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南宁市公路发展中心物业服务采购竞价公告

公告-招标公告

广西 -南宁

发布时间： 2025年12月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公路物业服务采购公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

一、项目信息

项目名称：****物业服务采购

项目编号：****
项目联系人及联系方式：全明向 0771-****058

报价起止时间：2025-12-18 09:29 - 2025-12-24 09:29

采购单位：****

供应商规模要求：大型企业,中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
****物业服务需求	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:（一）投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。（二）本次采购服务范围，人员配置总人数不少于12人（均需全职投入本项目），员工工资不得低于市最低工资标准；物业公司必须按国家规定为每位从业人员配置统一服装和工作证件，每月缴纳各种必要的社会保险；同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费；必须满足服务工作的需要，无犯罪记录。投标单位各岗位人员的名单、资质证等须在上传的响应文件中予以体现，其具体配置及要求如下：（1）项目经理: 1人，年龄在55周岁以下，五官端正，身体健康，无犯罪记录；大专以上学历，需有三年以上物业项目管理工作经验，持物业企业经理证，责任心强，积极性高。有较强的沟通协调指挥能力，掌握保安、保洁、绿化、维修、会务的运作流程和管理工作；熟悉物业管理的法律法规，精通各类文书、档案管理和房屋管理工作。（2）保安队长：1人，男性，年龄在55周岁以下，需要3年以上安保管理工作经验，五官端正，身体健康，无犯罪记录，需要具备良好的沟通能力和组织管理能力，熟悉安全制度和安全器材使用，能妥善处理各类突发事件。（3）保安：7人（每班次2人，每天3班，共6人，另1人作为机动），年龄55岁以下，有一定的政治敏感性和保密意识、五官端正，身体健康，无犯罪记录。保安人员上岗前需接受消防、安全、物业管理等技能培训，能正确使用各种消防、物防、技防设备和器材。保安队伍除正常值班人员外，必须确保24小时随时有人待命，以应对突发事件。（4）水电管理员：1人，55岁以下，持有特种作业操作证--低压电工作**社会保障局颁发的电工三级证书（三级/高级技能），且有2年以上工作经验，熟悉所辖物业内电力设备包括输电线路、高低压配电柜、变压器、照明系统、各类电动机、各系统相关电气设备、暖通、电梯系统以及避雷设备等的基本情况、各供电电源开关、控制柜的位置和控制范围，并会正确操作；熟悉给排水、电、地下管网走向、管径、阀门、水电表、窖井、地漏位置、数量、容量、功能、作用等基本情况，并会正确操作；负责定时抄录水电设备能耗数据，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象，做好节能降耗；负责做好责任范围内突发事件的应急处理；必须遵守有关规程，按章操作，工作责任心强。（5）保洁员：2人，要求身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责，具有保洁和消杀经验。需有2年以上相关岗位工作经验，无犯罪记录，年龄在55岁以内，具有保密意识和服务意识。;标书代写次要参数要求:	1项	322000.00	-

买家留言：-

附件：物业管理服务需求（定稿）.doc

响应附件要求：（一）企业简介；
（二）物业服务内容及标准；
（三）服务机构设置；
（四）企业营业执照副本复印件、开户许可证复印件；
（五）企****政府采购无不良记录承诺函（格式自拟）、****政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图；
（六）物业管理服务费用测算；
（七）中标单位对本项目的服务承诺；
（八）拟投入本项目的全体员工名单，技术人员和项目管理员需提供相关从业资格证明（如电工证等）。
（九）中标单位认为需要提供的其他文件。

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后3个工作日内

送货地址： **壮族自治区 **市 **塘区 **街道 **市**塘区**大道28号****

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
合同期限	1.服务期从2026年1月1日起至2026年8月31日止。 2.服务期满后，采购人可以视中标人的服务质量情况，按财政部门要求，再续签服务合同。
报价	服务的价格：物业服务范围内所有的开支，包含但不限于办公设备费用、物业行政办公费，工作人员工作服、工资、社会保险、节假日奖金及加班工资、各类保洁、消毒、洗涤用品等费用，以及所有围绕办公楼、大**停车场）的维修、保洁、安保、绿化、服务等所需一切工具装备费用。报价不得低于市最低工资标准（不计加班费）（《**人民政府关于调整全区最低工资标准的通知》桂政发【2025】16号文件）及单位为员工缴纳社保部分（包括养老、失业、工伤、医疗、生育、长护险；根据壮族自治区人社厅《关于公布2025年度职工基本养老保险和失业保险缴费基数上下限标准的通知》（桂人社发〔2025〕42号）、****医疗保障局印发了《关于公布2025年度职工基本医疗保险缴费基数相关标准的通知》），本项目拒绝恶意低价竞标（低于最低工资标准及未购买员工社保险视为恶意低价竞标），如不符合项目要求及未达到国家法定费用标准，本次报价视为无效。