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邓州市自然资源和规划局 国有土地使用权拍卖出让公告(邓自然资规网拍告字[2025]4号)
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**** 国有土地使用权拍卖出让公告(邓自然资规网拍告字[2025]4号)
邓自然资规网拍告字[2025]4号 2025年12月17日
****政府批准,**** 决定以 拍卖出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 8262.65平方米 | 宗地坐落： | 雷锋**侧、规划一路西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 8262.65 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1152万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0072 | |||
| 起始价： | 2304万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 宗地编号： | DT[2025]24号 | 宗地总面积： | 79231.81平方米 | 宗地坐落： | 桑庄镇迎宾大道南侧、邓新**侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 12.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类物流仓储用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类物流仓储用地 | 79231.81 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1506万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0073 | |||
| 起始价： | 3012万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕11号 | 宗地总面积： | 40747.04平方米 | 宗地坐落： | ****侧、祥和街东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 32.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 11000.2 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 29746.84 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4000万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0037 | |||
| 起始价： | 10040万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 宗地编号： | ＤＴ〔2025〕8号 | 宗地总面积： | 4280.04平方米 | 宗地坐落： | 南二环南侧、邓孟路西侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 60.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 4280.04 | ||||||
| 投资强度： | 3500万元/公顷 | 保证金： | 73万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0019 | ||
| 起始价： | 145万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 宗地编号： | DT[2025]23号 | 宗地总面积： | 59498.54平方米 | 宗地坐落： | 桑庄镇迎宾大道南侧、邓新**侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 12.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类物流仓储用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类物流仓储用地 | 59498.54 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1131万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0074 | |||
| 起始价： | 2262万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 宗地编号： | DT[2025]14号 | 宗地总面积： | 19918.26平方米 | 宗地坐落： | 迎宾大道北侧、G207西侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 19918.26 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 745万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0038 | |||
| 起始价： | 3725万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕10号 | 宗地总面积： | 92080.7平方米 | 宗地坐落： | 高铁片区迎宾大道与邓都大道交叉口西北角 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | ≤1.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤45.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 中等职业教育用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 中等职业教育用地 | 92080.7 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 678万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0046 | |||
| 起始价： | 3390万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
按照豫国土资发〔2018〕105号要求，****法院列入失信被执行人的禁止参加； 后置审核：对持有竞得入选通知书的行政相对人，增加“失信被执行人查询”的审核，若存在失信被执行人的情况，不得签订土地出让合同 ； 居住用地竞得人要按照豫民文〔2021〕214号规定执行； 竞得人****公司进行开发建设； 宗地上所修建的施工围挡费用由竞得方据实结算； 施工按照**省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行； 成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 所有宗地面积以红线图为准。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年12月18日 至 2026年01月07日 到 **省土地使用权网上交易系统 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2025年12月18日 至 2026年01月07日 到 **省土地使用权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年01月07日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年01月07日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年01月08日 09时00分在**省土地使用权网上交易系统 进行。
七、 其他需要公告的事项：
****宗地涉****中心**依法清理违法违规建筑处理遗留问题， 土地使用权****政府安置用房2640平方米，并且不享受优惠政策， 相关安置问题及规划设计事宜请与****联系，联系电话：176****6888;
八、 ****银行账户：
联系地址：**市穰邓大道东段10号
联 系 人：刘龙
联系电话：137****8858
开户单位：****
开户银行：**省土地使用权网上交易系统
开户账号：**省土地使用权网上交易系统
****
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