余江区锦江镇101A、101B单元详细规划101A-E14部分地块第一阶段土壤污染状况调查报告

本次调查地块位于****中学高中部西侧。地块中心地理位置为东经：116.912023°，北纬：28.396917°，地块占地总面积14324.12平方米(合21.49亩)。******局**分局提供的第三次**国土调查地类现状图分析，调查地块现状为水田、沟渠、农村道路、旱地。******局**分局提供的规划条件通知书，调查地块规划为二类城镇住宅用地。属于第一类建设用地。地块内为水田、沟渠及农村道路、旱地。地块****中学高中部，南侧为旱地及**路，西侧为水田，北侧为旱地及公路用地。

本公司于2025年10月份组织专业技术人员对地块及地块周边进行收集资料、现场踏勘和人员访谈，综合分析如下：

（1）地块使用历史和现状

地块历史上主要为水田、沟渠、农村道路、旱地，现状为水田、沟渠、农村道路、旱地，拟规划为二类城镇住宅用地，场地内未见危险废弃物堆放，地块内未见明显土质、气味、颜色等异常情况，地块未见明显污染痕迹。通过PID、XRF对土壤进行现场分析检测，地块内9个样品土壤重金属含量均未超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值标准，地块内9个样品和TVOC样品浓度检测值均较低。通过对地块内9个样品对比，检测结果并无明显异常。地块存在污染的可能性较小。

（2）相邻地块历史和现状

相邻地块北侧历史上为居民区、重要公共场所，未发生较大变化，东侧、南侧、西侧历史上主要为林地、水田和居民区、学校，近十来年经历较大规模的开发建设，主要为居民区和重要公共场所。现状地块周边主要为居民区和重要公共场所。

（3）环境保护目标

地块周边500m范围环境保护敏****社区居民区、****总局****税务局****分局、**广场居民区、刘家居民区、民主村居民区、**医院（已关闭）、****中学高中部。无名胜古迹、自然保护区、自然和文化遗产等。

（4）潜在污染源

地块范围内现状及历史上无工业企业活动，不存在废水、废气、固废等潜在污染源。

地块周边500m潜在污染源主要为：****加油站、**市****公司、**县****公司、**省****公司、****公司、****钢材厂、****公司、****公司、**市****公司、**省****公司、声远精密、鹰****公司、**市****公司、****供应站以及**镇垃圾转运站。其中收****加油站、**市****公司、**县****公司、**省****公司、**市****公司、**省****公司这6家公司的相关环评资料，通过调查分析，基本不会对地块环境状况造成影响。****公司、****公司、****公司、声远精密、**市****公司、鹰****公司这6家公司均属于小型企业，未收集到环评相关方面资料，但通过走访相关部门和地块周边居民企业发现对周边环境影响较小，基本不会对地块环境状况造成影响。****钢材厂通过查阅相关资料及走访，该公司主要的行业类别为批发和零售业，不制造钢材，基本不会对地块环境状况造成影响。**停车场通过现场走访及访谈，该场地为停放违规机动车辆临时场地，基本不会对地块环境状况造成影响。****回收站属小型规模，根据现场访谈情况，****回收站垃圾每日清晨回收垃圾后，同意放置在垃圾回收车厢内，垃圾不堆积在土壤表层，并且当天垃圾集中转运，基本不会对地块造成环境污染，该垃圾转运站于近期****工业园区。液化气站通过现场走访及访谈，企业属小型规模，未出现槽罐物质和泄露情况，基本不会对地块环境状况造成影响。

综合调查分析，调查地块范围内未发现对环境质量造成不利影响的因素，该地块土壤环境状况良好，存在污染的可能性较小。地块周边500m区域污染源对地块基本无影响。****环境保护部发布的《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中4.2.1条“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束”，地块周边500m范围的潜在污染源对地块环境质量影响的可能性较小，因此本项目地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查工作。该地块可作为二类城镇住宅用地进行开发建设。