阳光叠彩小区新物业选聘项目（项目编号ZC12025007(ZBCG)）公开招标公告

项目概况：

****受****委托，为确保本小区物业管理服务各项工作持续正常运行，切实维护好小区业主权益，****委员会根据《**壮族自治区物业管理条例》有关规定，现就阳光**小区新物业选聘项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参加投标活动。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：阳光**小区新物业选聘项目

物业服务收费内容及标准：本物业管理区域物业服务费含住宅物业服务费、公用水电费、电梯运行费、消防设施运行费、二次供水加压费，具体收费标准如下：

（1）高层住宅物业服务费：按建筑面积为1.38 元/月/平方；（含公摊水电费、电梯维修及日常保养费）（包含:2栋、3栋、5栋、9栋、10栋及新二期1栋、2栋)

（2）多层住宅物业服务费：按建筑面积为0.90 元/月/平方；（不含公摊水电费、电梯维修及日常保养费）（包含:1栋、6栋、8栋的5单元、6单元）

（3）商业物业服务费：待定；

（4）办公物业服务费：按建筑面积为1.00 元/月/平方；****办公室除外）

（5）步梯房物业服务费：按建筑面积为0.60 元/月/平方；（包含:8栋的1单元、2单元、3单元、4单元、11栋、12栋、13栋、15栋、16栋、18栋、19栋、20栋、21栋、22栋、23栋、25栋、26栋）

业主依法将住宅变更为其他用途的，根据原物业性质的收费标准支付物业费。

为保障业主权益及服务质量，物业服务费请按以上收费标准报价，否则投标无效。

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：阳光**小区新物业选聘，具体详见采购需求。

合同履行期限:六年。

二、申请人的资格要求：

（一） 依法注册登记、具有独立法人资格，从事物业服务年限6年以上。

（二）信用要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态,没有处于投标禁入期内和自治区行政区域内行政处罚期间。

（三）服务业绩要求：投标人在**自治区、具有丰富的住宅小区物业管理服务经验，以及良好的服务意识和优秀的管理水平，**市区内管理楼盘不少于3个，管理过不少于1个面积为15万平方米左右的楼盘。

（四）对在“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)、**企业信用信息公示平台等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与投标活动。

（五）投标人经营记录中不得有违法，违规的行为。

（六）本次招标不接受联合体投标。

（七） 其他要求：承诺拟派的物业项目经理具有5年以上物业管理经验，合同期限内未经业主业委会书面同意，不得擅自更换项目经理。

三、获取招标文件

时间：2025年12月15日至2025年12月19日，每天上午9时00分至12时00分，下午15时00分至17时30分（**时间，法定节假日除外）。

地点：**市**区北彩道8号(火车始发站旁)****委员会办公室

方式：投标人须按照公告规定的时间、地点及售价现场购买招标文件。

获取招标文件所需要的材料：法人或委托人身份证、委托书、营业执照等，承接物业项目一览表等。

售价：1200元，****委员会收取并开具收据，无论是否中标，报名费不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1.投标文件提交起止时间：2026年1月5日9时30分起至2026年1月5日10时00分止标书代写

2.投标截止时间及开标时间：2026年1月5日10时00分标书代写

3.投标文件提交地点及开标地点：****开标室（**市**区穿**路28号彰泰春天北苑8栋1、2-01号三楼）。标书代写

注：1、投标人应在投标文件提交起止时间内，将投标文件密封送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

2.信息发布媒介：（http://www.****.cn/）、阳光**小区公告栏上张贴发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购人名称：****

地址：**市**区北彩道8号(火车始发站旁)****委员会办公室

联系人及电话: 王主任 181****6288

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区穿**路28号彰泰春天北苑8栋1、2-01号三楼

联系人及联系方式：李根 188****0135

2025年12月15日