关于龙南市中心城区石人-杨坊片区详细规划的批后公告

《****中心**石人-杨坊片区详细规划》****政府批准实施，依据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省国土空间规划公示公开办法》《**省国土空间详细规划管理规定（试行）》，现予以公布。

《****中心**石人-杨坊片区详细规划》是该规划片区进行各类建设的法定规划,是指导规划区内土地使用、规划管理和各项建设的依据，规划范围内任何拆建、改建、扩建、**项目，均应符合控规规定和要求。

欢迎社会公众监督实施，在规划实施过程中如有疑问或意见建议，可向我局进行咨询反馈。

规划实施时间

****政府批准之日起实施。

查询及监督反馈方式

1.联系电话：0797-****988

2.联系邮箱：****@163.com

3.来信来函地址：****（邮编：341700）

2025年12月18日

《****中心**石人-杨坊片区详细规划》公示内容

一、规划背景及范围

1.规划背景

近年来，国家、**省陆续出台了《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》、《自然**部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》、《关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》、《**省城镇开发边界内详细规划编制技术指南（试行）》、《**省国土空间详细规划管理规定（试行）》等政策文件和技术指南，有序指导详细规划的编制工作。为更好的指导石人-杨坊片区城市建设，落实和深化上位规划对区域的发展要求，顺应区域自身发展诉求，提高详细规划的应用和实施水平，编制《****中心**石人-杨坊片区详细规划》。

2.规划范围

**金丰路、工业大道，南至濂江，西至**，****大学、玉石仙岩**心谷景区，规划范围总面积438.10公顷，其中规划范围内城镇开发边界409.23公顷。

二、规划定位与规模

1.功能定位

****中心****中心，是以生态环境为载体，以文化旅游为特色，以教育体育为基础，以商务配套为依托，集旅游休闲、金融商贸、公共服务、生态居住为一体的综合服务片区。

建构完整生态系统，配置休闲旅游产业、教育文化产业、商业商务产业，****社区功能，营造开放空间，提升配套服务能力，优化对外交通，****中心****中心。

用地规模：城镇开发边界范围内建设用地406.85公顷，非建设用地2.38公顷。

人口规模：规划范围服务人口规模为3.2万人。

三、规划结构与用地布局

规划片区形成“一核两带、三轴七片”的空间结构，其中：

一核：片区服务核心，****中心、**三中等公共服务设施，配套商业、休闲、教育、居住等功能，形成服务于片区的高品质服务核心。

两带：依托**、濂江形成特色景观带，提升片区的生态服务能力，打造高品质生态景观。

三轴：金龙大道、杨坊大道、玉岩大道城市发展轴。依托金龙大道、杨坊大道、玉岩大道串联片区各功能区，支撑片区协同发展。

七片：规划形成七大功能区，****服务区、商业商务区、生态宜居区、宜居生活区、**休闲区、生态旅游区和高等教育区。

规划范围内总用地规模438.10公顷，其中城镇开发边界409.23公顷。城镇开发边界范围内建设用地406.85公顷，占城镇开发边界面积的99.42%，非建设用地2.38公顷，占城镇开发边界面积的0.58%。

四、公共服务设施规划

1.公共服务设施体系

规划构建“15分钟、5-10分钟”两级社区生活圈，分级配置公共活动空间和公共服务设施。

2.公共服务设施规划

按规划区服务人口配套公共服务设施，****机关团体设施、教育设施、体育设施、商业设施和其他生活配套设施等。

五、道路交通规划

1.道路网结构体系

规划路网分为城市主干路、城市次干路和城市支路三个等级。规划区的骨干路网结构为“三横三纵”，其中“三横”为玉岩大道、杨坊大道和迎宾大道，“三纵”为仙岩大道、金塘大道和工业大道，是规划区内的主要交通动脉，实现规划区与周边各片区的联系。

2.其他交通设施规划

规****停车场3处；规划新增1处加油站，位于杨坊大道南侧、龙河路西侧。

六、绿地系统规划

1.绿地与开敞空间用地主要为公园绿地、****广场用地，形成多层次的绿地系统。绿地系统规划与建设遵循以点线面结合、保证可达性和综合性为原则，对各类绿地开敞空间建设内容和绿地率实施强制性控制。

2.绿地与开敞空间布局

规划范围内绿地与开敞空间包括公园绿地、****广场用地，绿地与开敞空间用地总面积44.86公顷，占城镇开发边界面积的10.96%。

七、市政公用设施规划

规划独立占地的市政公用设施3处，其中供水设施1处、排水设施1处、消防设施1处。

八、综合防灾规划

1.防洪排涝规划

规划区防洪标准为50年一遇，排涝标准为20年一遇。

2.消防规划

规划新增1座消防站，用地面积0.97公顷，主要负责本片区和金塘会龙片区的消防救援任务。

3.人防规划

本次规划人口按照3.2万人计算，规划区内战时留城人口按片区规划人口的100%计算，按人均人防工程建筑面积不小于2.36㎡/人工程面积标准设置，规划范围内需设人防工程面积7.6万㎡。

九、历史文化保护规划

规划范围内有1处省级文物保护单位和2处县级文物保护单位。严格遵循规范要求进行保护。在保护范围内所有的建筑物、构筑物本身及四周环境均要严格按照《中华人民**国文物保护法》等要求进行保护。

规划范围内有1处历史建筑。将历史建筑本体作为核心保护范围，保护范围周边10-30米的范围设为建设控制地带。

十、城市设计

充分利用现有生态景观要素，构建绿色网络框架。同时，结合各个组团功能布局，****中心，形成具有生态特色，功能集聚、景观优良的高品质城市风貌。结合不同区域的主导功能，划分休闲旅游风貌区、文化娱乐风貌区、商贸中心风貌区和都市活力风貌区共4类风貌分区。

附件：《****中心**石人-杨坊片区详细规划》相关图集