三亚市水库管理服务中心关于三亚市水库管理服务中心办公用房改造工程（一期）代建管理服务事项的比选公告

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关于****办公用房改造工程（一期）代建管理服务事项的比选公告

各有关单位：

我单位正在推进****办公用房改造工程（一期）建设，****政府投资，现根据项目建设需要确定代建管理服务承担单位。特发此公告，请符合要求的相关单位参加比选。

一、项目名称

****办公用房改造工程（一期）代建管理。

二、主要工作及委托内容

2.1工程建设主要规模：对现有5层办公楼****管理局）进行办公用房改造，优化空间布置、更新设施设备，包括办公室改造工程、水电改造工程和消防与智能化工程等内容，改造面积共3935.07m3，工程初步估算总投资：964.47万元，计划工期约为6个月。

2.2委托代建主要内容：采用全过程代建方式，即从工程立项批复后直至竣工交付使用实行全过程管理，包括竣工验收、办理结（决）算和项目移交等相关工作，负责协助业主开展施工管理、质量管理、安全管理及组织协调等相关服务工作。

三、时限要求（执行合同约定）

代建服务自协议签订盖章之日起生效，至该项目交付使用并完成结（决）算之日终止。

四、最高限价

代建费最高限价19.28万元。

五、计价依据

《****政府投资建设项目代建制管理办法的通知》（三府规〔2023〕6号）计取。

六、资信资质

6.1符合《政府采购法》第二十二条规定。

6.2在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供发布采购文件后至报价文件递交截止时间前的信用查询结果网页截图、信用报告并加盖单位公章）。标书代写

6.3在中华人民**国境内注册、具有独立承担民事责任的能力****事业单位法人证书）；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近一年经审计的财务****银行出具的资信证明）；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年以来任意一个月纳税、社保记录凭证并加盖公章）；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）。

6.4单位负责****公司实际控制人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，或者构成关联企业的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

6.5符合国家法律、行政法规的规定要求。

6.6本项目不接受联合体报价，不允许将完全或部分项目分包和转包。

6.7经营范围要求：营业执照经营范围包含房地产项目代建或综合管理等相关内容。

6.8资质要求：具备工程监理综合资质****人民政府出具的专项文****政府投资项目代建业务管理能力的单位。

6.9参与报价的单位必须提交以上相关证明材料。

七、报名资料递交

7.1资料递交内容（包括但不限于）：比选文件（见附件1）、法定代表人授权委托书、资质证书(资信证书)及委托代理人身份证、营业执照、委派管理人员的身份证、岗位证或职称证或注册证或其他证、委派人员在单位的缴纳社保证明、报价计价组成文件等，以上提供资料须加盖公章。

7.2资料提交截止时间：2025年12月24日18:00。逾期递交资料的或者未按递交方式递交资料的，我单位不予受理。标书代写

7.3资料递交方式：一式二份（原件或扫描件、复印件加盖公章或其扫描件），可采用邮寄或现场送达或电子投递等方式递交。现场送达（邮寄）地址为**省**市**区荔枝沟路17号****办公楼2楼张海天、电话182****0277，电子投递信箱：****@163.com。

八、其他

8.1当符合要求的单位小于5家（含5家）的，全部列入推荐单位；当符合要求的单位大于5家（不含5家）的，按各家报价（总价）去掉一个最高报价（总价）和一个最低报价（总价）后取算术平均值，以各家报价（总价）与算术平均值的偏差率绝对值由小到大做排序，只计取报价（总价）小于或等于算术平均值的排序前5的单位列入推荐单位。如偏差率绝对值相同、排序相同均列入。

8.2对报价高于最高限价的、或恶意低价报名的、或工期高于最高时限要求等不符合比选公告要求的单位文件给予作废处理，随比选结果一并公示。

8.3报价低于最高限价85%（不含）以下的，须提供报价分析报告，充分说明费用组成、报价合理措施及在其他工程应用过的经验和成效，由民主集中评议其报价合理性。未提供报价分析报告的或者判定为不合理报价的，视作恶意低价给予作废处理。

8.4符合中小企业支持政策的按政策执行。

8.5报名资料请报名单位自行备份，对最终未承担的单位材料不予退回；如申请材料涉及保密的，须安排专人对接。

8.6报名递交资料应由报名单位自行密封。

下载附件：比选文件

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2025年12月18日