宁夏金槌拍卖行（有限公司）银川市妇幼保健院阅海分院产科大楼一层大厅西南侧租赁权拍卖公告

拍卖标的名称

****保健院阅海分院产科大楼一层大厅西南侧租赁权

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****拍卖行****公司）

公示起始日期

2025年12月17日

公示截止日期

2025年12月29日

标的所在地区

****保健院阅海分院

一、委托人承诺

本委托****拍卖行****公司在中拍平台（https://paimai.****.cn/****保健院阅海分院产科大楼一层大厅西南侧租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****保健院

注册地（住所）

**市**区平伏桥新村北100米

法人代表

朱冬庆

****为

批准情况

批准单位

****保健院

三、拍卖标的简况

****保健院阅海分院产科大楼一层大厅西南侧租赁权

资产评估情况

评估机构

**正业通房地产****公司

评估基准日

/

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

25900元/年

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。

2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

3、本次拍卖租赁期限为3年，出租场地为原状出租，拍卖成交后买受人需对经营区域自行装修，出租面积为29.46㎡（面积包含一处房屋）。拍卖成交价仅为场地租金，不含其它任何税、费。租赁合同期内买受人不允许擅自转租、转让、转借，如确有原因需要转让的必须提前一个月向委托方提出书面申请，征求委托人的意见。

4、经营范围为**连锁品牌的冷热饮品（不包含包装、瓶装、罐装、袋装等非现场自制类饮品）及烘焙糕点；

5、销售价格不得高于同品牌市场价；

6、提供经营区域的装修，装修材料阻燃等级不得低于A级，装修方案需院方审核同意；

7、提供经营区域的休闲座位（包含设施），不得以未消费为由，拒绝人员在此处休息，不得阻碍消防疏散；

8、从业人员需持有有效期内的健康证。

9、本次拍卖标的依据现状进行，租赁权无任何转让费，具体面积如有差异以实物交付为准，面积数据的溢短不影响拍卖成交价格；如买受人使用时需要办理消防报备、审批手续的，由买受人自行办理，如未能办理报备、审批手续而影响买受人租赁使用的，买受人自行承担全部责任，委托人仅提供必要的协助。

10、买受人对其所租赁场地的使用必须遵守****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变租赁物的结构。

11、如因买受人原因造成所租赁物的设施、设备、建筑物、构筑物或其它不属于买受人所有的财产损坏或灭失的，买受人应负责修复或照价赔偿。

12、租赁期内，租赁物的水、电、暖、卫生、物业费等因该租赁物所产生的一切税、费、金全部由买受人承担。

13、买受人在租赁期内添附的附属物（包括装修以及如拆除则影响租赁物价值的固定设施设备等）合同到期后无偿归委托方所有。

14、如遇政府规划等问题导致无法正常使用时，委托人有权单方终止租赁合同，买受人必须无条件接受，由委托人退还剩余租金。

竞买条件

1、提供供应商须提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

2、法定代表人/负责人亲自参与的，提供法定代表人/负责人身份证；法定代表人/负责人未能亲自参与，受托人参加开标的，需提交法定代表人/负责人授权委托书，授权委托书由法定代表人/负责人签字并加盖单位公章后有效，并附受托人的身份证；标书代写

3、提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

4、提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函;

6、信用记录：****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

7、提供有效期内的《食品卫生许可证》，许可范围应与经营范围相同；

8、需提供品牌授权。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币3万元

交纳时间

2025年12月29日17时前

交纳账户名称

****拍卖行****公司）

开户行

****银行**海宝支行

交纳账号

600********000004

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起12日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2、标的其他拍卖****拍卖行****公司）。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年12月28日至2025年12月29日

展示地点

****保健院阅海分院

拍卖时间

2025年12月30日10时

拍卖网址

中拍平台（https://paimai.****.cn/）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回****交易中心网站

拍卖机构

拍卖机构

****拍卖行****公司）

拍卖机构项目经办人

刘先生

联系电话

178****2769

传真

0951-****553

重要提示

1、竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，拍卖成交后，标的物交付以现场实物为准。

2、拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳0.15%的软件使用费。