萧山区瓜沥镇众安村四围垦农用地租赁权

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受****委托，本公司将于2025年12月25日上午9:30起至2025年12月25日上午11:30止（如发生自动延时，截止时间以**后的结束时间为准）在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：标书代写

一、招租标的：

**区瓜沥镇众安村四围垦农用地租赁权；土地面积360亩，权利性质为集体所有，租赁使用期限：1年。付款方式：拍卖成交后买受人应在拍卖成交后5日内付清拍卖成交款（即一年度成交租金）及履约保证金80000元。年租金一次性支付，先付后用。起拍租金504000元，拍卖保证金100000元，增价幅度：1000元。

标的现状为在租，原租户享有优先权。标的租期1年，参考租期自2026年1月1日起至2026年12月31日止，原租户获拍成功的执行上述参考租期，新租户获拍成功的，具体以签订租赁合同时规定的时间为准。

经营范围要求：出租用途为农用地，仅限用于粮食作物种植使用，不得种植苗木、不得硬化场地、不得堆场挖土、不得搭建违章建筑物及用于其他违反土地性质的用途。

固定费用投入补偿：标的现有固定资产、房屋及装修、附属物等固定费用投入总计金额380871元，该项费用根据约定，在拍卖成交后5日内由买受人按9折支付给原承租人，折后价格342783.9元。

二、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

2、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向拍卖人及委托人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向****公司支付成交价1%的佣金，在拍卖成交之日起3****银行付款方式支付至****公司指定账户（户名：****公司，开户行：****银行****公司富春江支行，账号：201********7473）。另京**台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，买受人需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2025年12月24日16时止，在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）报名。

2.提交资料：（1）缴存确认表、（2）法人凭营业执照副本及法定代表人身份证需加盖公章、（3）自然人凭身份证。

3.****公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2025年12月24日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2025年12月23日13:30-15:00（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：151****4137；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等，也不包括土地上现有作物）。标的具体区域、范围及边界以委托人指定为准。标的无产权证，也未办理建筑规划许可证，竞买人须自行到相关职能部门了解能否办理营业执照等相关证照，委托人和拍卖人不做承诺。****公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，****公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张拍卖标的的瑕疵权利。

竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从****银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（账户名称：**市**区****办公室保证金专户；开户银行：****银行****公司****中心支行；银行账号：330********100001515，截止时间：2025年12月24日14时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。标书代写

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍****公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京**台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

****公司

2025年12月18日