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茂名市高州保障性租赁住房建设项目（一期）茂名市高州保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC)招标公告

公告-招标公告

广东 -茂名 -高州市

发布时间： 2025年12月17日

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保障租赁房建工程总承包 EPC

招标详情

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**市**保障性租赁住房建设项目（一期）**市**保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC)招标公告

发布时间 : 2025-12-17

投资项目代码	****
投资项目名称	市保障性租赁住房建设项目（一期）
招标项目名称	市保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC)
标段（包）名称	市保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC)		公告性质		正常公告
资格审查方式	资格后审
招标项目实施(交货)地点	省﹒市﹒**市
资金来源	财政		资金来源构成		地方政府专项债，中央预算内投资，省级专项资金，不足部分地方财政解决
招标范围及规模	一、工程规模：本项目投资额**1273.82元。在市内4个地块，建设4栋框架结构的保障性租赁住房，分别为市西关路7、9、11、13、15号共24套，建筑面积为1867.35平方米，建筑层数为8层；西关路21号共12套，建筑面积为922.02平方米，建筑层数为5层；街126号共20套，建筑面积为1010.19平方米，建筑层数为5层；分界镇正街3号共49套，建筑面积为3641.54平方米，建筑层数为8层。上述4个地块总建筑面积7441.1平方米，合计105套保障性租赁住房，包括建筑装饰工程及安装工程等。二、招标范围及内容：本项目的设计、施工、保修期修复任务。本次招标确定设计施工总承包的承担主体，中标后负责本项目的施工图设计、施工及保修期修复任务等工作。
招标内容	本项目的设计、施工、保修期修复任务。本次招标确定设计施工总承包的承担主体，中标后负责本项目的施工图设计、施工及保修期修复任务等工作。包括不限于下列内容： 1.设计内容：包括但不限于在经批准的项目可行性研究报告及初步设计基础上（1）配合由甲方组织的相关评审会议的汇报工作；（2)负责规划用地红线范围内所有建筑、道路、排水排污、绿化、强电（不含外电）、弱电（含智能化等）、通讯、交通设施和标识等工程的施工图设计等。 2.施工内容：设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）、设备购置及安装、竣工图及结算编制。本项目通过完工验收后，保证工程通过竣工验收后整体移交给招标人；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等。完成相关报批、报建配合服务：报批报建配合，竣工备案等工作。
工期（交货期）	770日历天
最高投标限价	****9920.93元
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资格要求	1.投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。 2.投标人需同时具备①工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质；②建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，且获得安全生产许可证资质证书（在有效期内）。 3.本次招标接受联合体投标。但还应遵守如下规定：（1）联合体成员不多于2个，可由不同独立法人组成联合体投标，联合体投标时，必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的权利和义务；（2）已组成联合体各方不得再以自己名义单独或加入其它联合体在本项目中参加投标。 4.拟委任的工程总承包项目经理须同时具备①和②： ①建筑工程建设类二级(或以上）注册执业资格[包括：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师]或者未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称； ②担任过与拟建项目相类似房建类的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。目前工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，严禁有在建项目的项目经理作为本项目的项目经理参与本项目投标，一经发现，列为恶意竞标线索排查。注：在本招标项目中，项目经理是指项目负责人，在其它在建项目担任项目经理的时间界定为：该项目经理已存在担任其它项目中标结果公告的中标人项目经理至工程竣工验收的期限或在各省份的“建筑市场监管平台”中被锁定的项目经理。 5.“信用中国”网站（www.**.cn)查询：投标人被列为严重失信主体名单或拖欠农民工工资失信联合**人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。
	投标人业绩要求	本项目不设置投标人业绩要求为资格条件
是否采用电子招投标投标方式	是	获取招标文件方式		下载招标文件的网络地址		**交易中心投标中心（网址：https://www.**.com/）
				获取纸质招标文件的方式		凡有意参加投标者，投标人自行登**交易中心投标中心网站（以下简称“交易平台”。下文及招标文件中的“交易平台”均交易中心投标中心网站，登录网址为： https://www..com）确认投标并下载招标文件。交易中心咨询电话：020-**0006。
获取招标文件开始时间	2025-12-17 18:00:00	获取招标文件截止时间标书代写	2026-01-09 09:00:00
递交投标文件截止时间标书代写	2026-01-09 09:00:00	投标文件递交方式标书代写	1.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。 2.投标人应在投标截止时间前通**交易中心投标中心电子交易平台递交商务、技术、经济报价电子投标文件。 3.投标人应于投标截止时间前将《委员会的函》电子投标文件和电子投标文件备用U盘（如有）密封送交易中心投标中心开标室。 4.具体交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：市天路28**广场中座7楼）。 5.逾期送达（或上传）的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。制作及密封要求详见第二章投标人须知前附表，递交相关要求详见其他依法应当载明的内容。标书代写
开标时间标书代写	2026-01-09 09:00:00	开标地点标书代写	**交易中心投标中心）开标室，具体交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：市天路 28 **广场中座 7 楼）。标书代写
发布公告媒介	省招标投标监管网、交易中心**投标中心网
招标人	****	联系地址	省市文明路41号
招标人联系人	陆先生	联系电话	0668-****616
招标代理机构	****	联系地址	市大道安卓大厦502
招标代理联系人	吴工	联系电话	0668-****796
招标监督机构	****建设局	联系电话	0668-****999
其他依法应当载明的内容	1、投标人自行登**交易中心投标中心网站（https://www..com/）首页“交易信息”，下载招标文件及相关资料。符合本项目资格要求的投标人根据招标文件要求编制投标文件，可直接参与本项目的投标。 2.投标人自行登交易中心投标中心（https://www..com）网站首页“服务指南”-“办事指引”查阅“CA数字证书及电子签章办理指引”，办理机构数字证书、机构员工数字证书，以便后期制作电子投标文件。 3、投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内以匿名方式交易中心投标中心（网址：www..com/）进行网上提问。招标人将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布交易中心投标中心。投标人应自行留意招标人发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。网上答疑的操作指南为：投标人登交易中心投标中心网站，选择本项目，进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 4、投标人应在投标截止时间前通交易中心投标中心电子交易平台递交电子投标文件。按照交易平台关于投标的相关指南进行操作。详见：交易中心投标中心，首页→服务指南→交易流程→操作规程和系统帮助→交易中心工程建设项目招投标系统操作指引手册（投标人）。 5、投标人投标文件解密时间为投标截止时间后30分钟内。 6、信用中国” 网站（www..cn)查询：投标人被列为严重失信主体或拖欠农民工工资失信人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标（注：须同时提供本单位在“信用中国”网站(www. creditchina.. cn)查询的严重失信主体、拖欠农民工工资失信联合人民法院列为失信被执行人的截图（共计3项），并加盖单位公章（或用单位数字证书加盖电子公章）。格式详见第八章投标文件格式要求。 7、对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人书面提出异议。 8、递交定标文件及备用电子U盘的人员须为投标人的企业法定代表人或委托代理人（委托代公司员工，公司购买的至少3个月（2025年8月至2025年10月）的社保管理机构的证明材料（如社保管理机构的查询机器打印件），如为退休返聘人员则提供返聘证明及退休证明代替社保证明,且需在投标截止时间场做签到工作,递交时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席的，则无需提供），须在截止时间前递交以上文件。招标人在投标人须知前附表规定的开标时间和投标人须知前附表规定的地点通过交易平台对商务投标文件公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加（可不参加）。投标人不派代表出席开标会，则视其为放弃参与开标的权利，认可开标结果。 8.1 投标人应于投标截止时间前上传电子投标文件至交易平台。提交投标文件备用电子U盘：投标人可制作非加密的投标文件U盘，在招标公告规定的时间、地点提交备用。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取投标文件备用电子U盘。投标人也可不递交投标文件备用电子U盘。 8.2补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取备用电子U盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以备用电子U盘内容为准。因投标人原因解密失败且未递交备用电子U盘或递交的备用电子U盘不能读取的，视为撤回投标文件，视为无效投标。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），****委员会开启递交的全部投标文件备用电子U盘，并按备用电子U盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。 9、投标人缴交资料费人民币100元。 10、定标时间和地点：具体时间、地点由招标人另行告知。电子标服务