江山市廿八都镇国土空间总体规划（2021-2035年）批后公布

《**市廿八都镇国土空间总体规划（2021-2035年）》(以下简称《规划》****政府批准，现根据《**省国土空间规划条例》相关要求,将主要内容予以公布。

《规划》是对廿八都镇行政辖区范围内国土空间的保护、开发、利用、修复作出的总体部署与具体安排，是对上位规划的深化落实，是编制详细规划、相关专项规划以及实施国土空间用途管制的重要依据。

一、规划范围

规划范围为廿八都镇行政辖区范围，面积186.94平方千米。

二、规划期限

规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远期到2035年，远景展望到2050年。

三、总体定位

落实重点生态地区和历史文化**富集地区的主体功能定位要求，以及中国历史文化名镇、三省边际文旅特色古镇的城镇职能定位要求，衔接**市“县城-中心镇-重点村”发展轴建设要求，明确廿八都镇在落实省、市、县重大战略部署中的地位作用，综合确定廿八都镇的总体发展定位为：“**古塞、寻梦之都”

四、统筹划定三条控制线

至2035年，落实耕地保有量不低于0.82万亩，其中永久基本农田不低于0.76万亩；生态保护红线面积不低于12719.51公顷；落实城镇开发边界66.65公顷。

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五、村庄建设边界

规划划定村庄建设边界，引导乡村地区人口、产业适度集聚紧凑布局，提升土地使用效率。原则上新增用地的农民建房、农村基本公共服务设施，不应在村庄建设边界外选址。

六、国土空间总体格局

规划构建“一心、一轴、四区”的空间格局。“一心”：****中心，即廿八都镇区，主要承担全镇行政、公服、旅游等全域综合服务功能。“一轴”：依托仙霞古道与205国道联动保安、廿八都形成城镇发展轴，为主要的土地要素投放区域。“四区”：东部生态保育区、中部森林康养区、寻梦古塞体验区、**高山体验区。

七、镇村体系

规划建立“镇区-中心村（特色村）-一般村”三级镇村等级结构，包括1个镇区、6个中心村（特色村）、1个一般村。其中特色村为浔里村、花桥村、枫溪村、兴墩村、林丰村、浮盖山村，一般村为山峰村。

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八、历史文化保护传承

按照“要素全囊括，空间全覆盖”保护要求，在对法定保护对象进行保护的同时，对各类潜在的历史文化**进行全面调查、评估、公布和建档，建立完善的历史文化遗产保护名录体系，包括1个历史文化名镇、3个传统村落、4个历史文化村落、37处市级及以上文物保护单位。

九、公共服务设施

建立全域—镇区—村（社）分级公共服务体系，构建“30分钟-15分钟-5分钟”三级生活圈，推进基本公共服务均等化，提升文化、教育、体育、医疗等设施的服务效率和水平。完善各行政村****中心、村级卫生室配建等举措，提升城乡公共服务水平。

十、实施保障

建立规划定期体检评估和修改机制。开展国土空间规划定期体检和五年一评估，结合国民经济和社会发展实际，根据发展规划和国土空间规划评估结果，对国土空间规划进行调整完善。符合规定确需修改的，按规定程序报批。完善规划监督机制。建立规划编制、审批、修改和实施监督全程留痕制度，****人大、政协和公众对规划实施的监督作用，多途径落实规划监督、执法、问责联动机制，保障公众对国土空间规划的知情权、参与权和监督权，提升全社会参与规划编制、实施与监督的积极性和能动性。