位于江南科技城红垦农场红十五线北侧千亩方土地十年经营权拍租

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受委托，本公司将于2025年12月25日09:00-14:00时止（如发生自动延时，截止时间以**后的结束时间为准）在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：标书代写

一、招租标的、起拍价、保证金：

****科技城红垦农场红十五线北侧千亩方土地十年经营权拍租，面积约1183.45亩，起拍价1054.25万元/十年，拍卖保证金200万元，增价幅度：100000元。拍卖标的租赁期限为10年，免租期3个月，租赁期满后经审批可续租3年，租金每三年上涨3%，10年租金一次性付清，先付后用，履约保证金为5个月租金。

二、竞买人资格条件：

1、限于企业法人，且实缴注册资金为800万元（含）以上；

2、不接受联合体报名竞拍；

3、竞买人应当保证其为竞买报名、买受成交、签订文件、履行相关合同而向拍卖人、委托人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上有保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

标的成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖成交价5%的拍卖佣金，另京**台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交后3天内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2025年12月24日16时止，在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）报名。

2.提交资料：报名须上传有效证件及相关证明材料（营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章，实缴注册资金等证明材料；非法定代表人签章的还须提供授权委托书原件及代理人身份证复印件一并加盖公章），并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在保证金截止时间前实际到账），同时下载《竞买须知》、《拍卖须知》（每一页都需签字及盖章确认），将签署后的《竞买须知》、《拍卖须知》与缴存确认表等一并上传。标书代写

3.竞买人报名资质经审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2025年12月24日（节假日及双休日除外）接受咨询、看样，标的物现场展示，由竞买人自行看样，咨询电话：182****0778。

特别提醒：拍卖标的面积、状态等信息仅供参考，具体以移交时委托人界定的标的实际现状为准，委托人及拍卖人、平台不承担拍卖标的中面积与实测面积、拍卖标的状态、拍卖标的物上相关构、建筑物等差异责任，不再调整租金价格。拍卖标的具体用途需经委托方同意，未经产权单位书面同意不得变更用途。本次拍卖标的另涉及芦苇荡处理费用约364万元，已由原实施单位处理并垫付，相关费用须由买受人承担，具体由买受人与原实施单位自行协商。竞买人应当在参拍前向委托方充分了解、查询标的的信息披露内容及具体情况，对欲竞投之拍卖标的的具体情况和存在的瑕疵及相关事宜认真看样咨询并进行实地勘察，凡报名成功参加竞拍的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及拍卖人、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存关联操作手册》。

拍卖保证金必须从****银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：****银行****公司****中心支行，户名：**市**区****办公室保证金专户，账号：330********100001515，截止时间：2025年12月24日14时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京**台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

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2025年12月18日