灵武市发展和改革局关于银川市灵武市城市危旧房改造项目可行性研究报告的批复

市住建局：

你单位《****建设局关于报批**市**市城市危旧房改造项目可行性研究报告的函》（灵建函字〔2025〕125号）及相关资料收悉。为消除城市危房安全隐患、有力有序推进我市城市更新工作进程，****政府常务会议（十八届第107次）决定，同意立项实施**市**市城市危旧房改造项目（项目代码：****），结合专家组评审意见，现将可行性研究报告批复如下：

一、建设地点

**市一小东侧，一小南侧，**市城墙北侧，集中安置区位于****侧、第二敬老院西侧、学苑路延伸段北侧，英才片区安置区位于****侧、民族街东侧，立体停车场位于兴唐街与**路交叉口处。

二、建设内容及规模

项目对市一小东侧、南侧，城墙北侧，兴唐街与**路交叉口处城市危旧房进行改造，**两处安置区、城市公园、立体停车场等。主要建设内容为：

1.市一小东侧危旧房改造：位于谢家井巷以北，**街以南，育才街以西，**巷以东，总用地面积11941平方米(约17.9亩)，总建筑面积24870平方米(地上19270平方米，地下5600平方米)。

2.市一小南侧危旧房改造：位于柳树巷以北,谢家井巷以南,保健巷以东,总用地面积10413平方米(约15.62亩),总建筑面积22750平方米(地上17250平方米，地下5500平方米)。

3.集中安置区建设:位于****侧、第二敬老院西侧、学苑路延伸段北侧，**集中安置区总用地面积94666平方米(约142亩)，总建筑面积169605平方米，其中地上建筑面积129005平方米:地下建筑面积40600平方米。

4.英才片区安置区建设:位于****侧，民族街东侧，**英才片区安置区总用地面积10668平方米(约16亩)，总建筑面积21289平方米，其中地上建筑面积16686平方米，地下建筑面积4603平方米。

5.城市公园建设:位于**市城墙北侧，**18457平方米(27.69亩)城市公园。

6.****停车场建设:位于**市兴唐街、**路交叉口处，停车楼区域占地5472平方米(约8.2亩)，**机械停车楼、混凝土道路、场地硬化以及小微公园，并配套建设相关附属设施。

7.**农场庄点，完成拆迁后，****农场****集团置换1530亩土地。

三、建设期限

3年。

四、招标投标

招标投标方案详见附表。

五、节能、环保

必须使用节能、环保材料。

六、投资估算及资金来源

项目估算总投资160345.74万元，其中：建设工程费 99374.84万元，其他费用7994.27万元，预备费6611.04万元， 征地拆迁费39999.68万元，建设期利息6365.91万元。资金来源为争取上级资金及市财政资金。

请据此批复尽快委托具有相应资质的单位编制项目初步设计方案报我局审批。

可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。

附件：1.招标方案核准意见

2.项目投资综合估算表

****

2025年8月21日

（此件公开发布）