化州市2022年度第十七批次城镇建设用地地块土壤污染状况初步调查报告 公示

一、基本情况

地块名称：**市2022年度第十七批次城镇建设用地地块

占地面积：81786m2

地理位置：**市杨梅镇工业大道以东、杨梅河以南、杨梅中学以西、****广场以北。地块根据北到南可分为区域一和区域二，****中心经纬度为110.603690°E，21.552276°N，****中心经纬度为110.603679°E，21.549743°N 。

土地使用权人：****储备中心

土地利用现状：农用地

地块土地利用规划：中小学用地（A33）用地（A33）

土壤污染状况初步调查单位：****研究院有限公司

调查缘由：地块原为空地和绿地，根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定对地块进行土壤环境状况调查”，调查地块在再开发利用前需开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年12月。调查单位12月初接受土地使用权人委托后即开始收集资料，并在12月对地块及其周边进行了踏勘并开展了人员访谈工作。访谈的人员包括地块土地使用权人****储备中心）工作人员、****政府****委员会工作人员、杨梅村村民、杨梅中学负责人以及地块所在的生态环境行政****生态环境局**分局）工作人员，共计7人。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及周边区域历史用地情况如下所述，另外根据土地使用权人提供的宗地图，调查地块由2个独立的红线范围组成，为便于说明调查地块及周边的用地情况，将2个独立的红线范围按照从北向南的顺序称为“区域一”和“区域二”。 因2个区域仅隔10m宽马路，后文作为一个整体分析，不再单独论述。具体用地情况如下：

A、调查地块历史沿革

调查地块原为历史上一直为农田和山地（小山包），农田种植水稻，山地上种植水果和蔬菜。在2021****酒店建设期间，在地块****酒店打地基。2022****政府对地块进行征收，委****储备中心进行管理。2024年3月在地块搭建活动板房，****酒店建设期间工人宿舍。2025年9月建设单位对地块小山包进行了平整，活动板房拆除。2025年12月调查组现场踏勘时区域一仍为农用地，区域二地块小山包平整，现场为闲置状态。

B、相邻地块历史沿革

鉴于地块周边50-200m范围内均无重点行业企业和环境风险重点监管企业，本次仅对地块周边50m范围的土地利用情况进行了了解。

（1）北侧

历史和现状上一直为杨梅河和农用地。

（2）东侧

历史上为农田，80****中学在此建立，此后经过几次扩建。

（3）南侧

历史上为农田，2010年修建了马路和民居，其余部分不变。

（4）西侧

历史上为农田，2016年建设工业大道。

C、小结

通过对资料收集、现场踏勘和人员访谈获取的信息进行整理分析，并按照《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月）所明确的农用地转建设用地地块经污染识别确定是否需要采样涉及的7项内容进行排查，结果表明调查地块在“历史上是否涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送”、“历史上是否涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等”等7项经判定均为否，初步判断地块土壤和地下水污染的可能性较小。

另外为了排除不确定因素，本次调查在现场踏勘过程采用手持便携式金属分析仪（XRF、PID监测仪）对地块土壤进行了验证性检测，本次在地块内外共布设土壤快筛点位13个（地块外2个对照点），现场快速检测结果表明地块内土壤样品的数据与对照点数据相近，同时现场检测过程中土壤样品无异味。

三、初步调查结论

此次通过对**市2022年度第十七批次城镇建设用地地块的土壤污染状况初步调查发现，该地块不存在工业生产和其他涉污活动（如有毒有害危化品仓储）所带来的原生和次生污染。另外调查单位对地块土壤进行快速筛查，现场快速检测结果表明地块内土壤样品的数据与对照点数据相近，地块内土壤的污染物对人体健康的风险可忽略。

因此可得出结论，调查地块不属于污染地块，本次调查工作可以结束，****小学用地（A33）进行再开发建设是可行的。