海宁市袁花镇南街路综合安居项目（袁花2566）地块土壤污染状况初步调查报告

一、地块基本情况

**市袁花镇南街路综合**项目（****）地块，位于**市袁花镇南街**侧、**街西侧。地块四至为：北至空地、****街、南至南街路、西至空地。根据****规划局出具的《**市袁花镇南街路综合**项目（****）地块土壤污染调查红线图》（2025年10月13日），本次调查范围面积为8857㎡；地块中心点坐标为东经：120.807759°，北纬：30.404160°。目前，土地使用权人为**市袁花镇新****公司。

地块目前主要为空地。该地块历史为工业用地、居住用地和城镇村道路用地。对照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2017），地块历史共计涉及4家企业行业类别包括：3576农林牧渔机械配件制造（**市袁花镇农机厂）、3862太阳能器具制造（**新****公司）、3391黑色金属铸造（******公司）、3311金属结构制造（****公司），均不属于“浙环发〔2024〕47号”规定的化工（含制药、农药、焦化、石油加工等）、印染、电镀、制革、铅蓄电池制造、有色金属矿采选、有色金属冶炼和危险废物经营等8个行业的企业。本地块规划用地性质为“0702城镇社区服务设施用地”和“090103餐饮用地”，****社区服务设施用地属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234 号）“07居住用地”中“城镇社区服务设施用地（代码0702）”，属敏感用地。

根据《****生态环境厅******厅****建设厅关于印发的通知》（浙环发〔2024〕47 号），本次调查地块符合“（一）甲类地块，是指用途变更为敏感用地的”，责任人应按规定进行土壤污染状况调查。为此，**市袁花镇新****公司（业主）委托****（以下简称“我公司”）对本地块开展土壤污染状况初步调查工作。

二、第一阶段调查

根据前期资料收集调查、人员访谈及现场踏勘，本地块历史上主要为工业、商业和居住用地；至2025年8月，企业、商铺、住宅均已拆除，地块内为空地；目前，地块内无地下储罐、集水井；无固体废物、残留储罐；土壤表面无明显污染迹象，现场无异味。本项目地块相邻地块历史上主要为农田、农居、地表水和企业；周边500m内企业共计25家，主要为农药厂、化工厂、服装厂、太阳能厂等。

考虑地块内及周边均存在工业企业生产历史，第一阶段调查工作不能够排除污染的可能性；因此，需对该地块进行第二阶段土壤污染状况调查。

三、第二阶段调查

本项目地块共布设7个土壤监测点（含1个对照点，编号S1~S6、BS1），其中S1和S3点位采样深度7m；其余点位采样深度为6m。共送检35个土壤样品（含4个平行样）；布设5个地下水监测点（含1个对照点，编号W1~W4，BW1），W2建井深度7m，其他地下水点建井深度为6 m，共送检5个地下水样品和1个平行样。

本次调查钻探工作由******公司完成。采样检测单****研究院有限公司，地下水邻苯二甲酸酯类指标****研究院****公司。检测项目包括：（1）土壤：《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）基本项目45项、pH、锌、总铬、锡、锑、氟化物、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二正辛酯、石油烃（C10~C40）。（2）地下水：《地下水质量标准》（GB/T ****82017）常规指标35项（除放射性和微生物指标）、多环芳烃8项（苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、、二苯并〔a,h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘）、总铬、镍、锡、锑、苯胺、氯乙烯、乙苯、二甲苯（邻二甲苯、间二甲苯+对二甲苯）、苯乙烯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二正辛酯、石油烃（C10~C40）。

四、调查结果与结论

（1）土壤检测结果：检测结果显示，土壤所有检出指标检测浓度均低于GB 36600-2018第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值。

（2）地下水检测结果：地块内地下水中所有检出指标检测浓度除浊度、溶解性固体总量、总硬度（以CaCO3计）、高锰酸盐指数、氨氮、阴离子表面活性剂、氯化物和硫酸盐共8项外均满足GB/T14848-2017中Ⅳ类标准及其他评价标准要求。上述指标均不属于有毒有害物质，不属于挥发性物质，且地块所在区域地下水禁采，无相关暴露途径，对人体健康风险可控。

因此，本项目地块环境质量满足第一类用地/敏感用地要求，无需再进行详细调查等工作，调查工作可以结束，可作为下一步工作依据。