白鹭洲东片区配套服务设施D栋

**白鹭洲东片区配套服务设施D栋房屋招租公告
一、招租方式：****中心进行挂牌竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进入网络竞价，价高者得。
二、招租范围：
标的房屋地址：白鹭洲东片区配套服务设施D栋（**中路100-2号）。
三、项目概况
****门市**区白鹭洲东公园，为双层钢木结构房屋
（房屋面积：587平方米）。
四、房屋用途：文化项目。经营业态为：美术馆、文化艺术品展示、拍卖；茶文化馆：文物古董、名家字画收藏展览；中华传统文化交流与研究；艺术品、工艺品研发、制作、展览。以上业态符合其中之一。
经营业态须符合公园管理条例要求，禁止经营有明火餐饮、
烧烤、会所、酒店、酒吧、夜总会、娱乐场所等行业主管部门规定的禁止活动或限制的经营活动，以及只实行会员制面对少数特定人群开放的经营项目、违规出租经营的场所。
五、租赁期限：5年；装修免租期：四个月（含租期内）。六、竞租方在办理登****交易中心缴纳的竞价
保证金：保证金为45万元。
七、租金及交付方式：
（一）招租底价：每月每平方米月租金为人民币120元。
管理费：每月另需缴交物业管理费8元/平方米，支付时间与 租金相同。
（二）支付方式：租金每季度一付，应于当期计租期开始日之前10日内完成支付。
（三）房屋押金：押金为按首年成交价计算的6个月租金。
（四）递增方式：合同第三年起，每年租金在前一年租金基础上递增3%。
（五）****交易中心缴纳的竞价保证金在房屋租赁合同签订后，扣除竞租方应缴的交易佣金及鉴证费后，****交易中心转至招租方指定账户，支付竞租方应付招租方的首期管理费及房屋押金，不足部分竞租方应按合同规定时限补足，超过部分于合同签订后无息退还。
八、房屋移交：招租方在2026年4月底日前交付房屋，具体以招租方通知为准，房屋交付当日开始计算租期及免租期。
九、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民**国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
十、提交以下资格审查材料：
（一）竞租人主体资格证明文件（营业执照、身份证等）；
（****交易中心出具的保证金缴交凭证；
（三）提供“信用中国”或“信用中国（****）”官方网站获取的信用信息下载报告，出具日期在报名截止日（含当日）前三个月内。
（四）提供《承诺函》原件（格式详见附件一）。
上述材料需加盖公章，多页需骑缝盖章（个人需签字并按手印）。
十一、存在下列其中一项情况的竞租方不得参与竞租：
****门市****公司管理范围内资产租金或相关费用的，且至本次招租项目信息发布前尚未交清的；
****集团有限公司管理范围内资产涉及纠纷，且至招租项目信息发布前纠纷尚未解决的；
（三）在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
****门市****门市****公司承租信用体系负面清单的；
（五）竞租方法定代表人被列入失信被执行人员名单的；
十二、装修规定：
（一）竞租方若需对房屋进行装修，须将装修方案书面报送招租方，经招租方同意方可实施；
（二）房屋为临时建筑，竞租方应充分了解房屋的现状、性质、承租年限等因素。因政府需要收回房屋或地震、强台风及其它不可抗力因素造成房屋损失，招租方不负责赔偿竞租方的任何损失。
十三、****中心的产权交易佣金和交易鉴证费由竞租方承担。
十四、****交易中心官网公布时间为准。


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2025年 12 月 15 日
招采平台信息：https://www.****.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1 tenderProjCode=fw****168