兰州新区瑞岭博雅酒店餐饮管理有限公司 电梯日常维护保养服务采购项目招标公告-采购公告

****

电梯日常维护保养服务采购项目

竞争性磋商邀请函

根据工作需求，我公司拟对电梯日常维护保养服务以竞争性磋商的方式确定供应商。现邀请贵单位参加，具体事宜告知如下：

一、项目概况

1.项目名称：****电梯日常维护保养服务采购项目

2.采购人：****

3.项目地点：**新区

4.服务范围：

序号	名称	电梯 品牌	电梯型号	层/站	设备代码	内部编号
1	****酒店	奥的斯	GeN2-MR	15/15	311********017090002	L1
2			GeN2-MR	15/15	311********017090001	L5
3		三菱	LEHY-MRL	5/5	311********017110105	1#
4				5/5	311********017110106	2#
5				5/3	311********017110098	3#
6				5/3	311********017110099	4#
7			LEHY-Ⅲ	15/13	311********017110020	5#
8				15/13	311********017110021	6#
9				15/13	311********017110022	7#
10				15/13	311********017110023	8#
11				15/13	311********017110024	9#
12				15/13	311********017110025	10#
13	****酒店 A塔	伊士顿	AEP（N）	4/4	311********018110042	L1
14			AEP	21/21	311********017030104	L3
15				21/21	311********017110066	L4
16				21/21	311********017110067	L5
17	洗涤 公司	**富士精工	THJ2000/1.0 VF	6/6	312********020080001	1#
18			TKJ1350/1.75-VF	6/6	311********020080016	2#
19	临港 酒店	西继迅达	S3000	5/5	313********016080003	3#
20				5/5	313********016080004	4#
21				5/5	313********016080005	5#
22	****酒店	奥的斯	GEN2-MR	16/16	311********017090030	L2
23			GEN2-MR	16/16	311********017090028	L3
24			GEN2-MR	16/16	311********017090003	L4
25			GEN2-MR	16/16	311********017090029	L6
26	中川 饭店	奥的斯	GeN2Comfort	9/9	311********018060038	2-3#
27			GeN2Comfort	9/9	311********018060039	2-4#
28			GeN2Comfort	9/9	311********018060040	2-5#
29			GeN2Comfort	9/9	311********018060041	2-6#
30			GeN2Comfort	9/9	311********018060042	2-7#
31			GeN2Comfort	9/9	311********018060043	2-8#
32			GeN2Comfort	9/9	311********018060044	2-9#
33			GeN2Comfort	9/9	311********018060045	2-10#
34			GeN2Comfort	9/9	311********018090052	2-11#
35			GeN2Comfort	9/9	311********018090053	2-12#
36			GeN2Comfort	7/7	311********018090054	2-13#
37			GeN2Comfort	7/7	311********018090055	2-14#
38			GeN2Comfort	2/2	311********018090056	2-15#
39	**广场A座	西继迅达	S3000	4/4	313********016080001	1#
40			S3000	4/4	313********016080002	2#
41	雅苑 酒店	伊士顿	AEP	15/13	311********017030093	1#
42			AEP	15/13	311********017030094	2#
43			AEP	15/13	311********017030095	3#
44			AEP	15/13	311********017030096	4#

5.质量要求：符合国家及行业相关规范标准。

6.服务周期：1年

7.最高限价：211,200.00元

二、供应商资格要求

1.供应商须是中华人民**国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照；企业被有关部门责令停业、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的，不允许参加本项目。

2.供应商须具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯 B级及以上资质，许可子项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)，许可参数需符合本次采购参数要求。

3.供应商近三年（2022年11月至今）具有同类业绩（以中标通知书或合同为依据）。

4.供应商具有良好的信誉，在维护保养过程中未发生重**全责任事故的法人及其他组织，提供承诺函。

5.供应商须具有良好的财务状况（须提供2024年度财务审计报告，成立****银行出具的资信证明）；

6.供应商须为未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）记录失信被执行人或重大税收违法失信主体记录名单，方可参加项目。（公告发布之日起在“信用中国”网站www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明材料）。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的竞争性磋商活动。生产型企业生产场所为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明。

8.电梯维保过程中使用的配件须为电梯原品牌制造单位认证的全新配件，不接受翻新配件。

三、磋商时间、地点

1.文件获取时间：2025年12月17日

2.获取文件方式：现场领取（****1212办公室）

3.投递响应文件截止时间：2025年12月22日15:00标书代写

4.磋商地点：****1212办公室

5.磋商时间：2025年12月22日15:00

四、采购内容

电梯维护保养内容主要包括：

1.乙方应当按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

2.检查和保养：定期对电梯进行全面检查和保养，包括电梯设备、控制系统、安全装置等检查、清洁和润滑等维护工作。

3.故障排除：及时响应电梯故障报警，并到达现场进行故障排查和修复。维保人员需要具备一定的技术能力和知识，能够准确判断故障原因并采取相应的措施修复。

4.零部件更换：根据需要更换电梯零部件，如电梯门锁、导轨、电机等，以确保电梯正常运行和安全使用。免费提供单价600元（含本数）以下的电梯零部件。维修所需600元以上备件更换，乙方应向甲方先行报价，经甲方确认同意后进行维修更换，甲方如自行采买配件，乙方在完成配件质量检查合格后提供无偿维修更换。

5.定期保养计划和执行：根据电梯的使用情况和维护要求，制定合理的定期保养计划，保养周期、内容。

6.安全检查：定期进行电梯的安全检查，包括轿厢停靠层平稳度、安全门开闭是否正常、电梯速度、载重等相关参数检测。

7.维修记录和报告：维保人员需详细记录维保工作的内容、维护方法、更换零部件等，并及时向甲方提交维修报告。

8.紧急救援：在电梯出现紧急情况时，维保人员需要及时到场进行救援，保障乘客安全。

五、磋商过程

1.资格审查结束后，磋商小组所有成员应当与通过资格审查的供应商分别进行磋商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商邀请函和磋商情况变动采购需求和技术参数。

2.对磋商邀请函作出的变动是邀请函的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。

3.供应商应当按照磋商邀请函****小组的要求，现场补充相关材料，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。

4.磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，****小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。标书代写

六、报价要求

本次竞争性磋商实行二轮报价，第一轮为响应文件中的报价，现场磋商结束后，进行第二轮报价，即最终报价，磋商报价须包含税费等完成本项目的所有费用。标书代写

七、响应文件标书代写

密封装订，一式两份，加盖单位公章，应包含以下内容：

1.文件封面；

2.报价书（格式见附件）；

3.法定代表人身份证明（如法定代表人委托他人参加谈判，应同时附上法定代表人授权委托书及受托人身份证明，授权委托书必须加盖法人章）；

4.供应商资格要求中要求的营业执照等相关资料复印件。

八、磋商办法

1.采用综合评分法，是指响应文件满足磋商邀请函全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交供应商的评审方法。标书代写

2.详细评审：对过往业绩、维保响应与服务方案、应急救援方案、维保团队配置进行评审。

序号	评分项目	评分标准	细项 分值
1	磋商报价 （30分）	综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商报价得分＝（磋商基准价/最终磋商报价）×30×100%。	30
2	商务部分（10分）	供应商2022年11月1日至今承担的类似业绩。每提供1个业绩得2分，最多得10分。（提供合同或中标/成交通知书等证明文件复印件加盖公章）	10分
	技术部分（60分）	维保响应与服务方案（0-30分） 1.方案包含电梯运行维保、安全检查、运行管理、维修 保养、乘梯疏导等核心内容评审。（0-15分） 2.日常维保周期与流程规划。（0-10分） 3.免费更换600元及以下电梯维修配件，提供600元及 以下常用配件清单。（0-5分）	30分
		应急救援方案（0-20分） 1.应急救援预案完整性（包含困人救援、设备故障、火灾地震等）。（0-10分） 2.应急响应能力（10分）：响应时间≤30分钟得5分， 响应时间每超出10分钟扣2分，扣完为止。	20分
		维保团队配置（10分）：每提供1名持有效特种设备操作证人员得1分，最高10分	10分

3.推荐成交候选人

磋商后价格、商务和技术得分合计总分，得分最高者为成交供应商；总分相同时，以价格得分最高者为成交供应商；价格得分也相同时，****小组根据综合情况推荐确定成交供应商。同时向采购人出具评审报告。

4.本次竞争性磋商解释权归****。

九、合同签订

1.本项目合同价格形式为固定单价，若清单发生变化，以采购实际数量为准进行结算。

2.如由于采购计划调整等因素造成项目取消，采购人不对调减项目进行补偿。

3.谈判人自愿参加本项目，视为完全响应本邀请函的全部内容。

4.材质合规性必须符合食品接触用材料安全标准；餐具材质无异味、无有害物质析出，符合环保要求；最终到货实物须与现场实物样品一致。成交供应商违反上述条件，本项目无偿取消。

5.供应商确定后10日内与采购单位签订合同。

十、联系方式

1.联系人：靳文永

2.联系电话：188****4619

****

2025年12月17日

附件1：电梯日常维护保养服务采购项目竞争性磋商邀请函.pdf