15.出租标的不得使用分体空调，必须使用本楼宇的中央空调系统，现本出租标的室内无中央空调风机、水、电等乡相关设备设施，承租方须自行、自费从中央空调管井房主管接驳空调管至本出租标的内；

16.该出租标的存在中央空调设备，具体收费标准详见公开文件（物业服务协议模板）；该出标的物业管理费6元/平方米；

17.因承租方改变物业用途而造成纠纷被投诉，且不能协商解决的，责任由承租方全部承担，租赁合同自动解除，已缴纳的租赁保证金不予退回。

18.承租方可分租，但不可整体转租本出租物业。

19.出租标的权属人为**珠江住房****公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交****交易所发出的相关通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《****交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

5.****交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同履约保证金的一部分，不足部分由承租方另行交足给出租方。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方如被确认为成交方，同意与与出租方指定的物业服务方或承租标的所属物业服务方签订物业服务合同，物业服务费由我方向出租方指定的物业服务方缴纳，物业管理费收费标准为6元/平方米/月。

3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所有限公司和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

5.我方承诺在签订租赁合同时应向出租方缴交相当于首年月租金3倍的租赁保证金和1个月租金。

6.我方已清楚房屋规划用途及可能存在的限制，愿意承担实际用途与规划用途不一致所带来的任何风险，包括但不限于无法办理相关经营手续或引发其他纠纷等。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。