（2025年第60078号）大连市普兰店区莲山街道水门村农贸市场6000平方米土地出租项目挂牌公告

1、出租标的挂牌底价为年租金价格，出租期限为3年（2026年1月1日至2028年12月31日）。

2、原承租方对出租标的享有优先承租权。出租标的原承租方不放弃优先承租权，须进场行权，原承租方应在本项目公****交易所提交承租申请及承租相关资料，并按规定交纳交易保证金，若原承租方未在公告期间提交承租申请及承租相关资料、未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优承租权。

3、本项目租赁保证金为人民币5万元，由承租方在《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性****银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方无息返还。

4、承租方取得出租标的后，须在出租方指定位置的土地上建设面积为2000平方米、高度为4米的遮阳（雨）棚，一年内完成建设，涉及全部费用由承租方自行承担。如承租方未按约定完成遮阳（雨）棚建设，则视为违约，出租方有权解除租赁合同，全额扣除租赁保证金。若三个租赁周期（9年）出租标的承租方均正常履行租赁合同，则承租方按照本项目要求已建好的遮阳（雨）棚权属归莲山街道所有。若承租方在合同期内出现未按时交纳租金等违约情形，则租赁合同解除，承租方承担违约责任，已建好的遮阳（雨）棚权属归莲山街道所有。若本次租赁周期届满并在后续招租中，出现其他第三人取得承租权，则该第三人按照遮阳（雨）棚的评估价格向本项目承租方支付建棚费用（评估机****政府采购中标的有资质的评估机构中选择确定，确保价值公允）。

5、出租标的民用临时占地由承租方自行解决，所产生的一切后果及影响由承租方自行承担。承租方对集市内环境卫生治理和集市外占道经营行为清理负完全责任。

6、未经出租方允许，在租赁合同约定的土地范围、用途外，承租方不得将土地挪作他用，不得在土地上修建固定建筑物，不得转租。无论以上工程是否经出租方同意，如承租方**建筑物或硬化地面，所产生的费用在合同届满或合同因任何原因提前终止后不得向出租方主张任何形式的补偿、赔偿、补助费用或损失，其所有权及一切相关权益无偿归出租方所有。

7、承租方不得将集市延伸到约定使用土地范围之外，不得向土地范围外业户、临时摊位、散户经营者收取集市经营管理费用。不允许出现超出土地四至范围的户外及占道经营行为，如若出现，承租方要负责规劝经营者进入集市经营。承租方要做好集市卫生清理工作，确保地面无杂物、垃圾，接受出租方监督检查，如果出现环境卫生问题，将按双方约定扣除部分租赁保证金。

8、承租方有偿使用土地期间，如遇涉及该处土地****政府行为或由街道及相关部门统一规划使用(如招商引资、开发利用等)，致使租赁合同全部或部分无法履行的，征收行为发生之日，该协议自动解除。出租方除按比例返还承租方当年剩余租金外不承担其他任何违约责任，承租方不向出租方索要补偿或赔偿。同时在承租方将所有摊位费返还业主结束后,出租方再行返还承租方未被扣除的租赁保证金，双方权利义务随即终止。租赁合同终止后，若出现涉及因市场摊位费用返还等诱发的后续纠纷问题，全部由承租方负责解决处理。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****交易所网络竞价须知》约定的标准执行，全部由承租方承担，一次性支付。交易服务费按照租赁期限4年计算并手续。

3、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户，将租赁保证金一次性****银行账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，收回出租标的，并要求承租方赔偿损失。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务****交易所指**算账户，将租赁保证金一次性****银行账户后10个工作日内完成交接。交接工作结束后，出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所将首年租金划转至出租方指**算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。