2026年景山街道街区物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况

2026年景山街道街区物业管理服务项目采购项目的潜****市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-12-29 14:00（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026年景山街道街区物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：255.8 万元（人民币）

最高限价：255.8 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业采购。

3.本项目的特定资格要求：

****政府购买服务：是，****事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。

三、获取采购文件

时间：2025-12-18至2025-12-24， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-12-29 14:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台。采用远程电子开标方式，参选人使用CA****市政府采购电子交易平台参与电子开标。参选人自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须参选人到达现场。

五、开启

时间：2025-12-29 14:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台。采用远程电子开标方式，参选人使用CA****市政府采购电子交易平台参与电子开标。参选人自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须参选人到达现场。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.****政府采购政策：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》--财库〔2020〕46号；

（2）《****政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号；

（3） 《****政府****监狱企业发展有关问题的通知》--财库〔2014〕68号；

（4）《关****政府采购政策的通知》--财库〔2017〕141号；

（5）《****办公厅****政府强制采购节能产品制度的通知》-国办发〔2007〕51号；

（6）《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》－财库〔2019〕9号；

（7）《关于****政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；

（8）《****政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；

（9）《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300 号）；

（10）《****财政局****政府采购营商环境的通知》（京财采购〔2021〕741号）等；

（11）《财政部 ****建设部 工业和****政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35 号）；

（12）《****财政局 ****环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）有关事项的通知》（京财采购〔2020〕2381号）。

2.****政府采购网（http：//www.****.cn）、****政府采购网（http：//www.ccgp-beijing.****.cn）、**市公共**交易服务平台（https：//ggzyfw.beijing.****.cn/index.html）上发布。

3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线010-****1086

电子营业执照服务热线400-****-7000

技术支持服务热线010-****3801

办理CA数字证书或电子营业执照

****政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

注册

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

驱动、客户端下载

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。供应商如计划参与多个采购包的投标，****政府采购电子交易平台后， 在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

提交电子投标文件

供应商应于投标****市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

电子开标

供应商在开标地点使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台进行电子开标。

4.本项目投标相关事宜请联系采购代理机构。

5.本项目投标保证金响应政策要求，鼓励供应商以出具保函（保险）形式提交投标保证金，供应商无法出具保函（保险），确需银行转账、支票等方式缴纳保证金的，供应商应出具说明函（格式自拟）。

6.本次磋商评审价格分为30分。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：****美术馆东街1号

联系方式：息伟,010-****7970

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市东**崇文门外大街90号

联系方式：姚**，010-****9727

3.项目联系方式

项目联系人：姚**

电 话： 010-****9727

项目概况

2026年景山街道街区物业管理服务项目采购项目的潜****市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-12-29 14:00（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026年景山街道街区物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：255.8 万元（人民币）

最高限价：255.8 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业采购。

3.本项目的特定资格要求：

****政府购买服务：是，****事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。

三、获取采购文件

时间：2025-12-18至2025-12-24， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-12-29 14:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台。采用远程电子开标方式，参选人使用CA****市政府采购电子交易平台参与电子开标。参选人自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须参选人到达现场。

五、开启

时间：2025-12-29 14:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台。采用远程电子开标方式，参选人使用CA****市政府采购电子交易平台参与电子开标。参选人自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须参选人到达现场。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.****政府采购政策：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》--财库〔2020〕46号；

（2）《****政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号；

（3） 《****政府****监狱企业发展有关问题的通知》--财库〔2014〕68号；

（4）《关****政府采购政策的通知》--财库〔2017〕141号；

（5）《****办公厅****政府强制采购节能产品制度的通知》-国办发〔2007〕51号；

（6）《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》－财库〔2019〕9号；

（7）《关于****政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；

（8）《****政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；

（9）《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300 号）；

（10）《****财政局****政府采购营商环境的通知》（京财采购〔2021〕741号）等；

（11）《财政部 ****建设部 工业和****政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35 号）；

（12）《****财政局 ****环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）有关事项的通知》（京财采购〔2020〕2381号）。

2.****政府采购网（http：//www.****.cn）、****政府采购网（http：//www.ccgp-beijing.****.cn）、**市公共**交易服务平台（https：//ggzyfw.beijing.****.cn/index.html）上发布。

3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线010-****1086

电子营业执照服务热线400-****-7000

技术支持服务热线010-****3801

办理CA数字证书或电子营业执照

****政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

注册

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

驱动、客户端下载

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。供应商如计划参与多个采购包的投标，****政府采购电子交易平台后， 在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

提交电子投标文件

供应商应于投标****市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

电子开标

供应商在开标地点使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台进行电子开标。

4.本项目投标相关事宜请联系采购代理机构。

5.本项目投标保证金响应政策要求，鼓励供应商以出具保函（保险）形式提交投标保证金，供应商无法出具保函（保险），确需银行转账、支票等方式缴纳保证金的，供应商应出具说明函（格式自拟）。

6.本次磋商评审价格分为30分。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：****美术馆东街1号

联系方式：息伟,010-****7970

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市东**崇文门外大街90号

联系方式：姚**，010-****9727

3.项目联系方式

项目联系人：姚**

电 话： 010-****9727