流转公告 福鼎市硖门畲族乡青湾村赤屿片土地使用权出租

为充分利用**，经民主决策表决通过，硖****委员会集体土地使用权对外公开流转，现将有关事项公告如下：

一、流转标的基本情况：

（一）标的名称：**市硖门畲族乡青湾村赤屿片土地使用权出租

（二）标的面积：52.3亩

（三）位置坐落：青湾村赤屿自然村

（四）其他：

1.相关费用及支付方式

（1）交易保证金：意向方报名时需缴纳交易保证金3000 元，未中标者原路退还，中标者扣除交易服务费后按照退回原账户方式处理。若中标后未在规定时间内签订合同及支付首次价款或未支付交易服务费，则村集体有权将交易保证金作为赔偿金予以没收，平台按照流拍处理。

（2）履约保证金：履约保证金暂定 3000 元（租期满后无息退还），在签订合同后15日内随第一期租金同时缴纳。承租期间，若中标方单方违约，按照合同约定进行处置。

（3）交易服务费：交易服务费由中标方支付（从交易保证金中扣除，不足部分由中标方补齐。收费标准按照《**市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）执行。

（4）租金支付方式：一年一付

2.报名及竞价规则

（1）若一人报名则协议成交或孰高成交，多人报名价高者得。

（2）同等价格条件下，原租方优先。

（3）竞价规则按照农村生产要素流转融资平台相关规定执行。

3.合同签订

成交公告公示期满无异议后，双方须于2日内领取成交确认书，15日签订合同。

4.其他约定：

（1）标的查看：意向方在报名前可自行前往标的处查看，也可联系我方人员一同前往查看，一旦报名成功视同接受标的包括但不限于可能存在的瑕疵。

（2）转租规定：流转期间，若中标方将标的物转租给他人，需征得转出方书面同意。

（3）流转用途：承租方应按照规定的流转用途使用，不得擅自改变用途。

（4）承租期间安全问题：承租期间，承租方必须确保人身及财产安全，若发生人身财产安全事故，由承租方全权负责，不得累及我方。

（5）标的归还：在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给转出方。

二、流转期限：共计 2 年(具体日期以合同签订时间为准）。

三、流转用途： 农业使用 。

四、流转底价： 5230 元/年。

五、网络竞价（竞价阶梯）：竞价增幅为 300 元/年。

六、流转租金缴纳方式： 一年一付 。

七、流转方式：通过**市农村生产要素流转融资平台网络竞价。

八、流转确认：投标（竞价）人报价最高者为本次流转的受让方。

九、报名时间、地点及须知：

1.报名时间： 2025 年 12 月 17 日 17 时至 2025 年 12 月 31 日 17 时。

2.报名地点： **市农村生产要素流转融资平台PC端（www.****.com）或“**市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.报名须知：报名时需到报名地点注册报名，并上传本人身份证（企业报名需上传营业执照正本、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证），并交纳交易保证金： 3000 元（备注XXX项目交易保证金，请提前缴****银行凭证上传至平台，以报名截点前到账为准，之后到账视为报名无效，一律原路退回）到下面账户

开户行：****银行****公司**市支行

账户名称：**市农村****公司

账号：9350 0301 0023 0566 88

****银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付交易保证金。

十、竞价时间、地点及规则：

1.竞价时间： 2026年 1 月 4 日09:00:00 至 2026年 1 月 4 日09:30:00。

2.竞价地点：**市农村生产要素流转融资平台PC端（www.****.com）或“**市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.平台竞价规则须知:

竞价系统默认时长为30分钟，所有意向方在28分钟前出价均再无跟价的，竞价系统则在默认的时间停止，以最后报价最高的意向方为最终的中标方；若有意向方在默认时长的最后2分钟出价，此时竞价系统时长则顺延2分钟，以此类推，直至意向方停止出价为止，最后以系统产生的最高报价的意向方为最终的中标方。

十一、服务费：服务费按照《**市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）收取，最终收取的交易服务费以合同总价款为基准，由受让方在中标后2日内支付。详见附表。

融资服务：****中心可协助中标方（可携带相关资料）******联社办理相应的融资服务，原则上授信额度给予此次中标金额的50%（最终授信金额******联社审核为准）。

交易服务费的收费标准采用协议成交、竞价成交两种方式(其中竞价成交采取差额递减累进方式计算)，以成交总金额为基数，协议成交最高不超过3万元、竞价成交最高不超过5万元，且每笔最低收费300元。标准如下：